租賃的基本分類包括哪些？經(jīng)營租賃和融資租賃如何劃分?

熱心網(wǎng)友：融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信托公司）根據(jù)承租人（比如：xx實(shí)業(yè)）對(duì)供貨人或出賣人（比如：某xxx生產(chǎn)線的廠家）的選擇，從出賣人那里購買租賃物（比如：某xxx生產(chǎn)線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。融資租賃的租金大致相當(dāng)于以租賃物的購置金額為基數(shù)，按市場利率計(jì)算的本息合計(jì)值。從實(shí)質(zhì)上講，融資租賃相當(dāng)于分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購。在留購之前，租賃物的所有權(quán)暫時(shí)是出租人的。留購的金額一般是象征意義的價(jià)格（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人。融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個(gè)合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構(gòu)成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據(jù)購買合同的約定，向承租人交貨。融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值，不小于租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經(jīng)營租賃本質(zhì)不同的地方）經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù)）。經(jīng)營租賃是：—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷）。

熱心網(wǎng)友：滿足以下一條或數(shù)條標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃：1、在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理的確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。（購價(jià)低于公允價(jià)值的5%）3、租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分（75%以上）根據(jù)以上條件，屬于融資租賃，你公司屬于融資租賃的出租方。購入：借：融資租賃資產(chǎn)貸：銀行存款租賃開始日：借：應(yīng)收融資租賃款未擔(dān)保余值貸：融資租賃資產(chǎn)遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益收到租金：借：銀行存款貸：應(yīng)收融資租賃款借：遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：主營業(yè)務(wù)收入-融資收入

熱心網(wǎng)友：租賃分經(jīng)營租賃和融資租賃。經(jīng)營租賃就是你是老板，你的設(shè)備租給別人用并收取一定的費(fèi)用；融資租賃是你借錢給別人，別人把他的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做你的名字，用還是客戶用，你賺取利息。