誰能告訴我現(xiàn)在河北省邯鄲房地產(chǎn)市場的概況,比如每年上市的供量,價格,以及特殊的地方政策,和主要購買人群.

【專家解說】：房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)快速增長。受廊坊榮盛房地產(chǎn)公司和北京城建集團開發(fā)公司的帶動影響，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)快速增長。1-6月全市房地產(chǎn)業(yè)完成開發(fā)投資105.0億元，比上年增長91.2%，其增長速度在全省居第三位，僅次于承德和衡水兩個開發(fā)規(guī)模較小的城市(承德39.6億元、衡水38.4億元)，在石家莊、唐山、廊坊(下降13.1%)、保定幾個開發(fā)規(guī)模較大的城市中名列榜首。房地產(chǎn)開發(fā)投資的快速增長，一定程度上對全市經(jīng)濟快速增長起到積極的拉動和保障作用。 商品房新開工面積快速攀升。今年上半年，全市商品房施工面積規(guī)模達到1238.9萬平方米，同比增長26.2%。其中，本年新開工面積543.3萬平方米，占2009年商品房新開工面積的93.7%，與上年同期相比增長1.2倍，商品住宅新開工面積407.4萬平方米，同比增長99.7%。 商品房銷售市場比較活躍。1-6月，全市商品房銷售面積為81.2萬平方米，銷售總量比上年增加12.3萬平方米，增長26.2%。其中，期房銷售67.0萬平方米，同比增長41.2%，占全部銷售商品房面積的82.5%;商品房銷售額25.7億元，同比增加7.1億元，同比增長38.4%。其中，期房銷售額21.4億元，同比增長62.8%，占全部商品房銷售額的83.3%。 居住條件顯著逐步改善。伴隨著住房改革的深入和房地產(chǎn)市場的逐步完善，個人購買住房已成為全市商品房銷售對象的主體，2010年上半年個人購房的比重達95%以上。個人購買力的旺盛，帶來的是居住條件的顯著改善，2010年上半年全市城鎮(zhèn)人均居住面積已達到27.37平方米，比上年增加2.22平方米。 空置面積有所下降。截止今年6月底，全市商品房空置面積13.3萬平方米，同比減少16.7萬平方米，同比下降55.7%。商品房空置面積的大幅下降，一定程度上說明了我市房地產(chǎn)市場運行狀況比較健康良好，這也是外地房地產(chǎn)開發(fā)商來我市進行開發(fā)經(jīng)營，看好我市房地產(chǎn)市場的一個具體體現(xiàn)。