物業(yè)管理 案例分析題答案

【專家解說】：王某不對。物業(yè)的說法不對。 1、房屋的質(zhì)保期內(nèi)，所有室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，門、窗、放水、電、水管等，如果業(yè)主在裝修時自己改動過了，即使是在質(zhì)保期內(nèi)的，開發(fā)公司也不予保修。王某裝修時人為破壞了防水層，應(yīng)該由王某自行修復(fù)以及對樓下業(yè)主進(jìn)行修復(fù)或賠償。 2、物業(yè)公司是服務(wù)性質(zhì)的公司，職責(zé)是很明確的，在裝修問題上只負(fù)責(zé)裝修的管理工作，對承重墻體、樓板、環(huán)境衛(wèi)生等涉及到全體業(yè)主利益的事情上負(fù)責(zé)，業(yè)主裝修找誰裝不是物業(yè)公司的服務(wù)范圍。如果說“物業(yè)公司設(shè)有專業(yè)裝修隊，王某不能自己裝修，否則一切后果自負(fù)，”是典型的小物業(yè)公司斂財?shù)氖侄巍?/div>