小高層為什么不可以裝太陽能熱水器

【專家解說】：頂樓都可以裝,就看是不是物業(yè)限制了不讓你裝 因?yàn)轫攲影惭b熱水器會(huì)影響住房的外觀 看下這個(gè)---- 近年來，太陽能熱水器以其環(huán)保節(jié)能的諸多優(yōu)點(diǎn)得到了百姓的認(rèn)可，新頒布實(shí)施的《中華人民共和國可再生能源法》中也提到：國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人安裝和使用太陽能，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中為太陽能利用提供必備條件。 不可否認(rèn)，物業(yè)公司對整個(gè)小區(qū)負(fù)有管理的職責(zé)，有義務(wù)和權(quán)利維護(hù)小區(qū)的整體性和統(tǒng)一性。因此是否允許安裝太陽能熱水器，首先要看物業(yè)管理公司與業(yè)主在物業(yè)管理約定中是不是有這方面的約定；其次要看太陽能熱水器的安裝是否構(gòu)成對墻面、頂層或鄰居空間的占用或破壞，解決了這幾個(gè)問題，才能判斷不讓安裝太陽能熱水器的做法是否合理。 目前太陽能熱水器究竟能不能安裝，在法律條款中沒有明文規(guī)定。根據(jù)2003年9月1日起實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主，屋頂屬于公用部位，從理論上說每位業(yè)主都有權(quán)使用，因此，包括頂樓在內(nèi)的各樓層業(yè)主如果要裝太陽能熱水器，必須要經(jīng)過所有樓層業(yè)主的同意和簽字。物業(yè)公司作為服務(wù)性公司，有對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生秩序的職能，但無權(quán)在未經(jīng)全體業(yè)主授權(quán)的情況下，同意或阻止業(yè)主安裝太陽能熱水器。 我有個(gè)朋友是律師，我?guī)湍銌柫怂J(rèn)為，樓頂和外墻面的使用權(quán)歸所有業(yè)主共同所有，如果業(yè)主公約或物業(yè)管理合同中對熱水器的安裝沒有約定，那么業(yè)主在安裝熱水器時(shí)還要得到其他業(yè)主的同意。事實(shí)上，一般是只要沒有明確的反對意見就可以安裝。 希望我的回答對你有幫助，祝你好運(yùn)！