小孩在術(shù)陽(yáng)廣宇學(xué)校上學(xué)，租房子應(yīng)該租那個(gè)小區(qū)，兩室一廳普通裝修，只要有太陽(yáng)能就行，別的都自己帶，兩

【專家解說(shuō)】：------------------------------------------ 我就是三月租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了 不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊，租房都3月8月 很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步 但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò) 基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò) 那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子 因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享 希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的 下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把 一、如果你想租房先大概的確定下方位 1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算，好有談價(jià)的籌碼 2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂拢褜?duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下 3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去 4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng) 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。 2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了 3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱 4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用 5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。 6、如果家里有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以后真的決定租之前看的) 7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的 8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健? 三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人 2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了 3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別 5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了 6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬 8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下 9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等 10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了 四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同是否違約做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。 曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子 在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題 但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我最大的動(dòng)力 雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著，如有什么疑問(wèn)可以追問(wèn) ---------現(xiàn)在百度知道在團(tuán)隊(duì)賽比拼中、希望你采納，成人之美--------- ---------碼字不容易、升級(jí)需要經(jīng)驗(yàn)、還望你百忙之中采納答案--------- ---------覺(jué)得好就請(qǐng)點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評(píng)，祝愿你生活更美--------- ---------希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂(lè)美滿---------