金融租賃和融資租賃的關系：

熱心網(wǎng)友：融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃　　指實質(zhì)上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。　　金融租賃　　指由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權讓渡給承租人?！　《邊^(qū)別：　　一、行業(yè)劃分不同　　按照行業(yè)劃分，金融租賃公司屬于金融業(yè)(J門7120大類)其他金融活動中的金融租賃。融資租賃公司尚未見到明確的產(chǎn)業(yè)歸屬，只有在租賃和商務服務業(yè)(L門7310大類)中見到租賃業(yè)中的設備租賃?！　《?、產(chǎn)業(yè)差別　　金融租賃公司是非銀行金融機構。融資租賃公司是非金融機構企業(yè)。雖然融資租賃公司總想往金融方面靠，但國務院《關于加強影子銀行監(jiān)管有關問題的通知》要求“融資租賃等非金融機構要嚴格界定業(yè)務范圍。……融資租賃公司要依托適宜的租賃物開展業(yè)務，不得轉借銀行貸款和相應資產(chǎn)?！眹婪雷赓U公司從事影子銀行業(yè)務?！　〗鹑谧赓U公司不包括在影子銀行嫌疑之內(nèi)。金融租賃公司的資金來源雖然多來自同業(yè)短期資金市場。因其已納入信貸規(guī)模管理，不是影子銀行，充其量屬于類銀行的金融業(yè)務?！　∪?、監(jiān)管部門不同　　金融租賃公司由銀監(jiān)會前置審批和監(jiān)管，并出臺了《金融租賃公司管理辦法》。里面有審批和監(jiān)管事項。融資租賃公司由商務部進行前置審批和監(jiān)管， 因為法律授權問題，目前無法出臺《融資租賃公司管理辦法》，只能出臺《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》里面只有監(jiān)管，沒有審批事項?！　∷摹⒋婵顦I(yè)務　　金融租賃公司除銀行系外，可以吸收股東存款。經(jīng)營正常后可進入同業(yè)拆借市場。融資租賃公司中外資企業(yè)，只能從股東處借款，不能吸收股東存款。也不能進入銀行間同業(yè)拆借市場。　　五、法律授權　　銀監(jiān)會對金融租賃公司的審批和監(jiān)管是按《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》履行行政管理職責，目前尚未見到人大通過的法律文件允許商務部對融資租賃公司的前置審批和監(jiān)管進行授權。 《外商投資租賃業(yè)管理辦法》引用的《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國外資企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》均沒有授權過去的外經(jīng)貿(mào)部或現(xiàn)在的商務部對融資租賃業(yè)進行監(jiān)管和審批的法律條文?！　×⒈O(jiān)督管理方式不同　　金融租賃公司監(jiān)管部門按照放款人監(jiān)管。租賃公司在監(jiān)管部門批準的信貸規(guī)模范圍內(nèi)開展業(yè)務活動。租賃資產(chǎn)發(fā)生變化時，每日都要上報。監(jiān)管部門對租賃公司的銀行賬戶有可靠的監(jiān)控?！　∪谫Y租賃公司監(jiān)管部門按照不允許開辦金融業(yè)務的方式對租賃公司的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。要求租賃公司“不得從事吸收存款、發(fā)放貸款、受托發(fā)放貸款等金融業(yè)務。未經(jīng)相關部門批準，融資租賃企業(yè)不得從事同業(yè)拆借等業(yè)務。嚴禁融資租賃企業(yè)借融資租賃的名義開展非法集資活動?！北O(jiān)管部門并不能及時準確地掌握租賃公司的資產(chǎn)實際狀況和資金流動情況。租賃公司在金融機構批準的授信范圍內(nèi)開展業(yè)務活動。　　七、租賃標的物范圍不同　　金融租賃公司的租賃標的物限定在“固定資產(chǎn)”。在實際監(jiān)管中還有窗口指導，調(diào)整固定資產(chǎn)的經(jīng)營范圍。融資租賃公司的標的物限定在“權屬清晰、真實存在且能夠產(chǎn)生收益權的租賃物為載體”標的物的靈活性與會計準則和稅收政策不符，容易產(chǎn)生行業(yè)的潛在風險?！　“?、風險管理指標不同　　金融租賃公司按照金融機構的資本充足率進行風險控制的。依照《巴塞爾協(xié)議》資本充足率不能低于8%。融資租賃公司按照“風險資產(chǎn)不得超過凈資產(chǎn)總額的10倍?！钡囊筮M行風險管理。實際運作中，這個指標由出資人按照市場風險來考慮，與政府監(jiān)管無關?！　【?、對外開放程度不同　　金融租賃公司目前沒有外資企業(yè)或金融機構入股。融資租賃公司從引進中國那天就允許外資設立非金融機構的合資或獨資的融資租賃公司?！　∈?、計提呆壞賬準備金不同　　財政部關于印發(fā)《金融企業(yè)呆賬準備提取管理辦法》的通知，對金融租賃公司形成的“金融資產(chǎn)”稅前提取呆壞賬準備金。金融租賃公司是按照金融機構的標準，允許金融機構在沒有發(fā)生損失前也可以計提呆壞賬準備金?！　》墙鹑跈C構的融資租賃公司的租賃資產(chǎn)不屬于“金融資產(chǎn)”，不能稅前提取呆壞賬準備金。按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第三十二條的解釋：“企業(yè)所得稅法第八條所稱損失，是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的固定資產(chǎn)和存貨的盤虧、毀損、報廢損失，轉讓財產(chǎn)損失，呆賬損失，壞賬損失，自然災害等不可抗力因素造成的損失以及其他損失?！币簿褪钦f融資租賃公司的租賃物發(fā)生了損失才可以計提準備金，沒有發(fā)生損失就不能計提準備金?！　∈?、租賃資產(chǎn)登記　　金融租賃公司被監(jiān)管部門要求將租賃資產(chǎn)在人行的《融資租賃登記公示系統(tǒng)》進行登記。融資租賃公司被監(jiān)管部門要求將租賃資產(chǎn)每個季度向《全國融資租賃企業(yè)管理信息系統(tǒng)》傳入經(jīng)營數(shù)據(jù)，以此作為公示登記?！　∈?、海關監(jiān)管不同　　《海關免關稅進口申請程序》中規(guī)定：在辦理減免稅貨物貸款抵押申請手續(xù)時，特定減免稅貨物貸款抵押限于向中國境內(nèi)金融機構或境外金融機構。而金融機構僅限定在“非銀行金融機構(包括信托投資公司、融資租賃公司和財務公司等)?！狈墙鹑跈C構的融資租賃公司不在此范圍內(nèi)?！　￡P系描述：　　當前似乎有一種趨勢，融資租賃公司都在強調(diào)自己的金融屬性，希望在政策上能和金融靠攏。金融租賃公司怕一些融資租賃公司的不規(guī)范經(jīng)營，影響到社會對自己的不正確看法，總想與融資租賃公司進行切割。尤其是政策上的差異，讓兩類租賃公司不是越走越近，而是漸行漸遠?！　≠Y料來源：http://www.cnnsr.com.cn/jtym/swk/20140804/2014080405514399372.shtml

熱心網(wǎng)友：1、什么叫融資租賃？哪些企業(yè)需要融資租賃？ 融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實業(yè)）對供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。 融資租賃的租金大致相當于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計算的本息合計值。從實質(zhì)上講，融資租賃相當于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉給承租人。 融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。 融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營租賃本質(zhì)不同的地方） 2、什么是經(jīng)營租賃？ 經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個服務）。經(jīng)營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務（融資租賃不得隨意撤銷）。 其業(yè)務特征表現(xiàn)為： (1)、租賃物件的選擇由出租人決定； (2)、租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備； (3)、租賃目的主要是短期使用設備； (4)、出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務； (5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權，并承擔有關的一切利益與風險； (6)、租賃期限短，中途可解除合同； (7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。 3、融資租賃和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別？ 融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用"等額本金法"計算租金，由于利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。 經(jīng)營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得設備的資金成本無直接關系。但是，出租人收取的租金應足以計提設備折舊和支付營業(yè)稅，還必須足以支付出租人購置該設備資金的利息，以及取得合理的利潤。 在經(jīng)營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日，最低租賃付款額現(xiàn)值或最低收款額限制不得大于租賃資產(chǎn)原帳面價值的90％（注意?。Ｗ赓U期不得超過租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％。經(jīng)營租賃的租期結束后，承租人對租賃資產(chǎn)有三種選擇（退還、續(xù)租、留購），出租人要承擔設備的余值風險。經(jīng)營租賃的留購價格按照市場公允價格計算。 4、承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營租賃？ 租賃方式的選擇取決于承租人的需求。在下列情況下，承租人將會選擇經(jīng)營租賃： 1）、使用時間不長，或者斷續(xù)、偶爾使用，即使單位時間的租金較高，承租人也愿意采用經(jīng)營租賃。 2）、承租人希望在同一時間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。 3）、承租人處于流動狀態(tài)，希望輕裝搬家。 4）、其他財務上的原因。 在下列情況下，承租人愿意采用融資租賃： 1）、使用的設備，最終要購買形成固定資產(chǎn)。 2）、承租人處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很少有流動或搬遷。 3）、維修保養(yǎng)的力量雄厚，不需要出租人提供技術服務。 4）、不愿意承擔較高的經(jīng)營租賃的租金。 5、融資租賃如何計算租金？ 融資租賃租金的計算方法為兩種。 1）、等額支付年金法； 承租人每期支付的租金數(shù)額相同。 2）、等額支付本金法； 將租賃成本除以期數(shù)，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計算。 等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數(shù)融資租賃公司都采用這種租金計算方法。