哪些可為融資租賃標(biāo)的物，哪些不可為融資租賃

熱心網(wǎng)友：融資租賃標(biāo)的物融資租賃合同的標(biāo)的物：1. 生產(chǎn)設(shè)備、通信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、科研設(shè)備、檢驗檢測設(shè)備、工程機械設(shè)備、辦公設(shè)備等各類動產(chǎn)；2. 飛機、汽車、船舶等各類交通工具；3. 本條1、2項所述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術(shù)等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的1/2。不可為融資租賃標(biāo)的物：1. 武器、國家專營產(chǎn)品等；2. 租賃物應(yīng)是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物；3. 租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物；4. 租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用；5. 租賃物不應(yīng)是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。如何簽訂融資租賃合同：1. 根據(jù)《合同法》第二百三十八條規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2. 融資租賃合同關(guān)系的認定，應(yīng)當(dāng)結(jié)合標(biāo)的物性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成以及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系作綜合判斷。對于虛構(gòu)租賃物、標(biāo)的物低值高估、租金構(gòu)成明顯與出租人資金成本、費用及利潤不符的情形，不宜認定為融資租賃合同關(guān)系。3. 售后回租合同的認定，需要考慮合同中下列關(guān)系的認定：（1）租賃物是否客觀真實存在。（2）轉(zhuǎn)讓價格與租賃物真實價值是否合理匹配。（3）承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（占有與約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移）。（4）買賣合同與租賃物之間是否有對應(yīng)關(guān)系等。融資租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：（1）融資租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）融資租賃標(biāo)的名稱。（3）數(shù)量。（4）質(zhì)量：由于融資租賃標(biāo)的一般使用時間較長，在簽訂融資租賃合同時必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應(yīng)規(guī)定一個合理的標(biāo)準(zhǔn)，作為區(qū)分雙方當(dāng)事人責(zé)任的依據(jù)。（5）用途：承租人在簽訂融資租賃合同時，必須如實告訴對方租賃該標(biāo)的用途和目的，以便出租人按照約定的標(biāo)的性能，購買相應(yīng)的租賃物給承租人使用。（6）融資租賃期限：融資租賃標(biāo)的一般以年計算，但也可按月計算。（7）培訓(xùn)、維修和保養(yǎng)責(zé)任：在簽訂融資租賃合同時，可約定由出賣人負責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)安裝、使用，也可以約定由某一方負責(zé)標(biāo)的的維修和養(yǎng)護。（8）租金的支付方式和期限：融資租賃期間本息的支付方式如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由雙方商定。（9）違約責(zé)任：融資租賃合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任可促使融資租賃各方當(dāng)事人嚴格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù)，同時也便于當(dāng)事人、仲裁機構(gòu)、人民法院在發(fā)生糾紛時區(qū)分責(zé)任有所遵循。（10）合同糾紛解決方式。（11）其他約定事項。

熱心網(wǎng)友：大家都知道大量的融資租賃標(biāo)的物屬于動產(chǎn)，如各種工程機械、交通工具、飛機、船舶等，但有一些“不動產(chǎn)”也是可以融資租賃的，這一類屬于“地上定著物”，且不屬于獨立的權(quán)利客體，如直接在“地上定著”工業(yè)設(shè)備、工業(yè)廠房、醫(yī)療大樓、學(xué)校房舍等。