融資租賃的固定資產(chǎn)如何做會(huì)計(jì)處理？

熱心網(wǎng)友：融資租賃的固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如下：在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——融資租賃準(zhǔn)則》中，對(duì)出租方而言應(yīng)設(shè)立“應(yīng)收融資租賃款”、“融資租賃固定資產(chǎn)”、“遞延收益——未確認(rèn)融資收益”等科目。1、融資租賃的資產(chǎn)作為租入方自有資產(chǎn)在租入方賬面核算，經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)仍在出租方賬面。2、融資租賃期滿，標(biāo)的資產(chǎn)通常歸租入方所有，經(jīng)營(yíng)租賃期滿，標(biāo)的資產(chǎn)由出租方收回。3、融資租賃可以看作是“借款＋購(gòu)買”，是由融資租賃公司為承租方提供資金購(gòu)買資產(chǎn)，承租方在以后的一定期間內(nèi)償還借款。借：固定資產(chǎn)-融資租賃借：未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款如果你是你是出租方，那就不要做賬，有相關(guān)規(guī)定如下：

1、融資租賃出租的固定資產(chǎn)不提折舊， 但作為公司的固定資產(chǎn)管理，一般是在固定資產(chǎn)登記簿上在冊(cè)管理。租出的時(shí)候不做帳務(wù)處理。2、收到租金，開(kāi)具的租賃發(fā)票，做出租收入處理。3、轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)，走固定資產(chǎn)清理。

融資租賃時(shí) 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 支付租賃款時(shí) 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 租賃期滿，取得所有權(quán)時(shí) 借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費(fèi)用時(shí)借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用（管理費(fèi)用、制造費(fèi)用）貸：銀行存款融資租入固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)（反映租賃開(kāi)始日該資產(chǎn)的公允價(jià)值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者的較小值）

       未確認(rèn)融資費(fèi)用(反映長(zhǎng)期應(yīng)付款和固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的差額)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（反映最低租賃付款額）

如果有融資手續(xù)費(fèi)發(fā)生

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

就是說(shuō)融資手續(xù)費(fèi)等初始費(fèi)用和購(gòu)買固定資產(chǎn)處處理一樣要入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

融資租入固定資產(chǎn)很像分期付款購(gòu)買固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值反映的是現(xiàn)值，長(zhǎng)期應(yīng)付款反映的是你未來(lái)付出的現(xiàn)金流量（包括應(yīng)付的本金和利息），未確認(rèn)融資費(fèi)用（前面兩者的差額，反映的是未來(lái)應(yīng)付的利息）。以第一期租金支付為例，用固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值乘以你折現(xiàn)時(shí)使用的利率，得出當(dāng)期的實(shí)際利息，這筆是借：財(cái)務(wù)費(fèi)用，貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用。另外支付租金是借：長(zhǎng)期應(yīng)付款，貸銀行存款。這之后用長(zhǎng)期應(yīng)付款余額減去未確認(rèn)融資費(fèi)用余額得出下一期期初未付的本金，而未確認(rèn)融資費(fèi)用余額仍反映未付利息余額。以此類推。前面說(shuō)融資租入類似分期買入，所以租出方不可能只讓你分期把固定資產(chǎn)的買價(jià)（現(xiàn)值）付清，一定會(huì)收你利息，而未確認(rèn)融資費(fèi)用就是分期收回的利息，相對(duì)與租入方當(dāng)然要入財(cái)務(wù)費(fèi)用了。

（1）在融資租賃方式下，會(huì)計(jì)上承租人應(yīng)將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。 （2）在租賃開(kāi)始日，企業(yè)應(yīng)按當(dāng)日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價(jià)值。 （3）如果租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開(kāi)始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。 （4）未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?。在租賃設(shè)備達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前，分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租賃設(shè)備工程成本。 2.舉例 設(shè)公司以融資租賃方式租入需安裝的設(shè)備一套，設(shè)備安裝時(shí)間5天。設(shè)備價(jià)款總額為220 000元（假設(shè)設(shè)備價(jià)款低于其最低租賃付款額的現(xiàn)值）。按租賃協(xié)議確定的設(shè)備租賃價(jià)格為267 000元，另支付設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)等30 000元（包括租賃期滿購(gòu)買該設(shè)備應(yīng)付的價(jià)款）。根據(jù)租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價(jià)款分四年于每年年初支付，該設(shè)備折舊年限為5年，采用直線法計(jì)提折舊（不考慮凈殘值），租期滿后，設(shè)備轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)所有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的40%。（1）租入設(shè)備驗(yàn)收并交付安裝 　　借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　220 000 　　未確認(rèn)融資費(fèi)用　47 000 　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款　267 000 　　借：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　30 000 　　貸：銀行存款　30 000 　　（2）租入設(shè)備安裝完畢交付使用 　　借：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)　250 000 　　貸：在建工程──安裝工程（融資租賃設(shè)備）　250 000 　?。?）每期支付融資租賃費(fèi)時(shí) 　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款──應(yīng)付融資租賃款　66 750 　　貸：銀行存款　66 750 　　（4）每年計(jì)提折舊 　　借：制造費(fèi)用──某車間──折舊費(fèi)　50 000 　　貸：累計(jì)折舊　50 000 　?。?）采用直線法每年分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用 　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　11 750 　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用　11 750 　?。?）租賃期滿，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)歸企業(yè) 　　借：固定資產(chǎn)──生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)　250 000 　　貸：固定資產(chǎn)──融資租入固定資產(chǎn)　250 000A公司向X公司租入一套生產(chǎn)設(shè)備，租賃期為4年。

　　A公司每年末支付租金100000元。該設(shè)備尚可使用年限8年，合同簽訂當(dāng)日的賬面價(jià)值及公允價(jià)值均為350000元，按直線法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。為該項(xiàng)租賃業(yè)務(wù)，A公司發(fā)生初始直接費(fèi)用1000元，X公司發(fā)生初始直接費(fèi)用2000元。租賃期屆滿時(shí)，A公司將以500元的價(jià)格購(gòu)入該生產(chǎn)設(shè)備，估計(jì)該日租賃設(shè)備的公允價(jià)值為85000元。合同規(guī)定利率為10%。（不考慮與該租賃行為相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)）

（1）租賃開(kāi)始日，承租人會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)分錄：（具體計(jì)算過(guò)程略）

　　借：固定資產(chǎn) —融資租入固定資產(chǎn)（該日公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值的較小者+初始直接費(fèi)用） 318331.5

　　       未確認(rèn)融資費(fèi)用（借貸方倒擠數(shù)） 83168.5

　　      貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款 —應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）400500

　　             銀行存款（初始直接費(fèi)用） 1000

　?。?）租賃開(kāi)始日，出租人會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)分錄：（具體計(jì)算過(guò)程略）

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 402500

　　    貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價(jià)值） 350000

　　          未實(shí)現(xiàn)融資收益（借貸方倒擠數(shù)） 50500

　　          銀行存款（初始直接費(fèi)用） 2000

　　需要特別注意的是，要抵消掉初始直接費(fèi)用因素對(duì)未實(shí)現(xiàn)融資收益帶來(lái)的影響。

　　本例中，需沖減未實(shí)現(xiàn)融資收益2000元，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益2000

　　      貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款 —應(yīng)收融資租賃款 2000

融資租賃出去的固定資產(chǎn)實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，即使它的所有權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移，承租方仍然能夠控制該項(xiàng)資產(chǎn)，應(yīng)作為自己的資產(chǎn)處理，比如計(jì)提折舊、減值等等，而該項(xiàng)固定資產(chǎn)就不屬于出租方的資產(chǎn)了，不計(jì)提折舊等，除非該項(xiàng)資產(chǎn)在租賃期屆滿后出租方收回租賃資產(chǎn)。

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應(yīng)該視為己有，資產(chǎn)要計(jì)提折舊。