融資租賃的租金計算問題

熱心網(wǎng)友：你給的分太少啦~而且信息不全，比如利率多少來簽的合同？要不算不了的（1）復利計算：你上期應付而沒有付的利息，后期也要計算利息，也即利息產生的利息，即“復息”（2）結算先后的問題： 比如你說的你第一個月還本金10元，利息1元；如果到期利息就1元的話，那就沒什么問題，如果到期利息是2元的話，那么你一共還的這11元，他是先按照你先還了2元利息，后還了剩余的9元本金，來計算的，而本應該是10元本金，你只還了9元，剩下1元下月照樣收你利息。（3）未收回本金就是全部的60元，已收回本金就是你每個月還的10月，沖減之后就是50元，然后以50元為基數(shù)計算你下期利息，這條沒問題。

熱心網(wǎng)友：問題沒有提及首付款、保證金等首期款項，下述數(shù)據(jù)是在首期款為0的情況下計算的：還款方式：月末還款，月還款187.99萬，期末187.99+200=387.99萬，還款總額5839.73萬。此為余值租賃。上述計算是標準計算，出租方有可能為了提高irr變動計算方式。

熱心網(wǎng)友：我只給你思路，資金的計算方式我不多說，關鍵告訴你，所有融資公司都是根據(jù)內部收益率來計算的，也就是說在確定內部收益率 IRR 的情況下，才給你計算資金，租賃公司對IRR有明顯標準，項目資質好點的13 ，14 ，不嫌低， 如果租賃項目風險較高，那么IRR肯定要提上來，18,19.20以上也常見 ，所以根據(jù)這個再去計算租金，公示都是現(xiàn)成的！比如說提高首付款，利率上浮等等都可以提升IRR，你可以拿你的項目和別的類似的項目比，就知道你的租金高還是低了！

熱心網(wǎng)友：1、第一個月還了10元，利息一元。那么第二個月的剩余本金就是50元，是以50元作為計息基數(shù)。2、其實沒有先結息再結本金的。等額本息還款的話，都是本金和利息一起還的。但是如果說你的本息還的不夠的話，就表示就先扣除利息之后再計算本金jameson105201 也是正解。3、用已回收的本金沖減未回收本金作為下期租金計息基數(shù)。這個說的是比如10元是以回收本金，60元是整體本金，那么沖減的結果就是50元作為基數(shù)。jameson105201 所說的復利是正解。