融資租賃的房地產(chǎn)，對(duì)外出租，是否轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

熱心網(wǎng)友：融資租入的固定資產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的我不知道你們對(duì)投資性房地產(chǎn)用什么方法來計(jì)量，如果使用的是成本模式，只需要將融資租賃房地產(chǎn)的賬面價(jià)值對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的相關(guān)賬戶即可。如果是采用公允價(jià)值計(jì)量的話，相關(guān)處理會(huì)稍稍麻煩一點(diǎn)借：投資性房地產(chǎn)---成本（轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額）貸：固定資產(chǎn) 資本公積---其他資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）

熱心網(wǎng)友：投資性房地產(chǎn)包括已出租的建筑物，該建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物；包括以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)；包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)融資租賃出去的固定資產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)，它屬于承租方的固定資產(chǎn)