麗江現(xiàn)在租一家客棧(10標(biāo)間為例）經(jīng)營，一年純利潤大概能有多少~

【專家解說】：一、一次性投資： 1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：這是指直接轉(zhuǎn)讓正在經(jīng)營的客棧要給的一大筆錢，是給上一手老板的，作為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的代價(jià)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)跟標(biāo)間數(shù)量、初始裝修費(fèi)、剩余的租房合同年限、經(jīng)濟(jì)景氣度都有關(guān)系。具體分析我將在《去麗江開客棧，轉(zhuǎn)讓好還是自己改造好？》一文里講述。麗江古城里轉(zhuǎn)讓一間10個(gè)標(biāo)間左右的客棧一般要40－60W的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)在你再次轉(zhuǎn)讓給下一手的時(shí)候是可以收回的，至于能賺還是虧，要看經(jīng)濟(jì)景不景氣了，在景氣的時(shí)候轉(zhuǎn)讓，一般沒問題。例如新華街（酒吧街）的達(dá)達(dá)娃酒吧，其中一任老板長江，2000年轉(zhuǎn)過來的時(shí)候花了4.6W，到2005年轉(zhuǎn)給別人收了十多W，5年時(shí)間光轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是凈賺的，可是00年到05年正是麗江旅游市場火爆的年頭，這種神話多不勝數(shù)，08年底鬧經(jīng)濟(jì)危機(jī)，神話還能不能繼續(xù)就不知道了。這個(gè)有點(diǎn)象炒股，呵呵！ 2、裝修費(fèi)：有特色的裝修可以幫助在競爭中取勝，近年在裝修上的投入越來越大了，有的甚至要花20多W銀子！使用各種古董家具、雕刻精良的實(shí)木、高檔衛(wèi)浴、名貴花木等等，這跟客棧的定位有關(guān)系。 3、供熱供暖設(shè)備：客棧須24小時(shí)提供熱水，麗江冬天比較冷，還要提供取暖服務(wù)。在古城里不允許使用太陽能，因此空氣源熱泵成為了很多客棧的首選，具體如何考慮請(qǐng)參考《如何設(shè)計(jì)供熱水供暖方案－麗江客棧篇》。取暖方式有很多種，電暖器很費(fèi)電，每月的電費(fèi)都吃不消，因?yàn)榭腿丝赡軙?huì)整夜開著！標(biāo)間少的可以考慮分體式空調(diào)，標(biāo)間多的可以考慮中央空調(diào)，或者地暖。反正都是一筆不小的開支。 4、其他設(shè)備的購置： 如果還要經(jīng)營自行車出租業(yè)務(wù)，就要購置自行車，在麗江新城里有很多自行車店，好的大概1000多一輛?，F(xiàn)在很多客棧都提供寬帶上網(wǎng)服務(wù)，因此還需要買電腦。高檔客棧每個(gè)標(biāo)間一臺(tái)，普通客棧么就一臺(tái)可以了。 5、其他費(fèi)用： 新開辦的客棧還要去古城管理局辦理準(zhǔn)營證，還有工商稅務(wù)證，辦證費(fèi)用準(zhǔn)備個(gè)10000銀子吧。