自住二層樓的防震設(shè)計和收費情況

【專家解說】：你的想法很對，房屋的抗震質(zhì)量最關(guān)鍵的就是設(shè)計、施工和監(jiān)理三個方面。 首先找一個正規(guī)的有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師給你做設(shè)計，他們會根據(jù)你的房屋使用功能合理布置房屋的結(jié)構(gòu)體系，一般二層建筑用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)抗震效果很好，具體的抗震設(shè)防烈度國家規(guī)范有規(guī)定。 房屋的抗震作用體現(xiàn)為結(jié)構(gòu)對地震加速度的抵抗能力，一般7度抗震設(shè)防烈度，地震加速度為0.1g，8度抗震為0.2g. 房屋除了結(jié)構(gòu)要能通過地震力的驗算外，在建筑上還要采取不少抗震措施，如圈梁和構(gòu)造柱的布置、太陽能等附著物的加固等，國家規(guī)范對此也有詳細(xì)規(guī)定。 一個合格的設(shè)計一般包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣幾個專業(yè)的說明和圖紙，收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋總投資的2—4%，你可以大致估算一下。也 可以按照15元/平方米估算。 建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計是一回事，施工是另一回事。設(shè)計能不能變實物，關(guān)鍵要看你挑選施工單位了，一定要加強監(jiān)督，要不然他們偷工減料，你再好的設(shè)計也要出質(zhì)量問題： 建筑的每一個環(huán)節(jié)都是至關(guān)重要的，不僅工人必須有技術(shù)訓(xùn)練的要求，還需要有嚴(yán)格步步驗收的制度。因為混凝土都是所謂隱蔽工程，鋼筋扎得對不對，型號數(shù)量錯不錯，只要混凝土一澆上，什么都看不見了。地震搖晃時在磚與磚之間產(chǎn)生剪切力，水泥砂漿的黏結(jié)牢固度就很關(guān)鍵，工人拌砂漿時，水泥加得不夠、砂漿標(biāo)號達(dá)不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是常有的事情，地震一搖就完全散成一堆磚塊了。 施工中還有許許多多常識性細(xì)節(jié)，是絕對不能疏忽的。例如，混凝土要28天才能真正凝固，因此，混凝土建筑是不能大干快上的，在混凝土保養(yǎng)期內(nèi)，必須經(jīng)常灑水養(yǎng)護，否則無法達(dá)到強度要求。又如，混凝土澆灌時需要充分震搗，由于鋼筋的障礙和混凝土有大量碎石，混凝土倒入模板后，很容易在中途被阻斷，只有用震動器充分震搗，才能保證混凝土密實、達(dá)到設(shè)計強度。否則澆灌不密實造成的“蜂窩”就是薄弱環(huán)節(jié)，地震時，建筑只要有幾個關(guān)鍵的薄弱環(huán)節(jié)，就可能造成惡性坍塌。中國的建筑工地混凝土拆模板的時候拆出“蜂窩”來是常有的事情，甚至有完全漏澆、沒有混凝土只有鋼筋的空心柱子。遇到這種情況，施工單位常常就是用水泥補上去糊一糊，只能糊弄外行，結(jié)構(gòu)損傷根本補不上，地震時柱子會突然折斷。 補充：兩層樓大概180平方米，按照1400元/平方米的綜合造價（含土建、水電安裝等）估算，約需要準(zhǔn)備25萬元。