十種“坑爹”樓盤打死不能買 謹(jǐn)防傾家蕩產(chǎn)

【專家解說】：<p> 一、漲幅太離譜價格哄抬
近年來，全國各地&ldquo;地王&rdquo;頻出，不少人也看上&ldquo;地王&rdquo;周邊的樓盤，認(rèn)為升值潛力大。從而使得&ldquo;地王&rdquo;周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。</p> <p> 二、開發(fā)商打一炮走人買房無保證
近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。 </p> <p> 三、質(zhì)量問題頻被曝光必須考究
質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細(xì)癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套&ldquo;問題房&rdquo;，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。&ldquo;現(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。&rdquo;準(zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無奈地說。</p> <p> 四、風(fēng)水法則不得不問
房子與風(fēng)水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。有幾種說法：高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰；&ldquo;口&rdquo;字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴；&ldquo;u&rdquo;字樓不要買，u字樓形如亡字，常出人命案件&hellip;&hellip;諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。</p> <p> 五、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。</p> <p> 六、治安不好需要提防
有人說：&ldquo;置業(yè)買房，治安問題是首位。&rdquo;在影響樓盤當(dāng)前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路&mdash;&mdash;一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。</p> <p> 七、臭名昭著的樓盤需要關(guān)注
臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。
有樓盤，在交房當(dāng)天，寫有&ldquo;合同欺詐、手續(xù)不全、強行交房、無視業(yè)主權(quán)益&rdquo;的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以后想轉(zhuǎn)手都難，放到哪里都臭。</p> <p> 八、變電站或高壓電塔輻射有害健康
據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發(fā)心臟并心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人</p> <p> 快二十四倍。根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。</p> <p> 九、廠房附近污染嚴(yán)重
治污、河涌整治是近年來廣州水治理的重大項目，但這些年的投入?yún)s沒有使得珠江水變得清澈許多，原因在于還有很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到珠江或周邊的河涌。</p> <p> 十、高架橋旁噪音難耐
&ldquo;我為噪音狂1一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，廣州的城市交通建設(shè)也日新月異，最</p> <p> 典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。</p> <p> 此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對拽身心健康及財運官運都不利。</p> <p>

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