為什么融資租賃不能做管理費用

熱心網(wǎng)友：融資租賃的實質是企業(yè)的融資行為，所租入的資產(chǎn)要么在其可使用年限的大部分時間都歸企業(yè)使用，要么最終所有權歸租入企業(yè)所有，企業(yè)能在實質上對資產(chǎn)進行控制，符合實質重于形式的原則，符合資產(chǎn)的定義。融資租賃的基本分錄為：借：固定資產(chǎn)（或在建工程） 未確認融資費用 貸：長期應付款（最低租賃付款額）

熱心網(wǎng)友：你最好找本注冊會計師的書《會計》——租賃章節(jié)，你看完就應該很明白了。 企業(yè)會計準則-租賃 為了便于本準則的應用和操作，現(xiàn)就以下問題作出解釋：（1）租賃開始日與租賃期開始日；（2）融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別；（3）融資租賃中實際利率法的應用；（4）初始直接費用的處理。 一、租賃開始日與租賃期開始日 租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應確認的金額。 租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現(xiàn)融資收益進行初始確認。 二、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別 根據(jù)本準則第四條規(guī)定，承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃或經(jīng)營租賃。 （一）融資租賃的認定標準本準則規(guī)定了融資租賃的認定標準。 本準則第六條（一）規(guī)定，“在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人”。這種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者根據(jù)其他條件在租賃開始日作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。 本準則第六條（三）規(guī)定，“即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分”。其中“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。 本準則第六條（四）規(guī)定，“幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值”。其中“幾乎相當于”，通常掌握在90%（含90%）以上。 （二）經(jīng)營租賃的特征本準則第十條規(guī)定，經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。 通常情況下，在經(jīng)營租賃中，租賃資產(chǎn)的所有權不轉移，租賃期屆滿后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權，而不存在優(yōu)惠購買選擇權。 三、融資租賃中實際利率法的應用 （一）未確認融資費用的分攤本準則第十五條規(guī)定，未確認融資費用應當在租賃期內各個期間采用實際利率法進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。 承租人采用實際利率法分攤未確認融資費用，應當根據(jù)租賃期開始日租入資產(chǎn)入賬價值的不同情況，對未確認融資費用采用不同的分攤率：1．以出租人的租賃內含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。 2．以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。 3．以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。 4．以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。 該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。 （二）未實現(xiàn)融資收益的分配本準則第十九條規(guī)定，未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入。 出租人采用實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益，應當將租賃內含利率作為未實現(xiàn)融資收益的分配率。租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。 例如，20x4 年12 月1 日，a 公司與b 公司簽訂了一份租賃合同， a 公司以融資租賃方式向b 公司租入一臺設備，合同主要條款如下： 1．租賃期開始日：20x5 年1 月1 日。 2．租賃期：20x5 年1 月1 日～20x8 年12 月31 日，共4 年。 3．租金支付：自租賃開始期日每年年末支付租金150000 元。 4．該機器在20x4 年12 月1 日的公允價值為500000 元。 5．租賃合同規(guī)定的利率為7％（年利率）。 6．承租人與出租人的初始直接費用均為1000 元。 7．租賃期屆滿時，a 公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權，購買價為100 元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80000 元。 （一）a 公司以實際利率法分攤未確認融資費用1．計算租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價值。 最低租賃付款額＝150000×4+100=600100（元） 現(xiàn)值計算過程如下： 每期租金150000 元的年金現(xiàn)值＝150000×pa（4 期，7％） 優(yōu)惠購買選擇權行使價100 元的復利現(xiàn)值＝100×pv（4 期，7％） 查表得知 pa（4 期，7％）＝3.3872 pv（4 期，7％）＝0.7629 現(xiàn)值合計＝150000×3.3872＋100×0.7629＝508080＋76.29＝508156.29（元）＞500000 元 根據(jù)本準則規(guī)定的孰低原則，租賃資產(chǎn)的入賬價值應為公允價值500000 元。 2．計算未確認融資費用未確認融資費用 ＝ 600100- 500000＝100100（元） 3．確定融資費用分攤率計算過程如下：租賃開始日最低租賃付款的現(xiàn)值＝租賃資產(chǎn)公允價值當r＝7％時150000×3.3872＋100×0.7629=508156.29＞500000 元當r＝8％時150000×3.3121＋100×0.7350=496888.5＜500000 因此，7％＜r＜8％。用插值法計算如下： 現(xiàn)值 利率 508156.29 7％ 500000 r 496888.5 8% 508156.29-500000 ＝ 7％-r 508156.29- 496888.5 7％-8％ r＝7.72% 4．在租賃期內采用實際利率法分攤融資費用（參見表1） 表1 未確認融資費用分攤表 （二）未實現(xiàn)融資收益分配 1．計算租賃內含利率 根據(jù)本準則第13 條中租賃內含利率的定義，租賃內含利率是在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。在本例中最低租賃收款額=租金×期數(shù)+優(yōu)惠購買價格=150 000×4+100 =600 100（元） 因此有150 000×pa（4，r）+100×pv（4，r）=501 000（租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費用） 根據(jù)這一等式，可在多次測試的基礎上，用插值法計算租賃內含利率。 當r=7％時150 000×3.387+100×0.763 =508 050+76.3=508 126.3（元）＞501 000 元當r=8％時150 000×3.312+100×0.735 =496800+73.5=496873.5（元）＜501 000 元 因此，7％＜r＜8％。用插值法計算如下： 現(xiàn)值 利率 508 126.3 7％ 501 000 r 496873.5 8％ 508 126.3-501 00／508 126.3- 496 873.6=7%－r／7%-8% r = 7.63％ 即，租賃內含利率為7.63％。 2．計算未實現(xiàn)融資收益 最低租賃收款額=150000×4+100=600 100（元） 應收融資租賃款入賬價值=600100+1000=601100 租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費用=501 000（元） 未實現(xiàn)融資收益=601100－501 000=100 100（元） 3．在租賃期內采用實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益 四、初始直接費用的處理 初始直接費用，是指租賃雙方在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可歸屬于租賃項目的相關費用，主要包括手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等。 在融資租賃下，承租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值；出租人發(fā)生的初始直接費用應計入應收融資租賃款的入賬價值。 在經(jīng)營租賃下，承租人和出租人發(fā)生的初始直接費用，應當確認為管理費用，計入當期損益。

熱心網(wǎng)友：融資租賃業(yè)務基本都有管理費，也有手續(xù)費叫法，但是一個意思。也或是使用別的費用給替換了或被包含了，它是融資租賃收入的一部分，只是管理費的處理方式不同。