融資租賃與經營租賃比較有什么優(yōu)缺點呢？

熱心網(wǎng)友：　　一、融資租賃與經營租賃的區(qū)別 1、作用不同由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。 　　2、兩者判斷方法不同融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上；三是承租人對租賃資產有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義上講對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業(yè)歸還出租方。 　　二、帳務處理 1、使用前帳務處理相對來講，融資租賃的賬務處理復雜得多，首先是在對融資租賃按上述標準進行判斷，當然，在會計實務中因為有目的的去購置，就不需要判斷，但在是否引進該項資產時同樣要進行財務分析和判斷。一經分析判斷確認后，即按融資租賃財務原則進行，首先，根據(jù)該項融資租入固定資產的資產總額大于承租企業(yè)資產總額30%，則在租賃開始日，承租人應按租賃開始日租賃資產的原帳面價值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者入帳，購進時借記固定資產――融資租入固定資產，按最低租賃付款額，貸記長期應付款――應付融資租賃款，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記未確認融資費用。如果融資租入的資產總額小于或等于承租人資產總額的30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記固定資產――融資租入固定資產，按最低租賃付款額，貸記長期應付款――應付融資租賃款；經營租賃資產不需要進入承租人固定資產帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。 　　2、使用中的帳務處理在使用過程中，融資租賃資產的日常維護由承租企業(yè)負責，即承租企業(yè)對該資產進行必要的維護后，維護費用進入承租企業(yè)當期費用，數(shù)額巨大進入長期待攤費用，發(fā)生時借記制造費用、長期待攤費用，貸記銀行存款等科目。同時，承租企業(yè)按與企業(yè)自有應折舊資產相一致的折舊政策提取折舊，借記制造費用，貸記累計折舊，對折舊年限的選擇《會計準則――租賃》中有規(guī)定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產所有權，即可以以該項資產全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產的所有權，則以該項資產的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租企業(yè)按一定攤銷率攤銷未確認融資費用，借記財務費用，貸記未確認融資費用；經營租賃資產承租企業(yè)只履行該資產的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記制造費用，貸記其他應付款――應付經營租賃款。 　　3、租賃期滿后的帳務處理融資租賃資產租賃期滿后，根據(jù)承租企業(yè)意愿或購買，或續(xù)租；如果是購買，根據(jù)合同約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記長期應付款――應付租賃款，貸記銀行存款。如果承租企業(yè)退回該項資產，則借記累計折舊，貸記固定資產――融資租入固定資產；經營租賃資產的承租企業(yè)對經營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產歸還出租方，其合同便宣告結束。 　　三、融資租賃和經營租賃的涉稅處理由于融資租賃企業(yè)實質上等同于將融資租賃資產給予承租企業(yè)，同時承租企業(yè)也將該資產視作自有資產進行管理 ，因此對該項資產計提的折舊國稅總局2000年84號文件《所得稅稅前扣除辦法》（下稱《辦法》）第三十九條規(guī)定：納稅人以融資方式從出租方取得的資產，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊，其意思就是融資租賃費用不得在稅前扣除，但折舊可按自有資產相同的折舊政策提取并進入當期成本在稅前扣除。對經營租賃費用的涉稅處理《辦法》同時在第三十八條規(guī)定納稅人以經營租賃方式從出租方取得的固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間均勻扣除