租賃物屬于融資租賃公司，設備怎么貼標簽

熱心網(wǎng)友：可以借鑒一下：解決生物農(nóng)業(yè)項目發(fā)展資金的融資　　支農(nóng)貸款項目 ：　　流轉土地質押貸款　　林權證質押貸款　　農(nóng)業(yè)定單質押貸款　　機器設備租賃貸款　　農(nóng)業(yè)項目無限信用貸款　　土地房產(chǎn)抵押貸款　　國家農(nóng)業(yè)補助資金確認貸款　　貸款條件 ：　　營業(yè)執(zhí)照（正副本）　　稅務登記證　　組織機構代碼證　　營業(yè)變更登記情況（公司變更登記申請書）　　公司章程　　股權轉讓協(xié)議　　驗資報告　　資產(chǎn)評估報告　　開戶許可證　　貸款卡　　資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（07年、08年、09年）　　最近三月的財務報表　　法人證明　　土地證、房產(chǎn)證　　06、07、08年度審計報告　　公司簡介　　法定代表人身份證（復印件）本人簽字樣本　　高新科技企業(yè)認定書　　著名商標證書　　借款申請書　　名牌產(chǎn)品證書　　排放污染許可證　　納稅信譽等級證書　　名牌產(chǎn)品榮譽證書　　家庭資產(chǎn)證明　　金融租賃公司是專門經(jīng)營租賃業(yè)務的公司，是租賃設備的物主，通過提供租賃設備而定期向承租人收取租金。金融租賃公司開展業(yè)務的過程是：租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求，籌措資金，提供以“融物”代替“融資...　　可以借鑒一下：解決生物農(nóng)業(yè)項目發(fā)展資金的融資　　支農(nóng)貸款項目 ：　　流轉土地質押貸款　　林權證質押貸款　　農(nóng)業(yè)定單質押貸款　　機器設備租賃貸款　　農(nóng)業(yè)項目無限信用貸款　　土地房產(chǎn)抵押貸款　　國家農(nóng)業(yè)補助資金確認貸款　　貸款條件 ：　　營業(yè)執(zhí)照（正副本）　　稅務登記證　　組織機構代碼證　　營業(yè)變更登記情況（公司變更登記申請書）　　公司章程　　股權轉讓協(xié)議　　驗資報告　　資產(chǎn)評估報告　　開戶許可證　　貸款卡　　資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（07年、08年、09年）　　最近三月的財務報表　　法人證明　　土地證、房產(chǎn)證　　06、07、08年度審計報告　　公司簡介　　法定代表人身份證（復印件）本人簽字樣本　　高新科技企業(yè)認定書　　著名商標證書　　借款申請書　　名牌產(chǎn)品證書　　排放污染許可證　　納稅信譽等級證書　　名牌產(chǎn)品榮譽證書　　家庭資產(chǎn)證明　　金融租賃公司是專門經(jīng)營租賃業(yè)務的公司，是租賃設備的物主，通過提供租賃設備而定期向承租人收取租金。金融租賃公司開展業(yè)務的過程是：租賃公司根據(jù)企業(yè)的要求，籌措資金，提供以“融物”代替“融資”的設備租賃；在租期內(nèi)，作為承租人的企業(yè)只有使用租賃物件的權利，沒有所有權，并要按租賃合同規(guī)定，定期向租賃公司交付租金。租期屆滿時，承租人向租賃公司交付少量的租賃物件的名義貸價(即象征性的租賃物件殘值)，雙方即可辦理租賃物件的產(chǎn)權轉移手續(xù)?！　≈链?，租賃物件即正式歸承租人所有，稱為“留購”；或者辦理續(xù)租手續(xù)，繼續(xù)租賃。由于租賃業(yè)具有投資大、周期長的特點，在負債方面我國允許金融租賃公司發(fā)行金融債券、向金融機構借款、外匯借款等，作為長期資金來源渠道；在資金運用方面，限定主要從事金融租賃及其相關業(yè)務。這樣，金融租賃公司成為兼有融資、投資和促銷多種功能，以金融租賃業(yè)務為主的非銀行金融機構。金融租賃在發(fā)達國家已經(jīng)成為設備投資中僅次于銀行信貸的第二大融資方式，從長遠來看，金融租賃公司在中國同樣有著廣闊前景?！　〗鹑谧赓U公司業(yè)務范圍　　金融租賃公司可經(jīng)營下列本外幣業(yè)務：　　直接租賃、回租、轉租賃、委托租賃等融資性租賃業(yè)務?！　〗?jīng)營性租賃業(yè)務?！　〗邮芊ㄈ嘶驒C構委托租賃資金?！　〗邮苡嘘P租賃當事人的租賃保證金?！　∠虺凶馊颂峁┳赓U項下的流動資金貸款?！　∮袃r證券投資、金融機構股權投資。　　經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行金融債券?！　∠蚪鹑跈C構借款?！　⊥鈪R借款?！　⊥瑯I(yè)拆借業(yè)務?！　∽赓U物品殘值變賣及處理業(yè)務?！　〗?jīng)濟咨詢和擔保?！　≈袊嗣胥y行批準的其他業(yè)務?！　∽赓U公司面向大眾，服務對象包括個人、企業(yè)（含私營、民營、國營等各類型企業(yè)）、事業(yè)、機關團體等的服務運營商、生產(chǎn)加工商、設備制造商及高科技中小企業(yè)。融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實業(yè)）對供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。 隨著我國2003年頒布《信托法》,加上2004年新出臺《信托投資公司管理辦法》以及《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》,信托制度正植根于中國社會，信托投資公司的法律地位得到確立，資金信托這一最為重要的信托業(yè)務得以開展。信托業(yè)將迎來規(guī)范發(fā)展的新時期?！　⌒磐?顧名思義是彼此之間的信任委托。用法律術語來說，信托是委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,進行管理或處分的行為。它是一種以資財為核心，信任為基礎，委托為方式的財產(chǎn)管理制度，涉及委托人、受托人、受益人三方之間的關系。

熱心網(wǎng)友：通常人們以為融資租賃是所有權和使用權分離的一種交易，出租人擁有物權，承租人擁有使用權。其實這只是一種通俗的用語，并沒有完全地表達融資租賃各當事人的法律地位和權益的歸屬。 融資租賃是新經(jīng)濟的產(chǎn)物，所謂“所有權”在法律上分為4個權能：占有、使用、收益、處分。承租人擁有租賃物的占有、使用、收益三項權能的權益，大概就是所謂的經(jīng)濟所有權，使用權包含在其中。出租人擁有處分權的權益，大概就是所謂的法律所有權。 自從《中華人民共和國物權法》出臺 后這個問題開始突出，增值稅轉型后因為發(fā)票的問題就更加突出。因為所有的權益都是圍繞著租賃物的物權設立的。物權法第二十三條規(guī)定：“動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼恕敖桓丁背蔀槲餀嘣O立的關鍵。物權法第二十五條還規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力?！弊赓U物要涉及設立和轉讓問題，因此這條法規(guī)也非常重要。 對于不動產(chǎn)的融資租賃，物權法規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡颥F(xiàn)在的司法實踐并不支持不動產(chǎn)融資租賃的法律地位，因此不在本文內(nèi)討論。 若要看“法律另有規(guī)定的除外”中有什么規(guī)定。除了物權法外，與融資租賃有關的成文和不成文的法律有4個：《中華人民共和國合同法》、《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》和尚未出臺并被擱置的《《融資租賃法》草案第三次征求意見稿》以及尚未出臺的《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（四）》。都沒有對融資租賃物件的交付做出明確的規(guī)定和法律定義。 因為租賃物的歸屬對出租人和出資人來說非常的重要，因此物權是如何確立的，它對租賃公司的風險控制有什么影響？是一個值得注意的問題。 交貨與交付 這是兩個不同但有關聯(lián)的概念。交貨是融資租賃在采購租賃物時的交接過程，交付是貨物物權轉業(yè)的法律定義。 融資租賃交易中，通常租賃物是從出賣人處直接交到承租人手里。如果這就算交付的話，那么從一刻開始，出租人的物權就喪失了。應該按照合同法的要求“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”進行運作。因此在購貨合同交貨條款中要說明：“租賃物交付給出租人，并把物件交到出租人指定的地點。”這在法律上就保證了出租人率先取得租賃物的物權，然后再將其中的占有、使用、收益權轉移給承租人，自己保留處分權的法律程序。 交貨內(nèi)外有別 對于租賃物的交貨，內(nèi)貿(mào)和外貿(mào)有不同的做法，因此在法律上要特別注意他們的區(qū)別。 按照國際貿(mào)易慣例，通常是以船舷為界，貨物跨過船舷就視為交貨，一旦出現(xiàn)問題由買方承擔風險。這就是所謂的fob價法律界定。至于什么c&f、cif都是只不過在fob的基礎上加上運保費，和法律責任已經(jīng)沒有關系了。 內(nèi)貿(mào)沒有國外那么規(guī)范，有的是出廠價，有的是到貨價，有的還是安裝調試完成后的價。因此什么時候交貨，交到誰手里，就不那么重要了。關鍵是交付上的法律意義。按照合同法第二百三十九條規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利?！庇捎谶@里使用了“交付”一詞，按照物權法的規(guī)定物權已經(jīng)設立，實質上在交付過程中已經(jīng)給設立在承租人處。因此當租賃物出現(xiàn)問題時，按照合同法第二百四十條規(guī)定：“出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協(xié)助。” 出租人在租賃物的物權上，實質上在合同設立階段就剩下“處分權”了。而且這個權力一定要建立在動產(chǎn)登記的基礎上。如果沒有辦理動產(chǎn)登記，按照物權法的規(guī)定不能對抗善意第三人。 移動動產(chǎn)和非移動動產(chǎn) 實際上物權法第二十四條規(guī)定的只是“船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！边@個條款僅是對動產(chǎn)中的移動設備規(guī)定的，因為這些都已經(jīng)有自己的登記制度和登記機關。其他的非移動設備的動產(chǎn)尚未建立登記制度，但法律上也視同移動設備的法律地位，在《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》中取消了買賣不破租賃原則的第十條：“在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股，其行為無效，出租人有權收回租賃物。并要求承租人賠償損失。因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償?！痹趧赢a(chǎn)登記制度尚未建立的時候，法律率先規(guī)定了對行業(yè)發(fā)展極為不利的條款，且業(yè)內(nèi)沒有人對這件事情提出異議，實在讓人遺憾。 發(fā)票不是物權的憑證 現(xiàn)在人們擔心的最大風險就是不良承租人借助法律體系的空白，私自處分租賃物件給所謂“善意第三人”。這次增值稅轉型就是因為租賃公司怕承租人利用發(fā)票蒙騙以為發(fā)票是物權憑證的第三人，處分不屬于他們的租賃資產(chǎn)，不愿意把發(fā)票直接開給承租人，造成一般納稅人的承租人不能用采購租賃物件的增值稅專用發(fā)票抵扣他們的銷項稅。 其實發(fā)票并不是物權的憑證，就算直接開給承租人，也不能用來給融資租入固定資產(chǎn)做帳。因為新的租賃會計準則規(guī)定：“租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值；” 發(fā)票上的價格不是唯一做帳的依據(jù)。 抓緊完善融資法律體系 今年是遭受金融海嘯最嚴重的一年，為了救市，國家將會出臺系列有效的經(jīng)濟政策，也會接受行業(yè)的一些建議出臺對行業(yè)健康發(fā)展的政策。以前呼吁的政策沒人理會，現(xiàn)在就到了可以理會、必須理會的階段。希望行業(yè)組織能有專人負責，研究這個問題，提出合理或改進意見向行業(yè)主管部門呼吁。