2012邯鄲房產(chǎn)交易稅是怎么算的，我想在邯鄲買套124平米的房子，現(xiàn)金交易50萬，現(xiàn)在邯鄲二手房交易稅是怎么

【專家解說】：簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費如下： 印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。 一手房屋交易: 　 契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。 　　維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。 　　物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí) 二手房房屋交易： 　　非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。 　　房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 　 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 　　萬分之十的印花稅。