邯鄲市拆遷彩鋼瓦怎么賠償

【專家解說】：根據(jù)華山景區(qū)申遺和發(fā)展規(guī)劃的總體要求，按照渭南市委、市政府關于實現(xiàn)大華山、大旅游、大發(fā)展的目標及我市構建山水綠色華陰，打造西部旅游休閑之都的目標，從去年3月份開始，已全面啟動華山景區(qū)拆遷建設工程。經(jīng)過一年多的實踐，根據(jù)《華陰市華山景區(qū)拆遷安置管理暫行辦法》，經(jīng)指揮部研究決定，現(xiàn)將完善補充后的拆遷房屋賠償標準表印發(fā)給你們。

請遵照執(zhí)行。

附：一、華山景區(qū)房屋結構等級劃分及補償標準

二、華山景區(qū)房屋拆遷其它附著物補償標準

三、華山景區(qū)其它附著物補償標準補充列表

二○一○年四月三十日

一、華山景區(qū)拆遷房屋結構等級劃分及補償標準

結構類型：

（一）磚混結構：

一等 房屋概況：四層以下簡易住宅，層高2.8-3.2米；基礎：磚石條形基礎；承重構件：磚承重墻，鋼筋混凝土屋面（現(xiàn)澆或預制板），設地梁、圈梁、結構柱；隔墻：磚隔墻；房屋樓面、地面：屋面設保溫層、卷材防水、水泥地面；內外墻面：外墻瓷磚或水泥罩面，內墻面普通抹灰刷白；頂棚、門窗：頂棚普通抹灰刷白，鋁合金窗，木門；設備特征：明暗混合配線，每層設有衛(wèi)生間；補償單價（元/平方米）：615。

二等 房屋概況：二層簡易住宅，層高2.8-3.2米；基礎：磚石條形基礎；承重構件：磚承重墻，鋼筋混凝土屋面（現(xiàn)澆或預制板），設地梁、結構柱；隔墻：磚隔墻；房屋樓面、地面：屋面設保溫層、卷材防水、水泥地面；內外墻面：外墻水泥罩面，內墻面普通涂料刷白；頂棚、門窗：頂棚普通抹灰刷白，木門窗；設備特征：明配線，每層設有衛(wèi)生間明暗混合配線，每層設有衛(wèi)生間；補償單價（元/平方米）：540。

三等 房屋概況：單層簡易住宅層高2.8-3.2米；基礎：磚石條形基礎；承重構件：磚承重墻，鋼筋混凝土屋面（預制板）；隔墻：磚隔墻；房屋樓面、地面：屋面設保溫層、卷材防水、水泥地面；內外墻面：外墻清水溝縫，內墻面普通抹灰刷白；頂棚、門窗：頂棚普通抹灰刷白，木門窗；設備特征：電通；補償單價（元/平方米）：468。

（二）磚木結構：

一等 房屋概況：雙坡層面廈房，層高3.4米；基礎：磚石條形基礎；承重構件：磚承重墻；隔墻：磚或灰板條隔墻；房屋樓面、地面：小青瓦或機瓦屋面，磚鋪地面（水泥地面）；內外墻面：外墻水泥罩面，內墻面普通涂料刷白；頂棚、門窗：膠合板或纖維板頂棚，松木門窗；設備特征：電通；補償單價（元/平方米）：414。

二等 房屋概況：單坡層面廈房，層高3.2米；基礎：磚石條形基礎；承重構件：磚承重墻；隔墻：12磚隔墻；房屋樓面、地面：小青瓦或機瓦屋面，磚鋪地面；內外墻面：外墻清水溝縫，內墻面普通抹灰刷白；頂棚、門窗：蘆葦頂棚，一般木質門窗；設備特征：電通；補償單價（元/平方米）：360。

（三）其它結構：

一等 房屋概況：坡層面廈房，層高3.2米；基礎：灰土基礎；承重構件：土杯、瓷磚或卵石承重墻，次雜木物、竹、檀條（木檀直徑15cm以上）；隔墻：無隔墻；房屋樓面、地面：瓷青瓦稀鋪或石棉瓦坡屋面，原土夯實地面；內外墻面：內外墻草泥抹白；頂棚、門窗：無頂棚，簡易，木門窗，無玻紗；設備特征：電通；補償單價（元/平方米）：270。

二等 房屋概況：坡層面廈房，層高3.2米；承重構件：次雜木物、竹、檀條（木檀直徑15cm以上）；隔墻：有磚或無隔墻；房屋樓面、地面：玻璃鋼、油氈或植物桿面層，原土夯實地面；內外墻面：內外墻面粗抹草泥或無抹面；頂棚、門窗：無頂棚，無門窗；設備特征：無；補償單價（元/平方米）：198。

三等 房屋概況：坡層面廈房，層高3.2米；承重構件：次雜木物或干捆綁構件；房屋樓面、地面：油氈或植物桿面層，原土夯實地面；內外墻面：內外墻面粗抹草泥或無抹面；頂棚、門窗：無頂棚，無門窗；設備特征：無；補償單價（元/平方米）：140。

二、華山景區(qū)房屋拆遷其它附著物補償標準

結構類型臨建
類別
補償單價
備注

臨建
磚木石棉瓦房
120/㎡

土木石棉瓦
70//元㎡

磚墻
2.0-2.5米高
280元/m

2米以下
200元/m

土墻
2.0-2.5米高
80元/m

2米以下
50元/m

閉路安裝費
戶
300元

電表
戶
120元

自來水配套
戶
300元

人工水井

20米以下
1000元

20-24米
3000元

機井及配套
眼
5萬元

樹木

30公分以下
20元
成果園林每畝2.4萬元

30-50公分
50元
未掛果園林每畝1.2萬元

50公分以上
70元
成材林每畝0.7萬元

果樹
果樹苗
10元
幼林每畝0.4萬元

幼果
40元

成果
200元

三、華山景區(qū)其它附屬物補償標準補充列表

項目名稱
單位
補償單價

(元)
備 注

石棉瓦頂磚混Ⅰ
㎡
535
石棉瓦工料費：20元/㎡，椽長工料費：20元／㎡，現(xiàn)澆板或樓板頂工料費：120元㎡。石棉瓦頂磚混房分別按磚混房Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ檔減去現(xiàn)澆板或樓板頂工料費；120元㎡，后增加石棉瓦工料費、椽長工料費：40元／㎡，無椽長的再減20元／㎡

石棉瓦頂磚混Ⅱ
㎡
460

石棉瓦頂磚混Ⅲ
㎡
388

彩鋼瓦Ⅰ
㎡
500
內墻抹灰刷白、鋁合金窗、門、磚墻、地磚、外瓷

彩鋼瓦Ⅱ
㎡
450
全彩鋼瓦結構或活動板結構，水泥地面

彩鋼瓦Ⅲ
㎡
400
普通磚結構、門窗、水泥地面

彩鋼瓦Ⅳ
㎡
350
彩鋼瓦頂木支撐或鋼支撐

玻璃鋼瓦
㎡
350
磚混、門窗，水泥地面

地下室
㎡

高度2．2m以上按同類結構 2．2m以下按房價折半

現(xiàn)澆板閣樓
㎡

高度2．2m以上按同類結構2. 2m以下按房價折半

水結構閣樓
㎡

按木結構房價的一半

門樓Ⅰ
㎡
700
琉璃瓦頂、外端貼瓷磚混

門樓Ⅱ
㎡
600
現(xiàn)澆面、水泥罩面或外瓷、磚混

門樓Ⅲ
㎡
500
現(xiàn)澆或樓板，清水墻，磚混

門樓Ⅳ
m
300
普通磚木、小瓦或機瓦

化糞池
個
300-1000
每立方100元，最大不超過1000元

灶臺Ⅰ
m
300
石材帶柜門

灶臺Ⅱ
m
200
水泥或瓷片帶柜門

灶臺Ⅲ
m
150
普通

吸風灶
套
500
有3m以上煙囪

排水管道Ⅰ
m
60
水泥，直徑25cm-30cm

排水管道Ⅱ
m
45
水泥，直徑20cm-25cm

排水管道Ⅲ
m
20
塑料管直徑15cm

轉炕Ⅰ
個
300
貼瓷片

轉炕Ⅱ
個
100
水泥罩面

地窖Ⅰ
個
300
磚砌

地窖Ⅱ
個
100
土砌

拉絲井
口
500

壓水井
口
500

蓄水池
m
800
超過5立方每立方加100元

水池
m
100
兩個以上的陶瓷或水泥結構

排水溝
m
40
水泥U型結構、磚砌、石砌口徑、深度均在50cm以上、50cm以下減半

不銹鋼欄桿
m
120
口徑50cm，高90cm以上，以下減半60元

鋼管扶手欄桿
m
100
口徑50cm，高90以上，以下減半50元

鐵欄桿
㎡
50
口徑5cm高、90cm以上

化糞池
個
300-1000
每立方100元，最大不超過1000元

磚混樓梯
㎡
50
10cm×20cm以上含廚衛(wèi)墻磚

磚鋪地面
㎡
20

瀝青地面
㎡
30

水泥地面
㎡
30

修車地溝
個
1000
水泥磚混1.5米高以上，普通石砌800元

花壇
㎡
30
有50cm以上磚墻

廣告牌
㎡
30

路燈

燈具開關
戶
2000
室內裝飾 暗線

電話
戶
100
移機

寬帶
戶
150
移機

動力三相電表
戶
2000
三個月以上交費票據(jù)證明

空調移機
部
150
拆、移

太陽能
套
200
拆、移

鐵防盜網(wǎng)
㎡
70

不銹鋼防盜網(wǎng)
㎡
120