如何讓物業(yè)移交資料？

【專家解說】：一、物業(yè)管理檔案資料的含義 物業(yè)管理檔案資料是小區(qū)或大廈實施物業(yè)管理所必不可少的，物業(yè)檔案資料是否齊全，是否正確，將直接影響到一個小區(qū)或大廈的物業(yè)管理質(zhì)量?，F(xiàn)在小區(qū)或大廈更換物業(yè)管理公司的現(xiàn)象不少。假如物業(yè)管理檔案資料的移交工作做不好，對下一手的物業(yè)管理公司開展業(yè)務，實施管理服務將帶來很大的不便，其直接的損害對象便是我們的廣大業(yè)主。 法律法規(guī)明確規(guī)定:物業(yè)管理檔案資料屬全體業(yè)主共有。因此，物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會從服務廣大業(yè)主的角度出發(fā)，應該保證物業(yè)管理檔案資料的完整及順利移交。 業(yè)主委員會成立后，建設(shè)單位或原物業(yè)管理公司應當將物業(yè)管理檔案資料移交給業(yè)主委員會委托聘任的物業(yè)管理公司，并辦理交接手續(xù)，具體包括: (一)各類物業(yè)設(shè)施的驗收、接收檔案(圖、卡、冊); (二)與供水、供電、供氣、環(huán)衛(wèi)、有線電視等單位訂立的協(xié)議書、合同; (三)物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)清冊、租賃清冊、業(yè)主使用人情況表; (四)共用設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)置清單、圖紙以及運行、保養(yǎng)、改造、維修記錄和憑證; (五)維修基金的分戶清冊或資料; (六)財務收支帳冊; (七)其他物業(yè)檔案資料。 查看原帖>>