安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償一平方多少錢
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安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償一平方多少錢【專家解說】: 沒找到實(shí)質(zhì)性的資料,不知道是沒出臺詳細(xì)的政策標(biāo)注土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、耕地:按《中華人民共和國土地管理法》《安徽省土地補(bǔ)償暫行辦法的
【專家解說】: 沒找到實(shí)質(zhì)性的資料,不知道是沒出臺詳細(xì)的政策標(biāo)注
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、耕地:按《中華人民共和國土地管理法》《安徽省土地補(bǔ)償暫行辦法的通知》規(guī)定的區(qū)片綜合價執(zhí)行。
2、非耕地:按耕地補(bǔ)償費(fèi)的60%計(jì)算。
3、國有江河、公路不予補(bǔ)償。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。其中應(yīng)被安置人員里面包括部分沒有承包地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
皖政辦〔2007〕64號 2007年10月22日
各市、縣人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
農(nóng)村建設(shè)用地管理是土地資源管理的重要組成部分。做好農(nóng)村建設(shè)用地管理工作,對于保護(hù)耕地資源、推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)、保障經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,具有十分重要的意義。近年來,我省農(nóng)村建設(shè)用地管理工作取得明顯成效,但也存在一些地方以新農(nóng)村建設(shè)為名,擅自突破土地利用總體規(guī)劃建設(shè)工業(yè)集中區(qū),未批先用土地,強(qiáng)征強(qiáng)拆,侵犯農(nóng)民利益,低地價招商引資等不容忽視的問題。為切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地管理工作,經(jīng)省政府同意,就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃管理,切實(shí)保護(hù)耕地
?。ㄒ唬└鞯卦诰幹坪蛯?shí)施縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃中,要嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量,節(jié)約集約用地,確保耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。農(nóng)村建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會事業(yè)發(fā)展等規(guī)劃,必須符合土地利用總體規(guī)劃。
(二)在新一輪土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施前,各地要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃。確因新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的,可在不占用基本農(nóng)田的前提下,經(jīng)依法報批后進(jìn)行調(diào)整。
二、嚴(yán)格建設(shè)用地審批,維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益
?。ㄒ唬┺r(nóng)村新增建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,納入土地利用年度計(jì)劃,按照項(xiàng)目規(guī)劃和用途依法審批。優(yōu)先保障新農(nóng)村“千村百鎮(zhèn)示范工程”和水毀災(zāi)區(qū)重建用地,特別是重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施等急需用地。鼓勵依法利用原有建設(shè)用地和未利用土地安排農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。禁止非法壓低地價招商引資,嚴(yán)禁以租代征、越權(quán)審批、先用后批、邊用邊批、少批多用、批東建西等土地違法違規(guī)行為,嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地建房,嚴(yán)禁為違法占地建造的“小產(chǎn)權(quán)”住宅發(fā)放土地使用證。
(二)各地要依法做好土地征收、征用工作,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)。認(rèn)真履行征地告知、調(diào)查確認(rèn)、聽證、公示、登記等規(guī)定程序,做好征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決工作。凡是涉及到農(nóng)村集體土地征收、征用的,要充分聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員意見,并經(jīng)村民代表會議討論通過,嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿、侵害農(nóng)民利益、采取強(qiáng)迫命令的方式強(qiáng)拆強(qiáng)建。凡是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法、不能有效保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的征地不得報批,征地未經(jīng)批準(zhǔn)以及征地補(bǔ)償款沒有兌現(xiàn)到農(nóng)民手中、安置不落實(shí)的項(xiàng)目均不得占地開工。
三、推進(jìn)土地開發(fā)整理,盤活各類存量建設(shè)用地
(一)按照“規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、農(nóng)民自愿、多元投資”的原則,積極穩(wěn)步推進(jìn)土地開發(fā)整理。要高度重視國家和省土地開發(fā)整理項(xiàng)目的組織實(shí)施工作,進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳,認(rèn)真落實(shí)責(zé)任,嚴(yán)格項(xiàng)目管理,積極引入項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同制、工程監(jiān)理制等行之有效的各項(xiàng)制度,加強(qiáng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和資金管理,防止資金挪用和腐敗現(xiàn)象產(chǎn)生,確保土地開發(fā)整理項(xiàng)目按時保質(zhì)完成。
?。ǘ└鞯匾煤贸擎?zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)政策,結(jié)合新農(nóng)村建設(shè),引導(dǎo)農(nóng)民集中建房,提高農(nóng)村建設(shè)用地利用率。在對“空心村”、工礦廢棄地、閑置宅基地和“一戶多宅”調(diào)查清理基礎(chǔ)上,制定有關(guān)規(guī)劃,采取整治措施,防止土地閑置。積極探索政府指導(dǎo)下的存量建設(shè)用地市場化運(yùn)作機(jī)制,通過置換等方式,盤活存量閑置土地。
四、加強(qiáng)責(zé)任考核,嚴(yán)格土地執(zhí)法監(jiān)察
各地要進(jìn)一步增強(qiáng)守土有責(zé)意識,落實(shí)屬地管理責(zé)任,建立健全耕地保護(hù)責(zé)任考核體系,對耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用計(jì)劃執(zhí)行和實(shí)際占用土地、耕地占補(bǔ)平衡等情況進(jìn)行嚴(yán)格考核。對認(rèn)真履行責(zé)任目標(biāo)且成效突出的,在安排年度用地計(jì)劃等方面給予傾斜;對考核認(rèn)定不合格的責(zé)令限期整改,整改期間暫停該地區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批。各級國土、監(jiān)察、建設(shè)、農(nóng)業(yè)等部門要密切配合,嚴(yán)格實(shí)行跟蹤管理和動態(tài)巡查制度,共同加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察,確保我省農(nóng)村建設(shè)用地管理規(guī)范有序。
安徽省人民政府辦公廳
二○○七年九月十四日
各鎮(zhèn)人民政府,縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕24號),現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布,請予遵照執(zhí)行。此前縣有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件:1.《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕24號)
2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二OO八年五月七日
附件2
廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋補(bǔ)償價格 元/㎡
類別 價格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注
結(jié)構(gòu)
等級 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū)
框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),包括框架大板,與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋,內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內(nèi)墻普通粉刷,普通門、窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上(含二層)
II類 600 570 部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu),外墻面水泥砂漿,內(nèi)墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
木 II類 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
注:本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為:冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn),其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體由廬江縣政府確定。
2.成新系數(shù)
建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
3.房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價格×成新系數(shù)×建筑面積
4.搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)
?。?)搬遷補(bǔ)助費(fèi):按房屋合法建筑面積3元/平方米,自行搬遷的按2次支付,拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不支付;
(2)臨時安置補(bǔ)助費(fèi):按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米,一次性支付12個月。
5.樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
名稱 類別 單位 數(shù)量 金額(元) 備注
樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助;
2、樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計(jì)算;
3、竹林按2500元/畝計(jì)算;
4、除林地外,其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的,按1000元/畝補(bǔ)償,不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。
樹木 11-20cm 棵 1 10.00
樹木 21-30cm 棵 1 20.00
樹木 31-40cm 棵 1 30.00
樹木 41cm以上 棵 1 40.00
果樹 不足3年 棵 1 20.00
果樹 3年以上 棵 1 50.00
6.附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注
水池 普通水池 30元/個
陶瓷不銹鋼水池 40元/個
雨蓬 20元/平方米
鍋灶 單口 150元/個
雙口 200元/個
面盆 50元/個
圍墻 磚砌 40元/平方米
石砌 30元/平方米
門樓 磚混 400元/座
磚木 150元/座
土瓦 100元/座
水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分,每深1米
增加100元
壓水井、沼氣池 300元/口
空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi)
分體式 120元
窗式 80元
熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi)
其他 60元
電 話 120元 遷移費(fèi)
有線電視 80元 遷移費(fèi)
水箱拆裝費(fèi) 100元
座便器 60元/套
浴缸 150元/套
整體廚房(拆裝費(fèi)) 300元/套
整體浴室(拆裝費(fèi)) 100元/套
抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi)
室外砼地坪 20元/平方米
磚糞窯池 30元/平方米
遷墳 350元/冢
附屬房(含閣樓、披廈) 磚混 300元/平方米
磚木 200元/平方米
簡易 60元/平方米
電桿 水泥 100元/根 遷移費(fèi)
木 50元/根 遷移費(fèi)
關(guān)于公布2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
信息更新: 2008年11月21日 來源:縣政府辦 【打印】
廬政辦〔2008〕61號
各鎮(zhèn)人民政府,縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕23號),現(xiàn)將2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布,請予遵照執(zhí)行。
附件:
1.《關(guān)于對廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕23號)
2.廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格
3.廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二OO八年五月七日
附件2
廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格
1、基準(zhǔn)價格表
類 別 價 格 結(jié) 構(gòu)、裝 修 情 況 備 注
結(jié)構(gòu) 等
級 建筑面積
(元/㎡)
框架
結(jié)構(gòu) 1380 鋼筋混凝土框架、梁、柱、板、基礎(chǔ)、現(xiàn)澆整體裝配,一次性施工,標(biāo)準(zhǔn)門窗、粉刷、裝飾精細(xì)、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚
混
結(jié)
構(gòu) 1 1230 磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重,鋼筋混凝土圈梁,現(xiàn)澆或預(yù)制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面,水泥樓面,標(biāo)準(zhǔn)門窗,內(nèi)外粉刷,水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 四層以上
?。ê膶樱? 2 1140 磚墻承重,鋼筋混凝土圈梁,構(gòu)造柱,現(xiàn)澆或預(yù)制梁、板、平屋面或大瓦屋面,標(biāo)準(zhǔn)門窗,內(nèi)外粉刷,水、電、衛(wèi)、廚設(shè)施齊全。 三層以下
?。ê龑樱? 3 1030 磚墻承重,鋼筋混凝土圈梁,平屋面或大瓦屋面,水泥地面,鋼、木門窗,水電齊全。 二層以下
(含二層)
磚
木
結(jié)
構(gòu) 1 1030 240實(shí)心墻,磚墻承重,鋼、木屋架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)外粉刷,硬木樓面,水泥地面,木或混凝土樓梯,標(biāo)準(zhǔn)門窗,平水天花,水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
2 980 240以上實(shí)心墻或空斗墻,磚墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)外粉刷,水泥地面,普通木門窗,平水天花,水、電齊全。
2、成新系數(shù)
建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
3、區(qū)位劃分系數(shù)
類別 區(qū) 位 增減系數(shù)
一類 南至潛川路,東至牌樓路,北至軍二路,西至越城路所劃區(qū)域。 +0.25
二類 ①潛川路以南,南門河以北;②牌樓路以東,東門河以西;③軍二路以北,塔山路以南;④越城路以西,沿城西河-城中路至移湖路以東。 +0.15
三類 一、二類以外,外環(huán)路以內(nèi)。 0
四類 一、二、三類以外的廬江縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。 -0.08
4、非住宅房屋使用功能系數(shù)
類 別 使 用 性 能 增減系數(shù)
經(jīng)營用房 單位或個人經(jīng)營日用百貨、五金、化工、家電、日雜、土產(chǎn)、糖業(yè)、煙酒、服裝、鞋帽、布料、文化用品、建材、醫(yī)藥保健、餐飲、娛樂、服務(wù)等房屋。 +0.8
辦公用房 單位或個人用于辦公、會議等房屋(含文、教、衛(wèi)公益用房)。 +0.1
生產(chǎn)用房 單位或個人用于生產(chǎn)、加工等房屋。 +0.01
倉儲用房 單位或個人用于儲存貨物的房屋,含公廁等公益配套房屋。 -0.01
說明:非住宅房屋結(jié)構(gòu)分類、區(qū)位增減系數(shù)、成新標(biāo)準(zhǔn),等同于住宅房屋。
5、營業(yè)用房樓層系數(shù)
樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層
增減系數(shù) +0.8 0.0 -0.31 -0.37 -0.43 -0.53
6、沿街兩側(cè)底層營業(yè)用房道路系數(shù)
類 別 范 圍 增減系數(shù)
1 文 明 路:軍二路至城中路段。
文 昌 路:街心公園至越城路段。
軍 二 路:五叉路至黃山路段。 +0.74
2 文 明 路:城中路至潛川路段。
軍二路至塔山路段。
牌 樓 路:潛川路至街心公園段。
城 中 路:東門小橋至愷悌街段。
愷 悌 街:文昌路至城中路段。 +0.37
3 潛 川 路:牌樓路至文明路段。
塔山中路:文明路至黃山路段。
黃 山 路:文昌路至塔山路段。
文 昌 路:越城路至黃山路段。
城 中 路:東門小橋至東門大橋。
愷悌街至西門吊橋。
軍二東路:大園盤至東門大橋段。
廬 巢 路:軍二路至交警大隊(duì)段。
軍二西路:黃山路至移湖路段。
越 城 路:文昌路至塔山路段。
交 通 路:軍二路至塔山路段。 +0.02
4 文明北路:塔山路至外環(huán)路。
黃 山 路:塔山路至外環(huán)路
文昌路以南。
文 昌 路:黃山路以西。
軍 二 路:東門大橋至外環(huán)路。
塔 山 路:黃山路至移湖路。
住宅房一類區(qū)位范圍其它街道。 -0.23
5 住宅房二類區(qū)位范圍其它街道。 -0.30
6 住宅房三類區(qū)位范圍其它街道。 -0.46
7 住宅房四類區(qū)位范圍其它街道。 -0.54
注:僅用于臨街底層營業(yè)門面房,如同一街道兩側(cè)分屬兩類區(qū)域劃分,按較高區(qū)位系數(shù)計(jì)算。
7、住宅及辦公倉儲用房樓層增減系數(shù)
一層 二層 三層 四層 五層 六層
一 +0.02 +0.01 -0.03 -0.04 -0.04 -0.04
二 +0.01 +0.02 +0.03 +0.03 +0.03
三 -0.03 +0.10 +0.10 +0.10
四 -0.05 +0.07 +0.08
五 -0.07 0.00
六 -0.08
8、住宅房屋朝向增減系數(shù)
朝 向 朝 南 朝 東 朝 西 朝 北
增 減 率 +0.01 0 -0.01 -0.02
9、各類房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
(1)住宅房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×(1+朝向系數(shù))×建筑面積
?。?)經(jīng)營用房:
底層營業(yè)用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價格×成新系數(shù)×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×(1+道路系數(shù))×建筑面積
二層以上營業(yè)用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×建筑面積
(3)生產(chǎn)、辦公、倉儲用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×建筑面積
附件3
廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)
及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
?、侔徇w補(bǔ)助費(fèi)
住宅房按房屋合法建筑面積3元/平方米支付;
營業(yè)房和非住宅房按房屋合法建筑面積5元/平方米支付;
?、谂R時安置補(bǔ)助費(fèi)
按房屋合法建筑面積每月3元/平方米支付。
?、弁.a(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)
營業(yè)房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同區(qū)位,按下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。
一類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助120元/平方米;
二類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助100元/平方米;
三類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助90元/平方米;
四類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助80元/平方米;
五類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助70元/平方米;
六類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助60元/平方米;
七類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助50元/平方米;
其他非住宅房停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)區(qū)位營業(yè)房的50%發(fā)給。
2、樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
名稱 類別 單位 數(shù)量 金額(元) 備 注
樹
木 直徑10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助;
2、樹干直徑應(yīng)從樹木一米處計(jì)算。
3、栽植在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的樹林砍伐或移植費(fèi)用。
直徑11cm-20cm 棵 1 10.00
直徑21cm-30cm 棵 1 20.00
直徑31cm-40cm 棵 1 30.00
直徑40cm以上 棵 1 40.00
果
樹 3年以內(nèi) 棵 1 20.00
3年以上 棵 1 50.00
竹 2cm以上 棵 1 0.50
3、附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注
鍋 灶 單 口 150元
雙 口 200元
圍 墻 磚 砌 40元/平方米
石 砌 30元/平方米
院 落 60元/平方米 國有土地使用權(quán)證范圍
門 樓 磚 混 400元/座
磚 木 150元/座
水 井 磚 砌 1500元/口
壓水井、沼氣池 300元/口
空 調(diào) 柜 式 150元 移 機(jī) 費(fèi)
分 體 式 120元
熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi)
其 它 100元
電 話 120元 遷 移 費(fèi)
有線電視 80元 遷 移 費(fèi)
座便器 60元/套
浴 缸 150元/套
整體廚房(拆裝費(fèi)) 300元/套
整體浴室(拆裝費(fèi)) 100元/套
抽油煙機(jī) 50元/套 移 機(jī) 費(fèi)
室外砼地坪 20元/平方米
磚糞窯池 30元/平方米
遷 墳 350元/冢
閣 樓 2.2m>檐高>1.8m 500元/平方米 無證且不計(jì)算建筑面積
1.8m以下 350元/平方米
附
屬
房 磚 混 300元/平方米 檐口高度2.2米以下;
1.8米以下折減
磚 木 200元/平方米
簡 易 100元/平方米
電
桿 水 泥 100元/根
木 50元/根
水池 普通水池 30元/個
陶瓷、不銹鋼水池 40元/個
門 防盜門 100元/扇 被拆遷人不得自行拆除
卷閘門 50元/平方米
窗 PVC窗 30元/平方米 封閉陽臺計(jì)算全面積的不予補(bǔ)償
鋁合金窗 40元/平方米
欄桿 鐵 制 30元/平方米 不包括作為建筑面積部分的圍護(hù)
不銹鋼 40元/平方米
磚 20元/平方米
面 盆 50元/個
雨 篷 20元/平方米
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