安微的房子都是怎樣的

【專家解說】：　　附件：宿州市城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　二00八年一月三十日 　　宿州市城市房屋拆遷補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　一、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 　　按被拆遷房屋建筑面積3元/㎡計(jì)算 　　二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 　　按被拆遷房屋建筑面積3元/㎡·月計(jì)算 　　三、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 　　（1）商業(yè)用房：按被拆遷房屋建筑面積10－20元/㎡·月計(jì)算； 　?。?）工業(yè)、倉儲(chǔ)用房：按被拆遷房屋建筑面積8元/㎡·月計(jì)算。 　　四、房屋裝潢及各類附屬物補(bǔ)償費(fèi) 　　寬帶、供電、供水、電話、有線電視等設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按拆遷當(dāng)年度實(shí)際發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表。 　　各類附屬物補(bǔ)償價(jià)格參照表 ┌──────────────────┬─────┬───────┬─────────┐│　　　　　　 名　　 稱　　　　　　　│　 單位　 │　 單價(jià)(元)　 │　　 備　 注　　　│├───────┬──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　空　　　│　　　 分體式　　　 │　　臺(tái)　　│　　 150　　　│　　移裝補(bǔ)助費(fèi)　　││　　　調(diào)　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 柜 式　　　　│　　臺(tái)　　│　　 240　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 窗 式　　　　│　　臺(tái)　　│　　　90　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　熱水器　　│　　　 太陽能　　　 │　　臺(tái)　　│　　　80　　　│　　移裝補(bǔ)助費(fèi)　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 電 能　　　　│　　臺(tái)　　│　　　80　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　 室外地坪　 │　　　 水 泥　　　　│　　㎡　　│　　　30　　　│　　　補(bǔ)償費(fèi)　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 磚 石　　　　│　　㎡　　│　　　20　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　院　　　│　　　 磚 混　　　　│　　㎡　　│　　　45　　　│　　　補(bǔ)償費(fèi)　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　墻　　　│　　　 磚 石　　　　│　　㎡　　│　　　30　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　土磚土石　　　│　　㎡　　│　　　15　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├────┬─────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　院墻　│　 木制　 │　　樘　　│　　 180　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　│　大門　├─────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　　│ 鐵制　　 │　　樘　　│　　 360　　　│　　　　　　　　　│├───────┼────┴─────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　其　　　│　　門樓（簡易）　　│　　個(gè)　　│　 150(100)　 │　　　補(bǔ)償費(fèi)　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　他　　　│　　　 水 池　　　　│　　個(gè)　　│　　　30　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　手壓水井　　　│　　臺(tái)　　│　　 100　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　 遮陽棚　　　 │　　個(gè)　　│　　　25　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　金屬欄桿　　　│　　m　　 │　　　40　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│豬圈、家用　　│　　　 磚、石　　　 │　　㎡　　│　　　30　　　│　　　補(bǔ)償費(fèi)　　　││廁所　　　　　├──────────┼─────┼───────┤　　　　　　　　　││　　　　　　　│　　　　簡易　　　　│　　㎡　　│　　　20　　　│　　　　　　　　　│├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│　　直徑15cm以上　　│　　棵　　│　　30－50　　│　　　　　　　　　││　 一般樹木　 ├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　│　　　　　　　│　　　　　　　　　││　　　　　　　├──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　　　　　　│直徑15 cm以下　　　 │　　棵　　│　　　　　　　│　　 不予補(bǔ)償　　 │├───────┼──────────┼─────┼───────┼─────────┤│　　果 樹　　 │　　　　　　　　　　│　　棵　　│　　　50　　　│　　　　　　　　　│└───────┴──────────┴─────┴───────┴─────────┘ 　　注：同時(shí)適用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 　　房屋裝潢補(bǔ)償價(jià)格參照表 ┌──────────────┬─────┬────────┬────────────┐│　　　　　名　 稱　　　　　 │　 單位　 │　 單價(jià)（元）　 │　　　　 備 注　　　　　│├───┬──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　室　│水磨石地坪　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　 各類水磨石地坪　　 ││　內(nèi)　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　地　│地板磚　　　　　　　│　　㎡　　│　　 40－60　　 │　　 各類地板磚地面　　 ││　坪　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│花崗巖　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 80　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│大理石　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 50　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│木地板　　　　　　　│　　㎡　　│　　60－100　　 │　　 各類木地板地面　　 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 門窗 │門窗護(hù)角　　　　　　│　　m　　 │　　　 15　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│包門（雙面）　　　　│　　㎡　　│　　　 45　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│雙層窗　　　　　　　│　　㎡　　│　　80－120　　 │　　　不屬房屋本身　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│防盜門　　　　　　　│　　樘　　│　　　 40　　　 │　　　　　自拆　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│防盜窗　　　　　　　│　　樘　　│　　　 50　　　 │　　　　　自拆　　　　　│├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 墻面 │墻面磚　　　　　　　│　　㎡　　│　　 40－60　　 │　　　 含外墻面磚　　　 ││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│墻布、噴塑　　　　　│　　㎡　　│　　 5－10　　　│　　　　 含墻紙　　　　 ││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│木墻裙　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│無法移動(dòng)固定墻柜　　│　　㎡　　│　　　100　　　 │　　　雙面增加50%　　　 │├───┼──────────┼─────┼────────┼────────────┤│ 吊頂 │墻紙?zhí)炫铩　　　　　々Α　￠g　　│　　　 40　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│扣板、石膏　　　　　│　　㎡　　│　　 15－25　　 │　　　　硬質(zhì)天棚　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│纖維板、灰板條　　　│　　㎡　　│　　　 12　　　 │　　　　　　　　　　　　││　　　├──────────┼─────┼────────┼────────────┤│　　　│三合板　　　　　　　│　　㎡　　│　　　 30　　　 │　　　　硬質(zhì)天棚　　　　│└───┴──────────┴─────┴────────┴────────────┘ 　　注：1、具體補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)裝潢使用年限折舊計(jì)算。 　　2、同時(shí)適用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 　　3、本表未涉及的裝潢，參照表格執(zhí)行；不能參照的，另行商定。 　　房屋裝潢折舊參照標(biāo)準(zhǔn) 　　一、商業(yè)用房、其他非住宅 　　1、裝潢使用在1年以內(nèi)的給予80％的補(bǔ)償 　　2、裝潢使用在1年以上3年以內(nèi)的給予70％的補(bǔ)償 　　3、裝潢使用在3年以上5年以內(nèi)的給予50％的補(bǔ)償 　　4、裝潢使用在5年以上8年以內(nèi)的給予30％的補(bǔ)償 　　5、裝潢使用在8年以上的給予10%的補(bǔ)償 　　二、住　宅 　　1、裝潢使用在1年以內(nèi)的給予90％的補(bǔ)償 　　2、裝潢使用在1年以上3年以內(nèi)的給予80％的補(bǔ)償 　　3、裝潢使用在3年以上5年以內(nèi)的給予70％的補(bǔ)償 　　4、裝潢使用在5年以上8年以內(nèi)的給予50％的補(bǔ)償 　　5、裝潢使用在8年以上的給予30%的補(bǔ)償