鋼結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房子都有什么區(qū)別？哪個(gè)好？造價(jià)如何？

【專家解說】：框架結(jié)構(gòu)的抗震能力好于磚混結(jié)構(gòu)。
但是兩種結(jié)構(gòu)在平時(shí)使用時(shí)是一樣的。
唯一不同的是，磚混結(jié)構(gòu)用于住宅，框架結(jié)構(gòu)用于公建。 以下是我對(duì)各種結(jié)構(gòu)種類的簡(jiǎn)單介紹

1. 磚墻承重，叫做磚混結(jié)構(gòu)
常用于7層以下的普通多層住宅
優(yōu)點(diǎn)：造價(jià)低，施工簡(jiǎn)單快捷。
缺點(diǎn)：不適合復(fù)雜的建筑形式，層高、房間大小等構(gòu)造要求嚴(yán)格，抗震能力稍弱。
2. 混凝土梁柱承重，叫做框架結(jié)構(gòu)
常用于10層以下的多層公共建筑，比如辦公樓，商場(chǎng)等。在非地震區(qū)也用于高層建筑。
優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)空間大，可以滿足復(fù)雜的建筑形式，抗震能力稍強(qiáng)。房間隔墻可以隨意拆改。
缺點(diǎn)：框架柱尺寸過大，不適合民用住宅。在地震區(qū)很難超過7層。
3. 混凝土梁和混凝土墻承重，叫做剪力墻結(jié)構(gòu)
常用于普通高層住宅，和房型非常復(fù)雜的多層洋房和別墅。
優(yōu)點(diǎn)：承重結(jié)構(gòu)為片狀的混凝土墻體，房間不見柱子的棱角，比框架結(jié)構(gòu)更適合用于住宅。混凝土墻體的抗震能力最強(qiáng)，房屋安全度很高。
缺點(diǎn)：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過150m。混凝土墻體為高強(qiáng)度承重墻體，房間不能拆改。
4. 框架結(jié)構(gòu)摻加部分混凝土墻，叫做框架剪力墻結(jié)構(gòu)
常用于高層的辦公樓、商場(chǎng)和酒店。
優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)空間的使用以及房間隔墻的拆改，和框架結(jié)構(gòu)一樣靈活多變?？拐鹦阅芘c純剪力墻結(jié)構(gòu)一樣堅(jiān)固。
缺點(diǎn)：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過150m。
5. 鋼柱、鋼梁承重，叫做鋼結(jié)構(gòu)
常用于廠房、超高層民用建筑和地標(biāo)建筑
優(yōu)點(diǎn)：自重輕，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因?yàn)槭侨嵝越Y(jié)構(gòu)，地震破壞力對(duì)它影響較小。
缺點(diǎn)：鋼材害怕腐蝕，建筑保養(yǎng)困難，而且保養(yǎng)費(fèi)用昂貴。鋼材最怕高溫，火災(zāi)是鋼結(jié)構(gòu)房屋的天敵(世貿(mào)大廈就是飛機(jī)撞擊產(chǎn)生的大火，將整棟建筑燒塌的)。
6. 框架剪力墻結(jié)構(gòu)中的框架柱內(nèi)用型鋼鋼材，或在柱子外側(cè)包裹型鋼鋼材，叫做混合結(jié)構(gòu)。
常用于超高層民用建筑和地標(biāo)建筑
優(yōu)點(diǎn)：混凝土結(jié)構(gòu)摻加大型型鋼鋼材，可以有效減小混凝土柱子的尺寸，減少結(jié)構(gòu)自重，并加強(qiáng)柱子的抗震和承重性能?？梢员绕胀蚣芗袅Y(jié)構(gòu)修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。
缺點(diǎn)：因?yàn)榫C合了框架剪力墻結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，此類結(jié)構(gòu)在150米~300米的建筑中廣泛使用，缺點(diǎn)較少。