什么是融資租賃合同，特點(diǎn)有哪些

熱心網(wǎng)友：您好！融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡單疊加。融資租賃合同的特點(diǎn)如下：1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同融資租賃合同的核心是融資，融物只是手段。這是融資租賃合同區(qū)別于其他財(cái)產(chǎn)使用類合同的實(shí)質(zhì)性特征。對(duì)于承租人來講，融資租賃的目的并不在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而在于獲得標(biāo)的物的使用權(quán)。通過融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應(yīng)的租金，這樣，承租人可以用分期支付租金的方式取得租賃物的使用權(quán)，從而解除資金短缺的困難。對(duì)于出租人而言，其購買租賃物的目的不在于取得租賃物，而在于獲得承租人所交付的租金，以獲得豐厚的利潤，而又由于租賃物的所有權(quán)握在自己手中，債權(quán)也可得到一定的保障。2、融資租賃合同的租金具有特殊性融資租賃合同的承租人須向出租人支付租金，但租金并非是承租人對(duì)租賃物為使用收益的代價(jià)，而是融資的代價(jià)。在融資租賃合同中，因其也為“租賃”而非買賣，故承租人也須支付“租金”，但因其為“融資”租賃，所以承租人支付租金的代價(jià)并非是對(duì)租賃物為使用收益的代價(jià)，而是“融資”的代價(jià)，租金實(shí)際上是承租人分期對(duì)出租人購買租賃物的價(jià)金的本息和應(yīng)獲取的合理利潤等費(fèi)用的償還。由于租賃物是為了滿足承租人的需要，根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購得，往往其通用性差。為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤，其租金通常包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購置成本、融資成本、手術(shù)費(fèi)及合理利潤。融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。因此，融資租賃合同中的租金往往高于傳統(tǒng)一般租賃中的租金，具有自身的特殊性。3、融資租賃合同的主體具有特殊性融資租賃合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。其中出租人只能是專營融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機(jī)構(gòu)有三類：第一類經(jīng)是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融租賃公司；第二類經(jīng)是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)中獲準(zhǔn)兼營融資租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)；第三類是經(jīng)原對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)設(shè)立的中外合資租賃公司。對(duì)于承租人的資格問題，我國《合同法》并沒有明確規(guī)定，但根據(jù)國際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)的《國際融資租賃公約》第1條“本公約適用于涉及所有的設(shè)備的融資租賃交易，除非該設(shè)備將主要供承租人個(gè)人、家人或者家庭使用”的規(guī)定，可以推斷出就目前而言，我國融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。但隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，融資租賃交易業(yè)務(wù)的擴(kuò)展，主體資格正有所突破，法院也作出過相應(yīng)的判例。融資租賃交易中，出賣人占有相當(dāng)重要的地位，因此有學(xué)者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人和出賣人。出賣人在融資租賃交易中雖然占有重要地位，但其并不能當(dāng)然成為融資租賃合同的主體。因?yàn)?，盡管融資租賃交易往往發(fā)生在出租人、承租人和出賣人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是出租人和承租人。出賣人并不能夠因融資租賃合同的成立而享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。雖然在大多數(shù)情況下出賣人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定直接向承租人履行義務(wù)，但出賣人的這種義務(wù)是基于其與出租人簽訂的買賣合同所確定的，是替代出租人履行其對(duì)承租人的義務(wù)，而非基于融資租賃合同所必然負(fù)有的義務(wù)。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供個(gè)呢個(gè)為準(zhǔn)確的法律意見。

熱心網(wǎng)友：根據(jù)我國《合同法》對(duì)融資租賃合同的定義，結(jié)合它在實(shí)踐中所發(fā)揮的作用，一般認(rèn)為，融資租賃合同的特點(diǎn)在于： (1)融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物并支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應(yīng)商。 (2)融資租賃合同涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同關(guān)系。融資租賃交易除了由融資性的租賃合同直接約定出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系外，還涉及出租人與供應(yīng)商之間的買賣合同，此外，還有可能涉及信托合同、借款合同等多個(gè)合同關(guān)系。 (3)融資租賃合同的標(biāo)的物由承租人選擇確定。 (4)融資租賃合同的出租人只享有租賃物的名義所有權(quán)，與所有權(quán)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)完全由承租人享有與負(fù)擔(dān)。 (5)融資租賃合同的承租人承擔(dān)與租賃物所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。 (6)融資租賃合同解除，不免除承租人支付租金的義務(wù)。 (7)融資租賃合同的租期一般與租賃物的實(shí)質(zhì)使用周期相同。融資租賃合同的租期，一般為租賃物的使用周期，法律沒有最長期限的規(guī)定。