在哪些情況下應當認定為融資租賃

熱心網(wǎng)友：融資租賃的認定標準 （一）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。 （二）即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。 （三）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。其中“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上（含90%）。

熱心網(wǎng)友： (一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉讓給承租方; (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。

熱心網(wǎng)友：所謂融資租賃，是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃，所有權最終可能轉移，也可能不轉移，滿足下列條件之一的，即可被認定為融資租賃：在租賃期滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人；承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權；租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于（90％以上）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值，就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于（90％以上）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不作較大修改，只有承租人才能使用. 通俗的解釋就和買房按揭貸款一樣.其實說白點,就是通過融物的形式實現(xiàn)融資.比如你需要買一臺設備,但是沒有足夠的錢,于是可以找到做融資租賃的公司,他們會幫你買你需要的設備,然后你支付一定的首付后就可以擁有設備的使用權和收益權,每期還一定的本金和利息.在規(guī)定的時間內付完款后,設備所有權就轉給你所有