向“zyq135333”請教： 房地產開發(fā)公司費用如何分配?

【專家解說】：1、管理費用、銷售費用屬于期間費用，不需要在開發(fā)項目中分配，月末直接結轉到本年利潤科目中。 2、工資分配： （1）行政管理人員的工資，分配到“管理費用--工資”科目。 （2）銷售人員的工資，分配到“銷售費用--工資”科目。 （3）施工現(xiàn)場管理人員的工資，分配到“開發(fā)成本--開發(fā)間接費”科目。 2011-03-30 10:50 補充問題 我的意思是有兩個項目相續(xù)開發(fā),但沒同時完工,也沒同時清算,但同一公司開發(fā),同一辦公室,那么這些費用不需要分到各個項目嗎? 1、期間費用不用分到各項目中。月末直接結轉到本年利潤科目中。 2、開發(fā)成本核算的內容： （1）土地成本:用于核算項目取得土地使用權所支付的土地出讓金、契稅以及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的費用。 （2） 拆遷補償費：用于核算項目范圍內勞動力安置費用以及地上、下附著物的拆遷補償、安置動用房支出等。 （3） 前期工程費：用于核算項目規(guī)劃、設計、可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、三通一平等支出。 （4）建筑安裝工程費：用于核算項目以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費以及以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。 （5） 基礎設施費：用于核算項目范圍內道路、供水、供電、供氣、排污、通訊、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生支出。 （6）公共配套設施費：用于核算項目范圍內不能有償轉讓的公共配套設施發(fā)生的支出。 2011-03-30 15:25 補充問題 如果費用不分項目,清算的時候是怎樣扣除的? 1、開發(fā)成本科目可以按項目單獨核算。 2、管理費用、銷售費用、財務費用科目統(tǒng)一核算，月末直接結轉到“本年利潤”科目中。