融資租賃實際年綜合利率

熱心網(wǎng)友：你可以將租賃保證金視為是某種形式的承租人預(yù)付款，是其自行承擔(dān)該融資租賃項目中的風(fēng)險的基金。比如，你公司借款20000萬元，并且是以融資租賃方式取得，而融資租賃合同約定收取2000萬元的保證金，則該項交易的租賃融資額——租賃公司所承擔(dān)的信用風(fēng)險——實際上不是20000萬元，而是18000萬元。它的經(jīng)濟實質(zhì)在于，在20000萬元的投資需求面前，你自己出2000萬元，金融租賃公司出18000萬元。你將保證金和服務(wù)費都扣除之后，實際融資金額是16500萬，你要求的年綜合利率實際上就是資本成本，那現(xiàn)在這就是一個現(xiàn)金流量貼現(xiàn)解方程的問題了。K為年綜合利率。時間：共20期，每四期一個還款額，所以把每四期當(dāng)作一年，正好5年你可以手工計算，用插值法，建議你用excel的"單變量求解“計算。結(jié)果是14%。 16500=（1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5

熱心網(wǎng)友：你問的是實際利率還是租賃資產(chǎn)收益率？融資租賃的利率分為表面利率和實際利率。表明利率就是租賃公司明面給出的利率。實際利率因支付頻率而變。支付頻率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要進行本息結(jié)算，本減少速度快了，利息收入也相應(yīng)該減少。若沒有減少說明實際利率是增加的。你給的案例沒有年租期，看不出支付頻率，因此無法計算?，F(xiàn)僅按租期3年，支付頻率12個月算，6%的表面利率，實際利率是：6.17%。另外你出的題有許多值得商榷的地方。要理解你問的實際利率就是租賃資產(chǎn)收益率（irr）的話，還真不好計算。如果我分析的不錯的話，你的租賃是出售回租。保險金是代人收付，不應(yīng)參與計算中來。用抵押率的算法是你把租賃當(dāng)貸款了。因此你把保證金當(dāng)?shù)盅嘿J款的前期付款，失去了租金支付保證質(zhì)押擔(dān)保的作用。另外計算irr是需要用插值法反復(fù)計算才能找出實際利率。通常用計算機代勞，少有人拿同一公式反復(fù)算找到合適的值。