小區(qū)物業(yè)收銀員怎么收取物業(yè)費？物業(yè)費是什么的？

【專家解說】：      業(yè)主買了房入住，按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主是應(yīng)該繳納物業(yè)費的。       因為從房子交給業(yè)主起，物業(yè)公司就開始對所有的業(yè)主進行服務(wù)了，物業(yè)公司不能因少數(shù)人沒有入住，就停止對整個小區(qū)的服務(wù)。       但考慮到一些業(yè)主的實際情況，就此國家專門出臺了相關(guān)規(guī)定，即凡是沒有入住根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費應(yīng)該自業(yè)主辦理入住手續(xù)起按月收取，如果業(yè)主購買房屋且已辦理入住手續(xù)但未入住，也應(yīng)繳納物業(yè)費。       物業(yè)公司服務(wù)的區(qū)域是小區(qū)的公共部分，如對房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護等。       作為業(yè)主，不管個別人是否入住，這些費用都會產(chǎn)生。但在一定程度上，和其他入住業(yè)主相比，空房業(yè)主的確對小區(qū)公共設(shè)施的使用和公共環(huán)境的影響要少一些，如他們不會產(chǎn)生垃圾、不使用公用設(shè)施等。為此，有關(guān)部門針對空房業(yè)主出臺了按比例繳納物業(yè)費的規(guī)定，是比較合理的。       買了房但近期不想入住的業(yè)主，應(yīng)主動與小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)系，說明情況，及時按比例的費用繳納物業(yè)費。但應(yīng)繳多少，物業(yè)管理中也有規(guī)定按物業(yè)費的百分之七十繳納物業(yè)費。