安徽新農(nóng)村國(guó)家補(bǔ)貼多少錢每平方

【專家解說】：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、耕地：按《中華人民共和國(guó)土地管理法》《安徽省土地補(bǔ)償暫行辦法的通知》規(guī)定的區(qū)片綜合價(jià)執(zhí)行。 2、非耕地：按耕地補(bǔ)償費(fèi)的60%計(jì)算。 3、國(guó)有江河、公路不予補(bǔ)償。 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。其中應(yīng)被安置人員里面包括部分沒有承包地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 皖政辦〔2007〕64號(hào) 2007年10月22日 各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 農(nóng)村建設(shè)用地管理是土地資源管理的重要組成部分。做好農(nóng)村建設(shè)用地管理工作，對(duì)于保護(hù)耕地資源、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意義。近年來，我省農(nóng)村建設(shè)用地管理工作取得明顯成效，但也存在一些地方以新農(nóng)村建設(shè)為名，擅自突破土地利用總體規(guī)劃建設(shè)工業(yè)集中區(qū)，未批先用土地，強(qiáng)征強(qiáng)拆，侵犯農(nóng)民利益，低地價(jià)招商引資等不容忽視的問題。為切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地管理工作，經(jīng)省政府同意，就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃管理，切實(shí)保護(hù)耕地 （一）各地在編制和實(shí)施縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃中，要嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，節(jié)約集約用地，確保耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。農(nóng)村建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)事業(yè)發(fā)展等規(guī)劃，必須符合土地利用總體規(guī)劃。 （二）在新一輪土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施前，各地要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃。確因新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，可在不占用基本農(nóng)田的前提下，經(jīng)依法報(bào)批后進(jìn)行調(diào)整。 二、嚴(yán)格建設(shè)用地審批，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益 （一）農(nóng)村新增建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入土地利用年度計(jì)劃，按照項(xiàng)目規(guī)劃和用途依法審批。優(yōu)先保障新農(nóng)村“千村百鎮(zhèn)示范工程”和水毀災(zāi)區(qū)重建用地，特別是重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施等急需用地。鼓勵(lì)依法利用原有建設(shè)用地和未利用土地安排農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。禁止非法壓低地價(jià)招商引資，嚴(yán)禁以租代征、越權(quán)審批、先用后批、邊用邊批、少批多用、批東建西等土地違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地建房，嚴(yán)禁為違法占地建造的“小產(chǎn)權(quán)”住宅發(fā)放土地使用證。 （二）各地要依法做好土地征收、征用工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)。認(rèn)真履行征地告知、調(diào)查確認(rèn)、聽證、公示、登記等規(guī)定程序，做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決工作。凡是涉及到農(nóng)村集體土地征收、征用的，要充分聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員意見，并經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過，嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿、侵害農(nóng)民利益、采取強(qiáng)迫命令的方式強(qiáng)拆強(qiáng)建。凡是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法、不能有效保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的征地不得報(bào)批，征地未經(jīng)批準(zhǔn)以及征地補(bǔ)償款沒有兌現(xiàn)到農(nóng)民手中、安置不落實(shí)的項(xiàng)目均不得占地開工。 三、推進(jìn)土地開發(fā)整理，盤活各類存量建設(shè)用地 （一）按照“規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、農(nóng)民自愿、多元投資”的原則，積極穩(wěn)步推進(jìn)土地開發(fā)整理。要高度重視國(guó)家和省土地開發(fā)整理項(xiàng)目的組織實(shí)施工作，進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳，認(rèn)真落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格項(xiàng)目管理，積極引入項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同制、工程監(jiān)理制等行之有效的各項(xiàng)制度，加強(qiáng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和資金管理，防止資金挪用和腐敗現(xiàn)象產(chǎn)生，確保土地開發(fā)整理項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)完成。 （二）各地要用好城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)政策，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民集中建房，提高農(nóng)村建設(shè)用地利用率。在對(duì)“空心村”、工礦廢棄地、閑置宅基地和“一戶多宅”調(diào)查清理基礎(chǔ)上，制定有關(guān)規(guī)劃，采取整治措施，防止土地閑置。積極探索政府指導(dǎo)下的存量建設(shè)用地市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，通過置換等方式，盤活存量閑置土地。 四、加強(qiáng)責(zé)任考核，嚴(yán)格土地執(zhí)法監(jiān)察 各地要進(jìn)一步增強(qiáng)守土有責(zé)意識(shí)，落實(shí)屬地管理責(zé)任，建立健全耕地保護(hù)責(zé)任考核體系，對(duì)耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用計(jì)劃執(zhí)行和實(shí)際占用土地、耕地占補(bǔ)平衡等情況進(jìn)行嚴(yán)格考核。對(duì)認(rèn)真履行責(zé)任目標(biāo)且成效突出的，在安排年度用地計(jì)劃等方面給予傾斜；對(duì)考核認(rèn)定不合格的責(zé)令限期整改，整改期間暫停該地區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批。各級(jí)國(guó)土、監(jiān)察、建設(shè)、農(nóng)業(yè)等部門要密切配合，嚴(yán)格實(shí)行跟蹤管理和動(dòng)態(tài)巡查制度，共同加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察，確保我省農(nóng)村建設(shè)用地管理規(guī)范有序。 安徽省人民政府辦公廳 二○○七年九月十四日 各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號(hào)），現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，請(qǐng)予遵照?qǐng)?zhí)行。此前縣有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 附件：1.《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號(hào)） 2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 二OO八年五月七日 附件2 廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1．房屋補(bǔ)償價(jià)格 元/㎡ 類別 價(jià)格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注 結(jié)構(gòu) 等級(jí) 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū) 框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上（含二層） II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 木 II類 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 注：本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。 2．成新系數(shù) 建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 3．房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積 4．搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) （1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不支付； （2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個(gè)月。 5．樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備注 樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助； 2、樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計(jì)算； 3、竹林按2500元/畝計(jì)算； 4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補(bǔ)償，不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。 樹木 11-20cm 棵 1 10.00 樹木 21-30cm 棵 1 20.00 樹木 31-40cm 棵 1 30.00 樹木 41cm以上 棵 1 40.00 果樹 不足3年 棵 1 20.00 果樹 3年以上 棵 1 50.00 6．附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 水池 普通水池 30元/個(gè) 陶瓷不銹鋼水池 40元/個(gè) 雨蓬 20元/平方米 鍋灶 單口 150元/個(gè) 雙口 200元/個(gè) 面盆 50元/個(gè) 圍墻 磚砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 門樓 磚混 400元/座 磚木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元 壓水井、沼氣池 300元/口 空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi) 分體式 120元 窗式 80元 熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi) 其他 60元 電 話 120元 遷移費(fèi) 有線電視 80元 遷移費(fèi) 水箱拆裝費(fèi) 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整體廚房（拆裝費(fèi)） 300元/套 整體浴室（拆裝費(fèi)） 100元/套 抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi) 室外砼地坪 20元/平方米 磚糞窯池 30元/平方米 遷墳 350元/冢 附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米 磚木 200元/平方米 簡(jiǎn)易 60元/平方米