融資租賃合同結(jié)束后，對(duì)租賃物有哪幾種處理方式？

熱心網(wǎng)友：承租人對(duì)租賃物的廉價(jià)購(gòu)買任擇權(quán)就是承租人可以自主決定是否在租賃期限屆滿時(shí)以合同約定的某個(gè)低廉的、象征性的價(jià)格購(gòu)買該租賃物的權(quán)利。續(xù)租就是在本融資租賃合同終止后，雙方仍以出租人和承租人的身份和仍以該租賃物為標(biāo)的物，接著履行下一個(gè)融資租賃合同。不言而喻，由于租賃物價(jià)值的減少，下一個(gè)融資租賃合同的租金也必將降低。留購(gòu)或續(xù)租與原來(lái)的融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)的關(guān)系：凡是融資租賃合同中約定，在合同期限屆滿時(shí)，在承租人完全履行了其合同責(zé)任的前提下，它有對(duì)租賃物的廉價(jià)購(gòu)買任擇權(quán)（留購(gòu)），或以某種較低的租金續(xù)租的權(quán)利，這些權(quán)利的行使，不僅有上述條件的滿足這一前提，而且還有該融資租賃合同的終止這一前提。屆時(shí)，雙方在融資租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，隨該合同的終止而滅失。雙方又各以出賣人和買受人的身份訂立轉(zhuǎn)讓某貨物即原先的租賃物的所有權(quán)，或者以新的出租人和新的承租人的身份訂立另一以原先的租賃物為新的租賃物的另一融資租賃合同。因此，這些權(quán)利義務(wù)的履行，應(yīng)視為是雙方對(duì)于在該融資租賃合同終止時(shí)必將進(jìn)行另一交易的承諾的兌現(xiàn)。也可視為是承租人在該融資租賃合同中的后合同權(quán)利。

熱心網(wǎng)友：融資租賃合同由于涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。 融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問(wèn)題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。第一，承租人選擇租賃物的出賣人（供應(yīng)商），并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；第二，承租人選擇出租人（租賃公司），并與其簽訂融資租賃合同；第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí)，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。 融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：（1）租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人；（2）租賃標(biāo)的物；（3）租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家；（4）租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；（5）出租人購(gòu)買標(biāo)的物的成本；（6）租賃期限；（7）租金及其支付方式；（8）租賃物的保險(xiǎn)；（9）其他約定。買賣部分包括以下條款：（1）買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；（2）標(biāo)的。租賃合同中約定的物；（3）標(biāo)的物的交付；（4）標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠；（5）標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；（6）其他約定；（7）承租人對(duì)買賣合同的確認(rèn)。 （合同法）第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。‘上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買賣合同不成立、無(wú)效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無(wú)效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。