注冊公司行業(yè)特點有哪些

【專家解說】：物業(yè)管理的特點 1)物業(yè)管理的社會化 物業(yè)管理的社會化是指物業(yè)管理將分散的社會分工匯集起來統(tǒng)一管理，包括房屋、水電、清潔、保安、綠化等等。每位業(yè)主/住戶只需面對一家物業(yè)管理企業(yè)，就應該能將所有關于房屋及其居住(工作)環(huán)境的日常事宜辦妥，而不必分別面對各個不同的部門;業(yè)主/住戶只需根據(jù)物業(yè)管理部門批準的收費標準按時繳納管理費和服務費，就應該可以獲得周到的服務。既方便業(yè)主/住戶，也便于統(tǒng)一管理，有利于提高整個城市管理的社會化程度，以充分發(fā)揮各類物業(yè)的綜合效益和整體功能，實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益、心理效益的統(tǒng)一和提高。 2)物業(yè)管理的專業(yè)化 物業(yè)管理是由專業(yè)的管理企業(yè)--物業(yè)管理公司實施對物業(yè)的統(tǒng)一管理。這種管理是將有關物業(yè)的各專業(yè)管理都納入物業(yè)管理企業(yè)的范疇之內，物業(yè)管理企業(yè)可以通過設置分專業(yè)的管理職能部門來從事相應的管理業(yè)務。隨著社會的發(fā)展，社會分工逐漸趨于專業(yè)化，物業(yè)管理企業(yè)也可以將一些專業(yè)管理以經(jīng)濟合同的方式交予相應的專業(yè)經(jīng)營服務公司--即我們通常所稱的分包商，例如，機電設備維修承包給專業(yè)設備維修企業(yè);物業(yè)保安可以向保安公司雇聘保安人員;園林綠化可以承包給專業(yè)綠化公司;環(huán)境衛(wèi)生也可以承包給專業(yè)清潔公司。 3)物業(yè)管理的企業(yè)化 物業(yè)管理單位的性質為企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)作為一個獨立的法人，按照國家《公司法》的規(guī)定運行，不受任何干擾，政、事、企完全分離。因此，物業(yè)管理企業(yè)必須依照物業(yè)管理市場的運行規(guī)則參與市場競爭，依靠自己的經(jīng)營能力和優(yōu)質的服務在物業(yè)管理市場上爭取自己的位置和拓展業(yè)務，用管理的業(yè)績去贏得商業(yè)信譽。當然，物業(yè)管理企業(yè)在運作過程中還要處理好與有關部門，如街道、居委會、公安、市政、公用、郵電、交通等行政或事業(yè)單位的關系，以“物業(yè)”為中心，相互協(xié)調。這樣就能使物業(yè)管理企業(yè)從管理上、經(jīng)營上和服務上下功夫，為業(yè)主創(chuàng)造一個方便、安全、清靜、整潔的居住和工作環(huán)境。 4)物業(yè)管理的經(jīng)營性 物業(yè)管理企業(yè)的服務性質是有償?shù)?，即推行有償服務，合理收費。物業(yè)管理的經(jīng)營目標是保本微利，量入為出，不以高額利潤為目的。物業(yè)管理企業(yè)可以通過多種經(jīng)營，使物業(yè)的管理走上“以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展”的道路，從而使物業(yè)管理有了造血功能。既減少了政府和各主管部門的壓力和負擔，又使得房屋維修、養(yǎng)護、環(huán)衛(wèi)、治安、管道維修、設備更新的資金有了來源，還能使業(yè)主受到全方位、多層次、多項目的服務。