全套物業(yè)管理的相關表格

【專家解說】：下載地址： http://www.pmabc.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=53&ID=27857&page=1 內容提要： 一、物業(yè)管理招投標文書表格 1.1物業(yè)管理招投標概述 1.公開招標 2.邀請招標 3.協(xié)議招標 1.2物業(yè)管理招標文書表格的內容格式 1.物業(yè)管理招標通告結構樣式. 2.物業(yè)管理投標邀請書結構樣式. 3.招標書常見內容I 4.投標者須知及要點. 5.投標單位資格預審申請書的表格 6.物業(yè)管理投標通知書樣式 7.物業(yè)管理市場招標評標打分表 8.物業(yè)管理中標通知書 1.3物業(yè)管理招標文書范例 深圳市住宅局《關于采用招標方式確定鹿丹村物業(yè)管理單位的通知》 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)物業(yè)管理招標公告 深圳市鹿丹村物業(yè)管理招標書 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)物業(yè)管理招標書 深圳市鹿丹村物業(yè)管理標書的項目和要求 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)物業(yè)管理招標書及答辯評分標準 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)物業(yè)管理投標書及答辯評分標準細則 1.4物業(yè)管理投標文書格式 1.物業(yè)管理投標申請書的內容與樣式 2.物業(yè)管理投標書的主要內容 1.5物業(yè)管理投標文書范例 深圳市××小區(qū)物業(yè)管理投標書(摘要) 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)物業(yè)管理(A區(qū)) 投標書(主要項目) 廈門美仁新村(北區(qū))物業(yè)管理方案. 北京××樓宇衛(wèi)生保潔計劃書. 北京市回龍觀文化居住區(qū)(一期)競標演講稿 二、物業(yè)委托管理合同范本 2.1物業(yè)委托管理合同概述 物業(yè)委托管理合同的內涵和特征 物業(yè)委托管理合同的主要類型 物業(yè)委托管理合同的主要條款 物業(yè)委托管理合同示范文本 2.2國家物業(yè)管理合同示范文本 國家建設部《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》(示范文本) 建設部、國家工商局《物業(yè)管理委托合同》示范文本 2.3地方物業(yè)管理合同示范文本 深圳市《物業(yè)管理合同》(示范文本) 上海市《物業(yè)管理服務合同》(示范文本) 上海市《前期物業(yè)管理服務合同》(示范文本) 2.4物業(yè)管理合同個案示例 房地產公司與物業(yè)公司簽署的前期管理協(xié)議樣本 業(yè)主管理委員會與物業(yè)公司簽署的住宅小區(qū) 物業(yè)委托管理合同樣本 大廈委托管理合同 商品房委托管理合同 私房委托管理合同 有限產權房委托管理維修協(xié)議。 房屋委托代管協(xié)議 商品住宅委托管理維修協(xié)議書 商品房維修合同 三、物業(yè)接管、入住文書表格 3.1物業(yè)接管驗收常用表格 樓宇接管資料移交清單 公共配套設施接管驗收表 公共配套設施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表 房屋接管驗收表 房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表 3.2入伙手續(xù)文件的內容和格式 入伙通知書及其格式 入伙手續(xù)書及其格式 收樓須知及其格式 繳款通知書及其格式 驗樓情況一覽表 樓宇交接書及其格式 3.3入伙手續(xù)文件范例 入伙通知書 大廈入伙通知書 入伙須知 入住須知 收樓須知 大廈收樓須知 用戶登記表 住戶家庭成員登記表 商務公寓業(yè)主／租戶資料登記表 繳款通知書 業(yè)主／租戶入伙收費通知書 商務公寓業(yè)主／租戶入伙收費通知書 入伙預交費用一覽表 收樓雜項費用一覽表 商務公寓各項收費標準一覽表 商務公寓各項收費標準一覽表 商務公寓入伙費用記錄表 委托銀行代收款協(xié)議書 業(yè)主／租戶收樓登記表 寫字樓收樓驗收表 業(yè)主／租戶入住驗房表 住房驗收交接表 樓宇驗收報告單 驗房(鋪)書 樓宇交接書 房(鋪)交接書 入戶聲明 入住認定書 入住(租用)協(xié)議書 鎖匙發(fā)放登記表 鎖匙借還／看房登記表 樓宇房號鑰匙簽收表 鑰匙托管承諾書 商業(yè)大樓已入伙業(yè)主樓層需配鎖匙統(tǒng)計表 商用公寓物品交接記錄表 商務公寓收樓意見書 房屋保修登記表 四、業(yè)主管理委員會常用文書表格 4.1《業(yè)主委員會章程》范例 上海市《業(yè)主委員會章程》示范文本一 深圳市《業(yè)主管理委員會章程》示范文本一 住宅區(qū)業(yè)主委員會章程一 屋村業(yè)主委員會章程一 大廈業(yè)主管理委員會章程一 4.2業(yè)委會常用文書表格示例一 花園業(yè)主委員會籌備工作計劃一 ××花園業(yè)主委員會籌備工作計劃 首屆業(yè)主委員會委員候選人選票(預選) 業(yè)主委員會委員候選人登記表 首屆業(yè)主委員會委員選舉選票 業(yè)主委員會選舉唱票登記表 業(yè)主委員會工作計劃 業(yè)主委員會會議紀要 五、物業(yè)管理公約、業(yè)主公約與用戶手冊 5.1物業(yè)管理公約范例 物業(yè)管理公約的內容和格式 大廈管理公約及承諾書 花園小區(qū)管理公約 住宅小區(qū)管理公約 5.2業(yè)主公約示范文本 國家建設部《業(yè)主公約》示范文本 上海市《業(yè)主公約》示范文本. 深圳市《業(yè)主公約》示范文本. 5.3業(yè)主公約范例. 住宅區(qū)業(yè)主公約. 屋村業(yè)主公約. 花園小區(qū)業(yè)主公約. 5.4用戶手冊范例. 用戶手冊的內容格式. 住宅小區(qū)住戶手冊. 廣場用戶手冊. 大廈用戶手冊. 物業(yè)業(yè)主手冊. 小區(qū)(大廈)業(yè)主手冊 六、房屋管理文書表格 6.1裝修管理文書表格范例 大廈裝修指南 裝修申請表 房屋裝修申請表 動用明火申請表 入住區(qū)施工申請表 工程公司(隊)為小區(qū)業(yè)主裝修申請表 裝修施工人員登記表 裝修施工責任承諾書 室內裝修施工許可證 辦理裝修手續(xù)登記表 出入證發(fā)放、收回登記表 裝修驗收書 住宅裝飾裝修質量驗收記錄表 違章通知書 處理違章記錄表 房屋裝修驗收及退還押金表 6.2房屋日常管理表格 業(yè)主／住戶入住登記表 房管組崗位安排表 日常房管事務規(guī)范表 日常維修養(yǎng)護規(guī)范表 日巡視檢查記錄 周檢表 房屋保修登記表 用戶維修委托單 物業(yè)維修報單 返修申請表 住戶房屋維修記錄卡 小區(qū)急修項目管理單 物業(yè)修理服務質量跟蹤表 報修監(jiān)督電話檢查考核表 維修工檢查考核表 管理處維修人員崗位考核標準及獎懲辦法表 管理處樓管員崗位考核標準及獎懲辦法表 物業(yè)管理員崗位月考核表一 綜合部倉管員月考核表一 房管員崗位月考核表一 維修工崗位月考核表一 6.3《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 建設部關于印發(fā)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知 上海市建設委員會關于本市全面實行《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》制度的通知 上海市新建住宅質量保證書基本內容 上海市新建住宅使用說明書基本內容 房地產開發(fā)公司住宅質量保證書范例 房地產開發(fā)公司住宅使用說明書范例 6.4房屋租賃管理表格文契 房屋委托出租申請表 出租房屋申請表 房地產租賃申請審批表 房屋租賃許可證 出租房屋驗收交接單 租賃情況一覽表 繳納租賃管理費明細表 出租房屋租金收取統(tǒng)計月報表 停租申請書 房屋租賃合同 房地產租賃契約 大廈租賃合同 房屋租用協(xié)議書 公用居住用房租賃合同 租賃公房憑證 商品房租賃合同 公有非居住用房租賃合同 公有非居住房轉租協(xié)議 大樓(公寓)居民承租協(xié)議書 物業(yè)租賃代理協(xié)議 物業(yè)承租代理協(xié)議 委托代理經租合同 公有居住房屋轉租通知書 公有居住房屋承租戶名變更通知 公有非居住房屋轉租申請 七、設備設施管理表格 7.1工作計劃規(guī)程表格 公共設施保養(yǎng)計劃表 定期檢查項目一覽表 定期保養(yǎng)項目一覽表 設備保養(yǎng)計劃表 水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表 電梯半月保養(yǎng)項目及記錄 電梯半月保養(yǎng)檢驗報告及記錄 電梯月保養(yǎng)項目及記錄 電梯月保養(yǎng)檢驗報告及記錄 電梯季度保養(yǎng)項目及記錄 電梯季度保養(yǎng)檢驗報告及記錄 電梯半年保養(yǎng)項目及記錄 電梯半年保養(yǎng)檢驗報告及記錄 電梯年保養(yǎng)項目及記錄 水泵電機半年保養(yǎng)記錄 風機半年保養(yǎng)記錄 發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄 中央空調月保養(yǎng)記錄 空調半年保養(yǎng)記錄 消防設施月保養(yǎng)記錄 消防設備年保養(yǎng)記錄 對講報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄 防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 汽車道閘月保養(yǎng)記錄 計量器具檢定計劃 設施、設備保養(yǎng)、維修規(guī)范 設施、設備維修養(yǎng)護流程與質量標準 配電運行日常巡視工作要求 電力變壓器每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 低壓開關柜每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 電容器柜每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 柴油發(fā)電機每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 強電井每日巡視維護保養(yǎng)規(guī)程 電力變壓器每周保養(yǎng)規(guī)程 低壓開關柜每周保養(yǎng)規(guī)程 電容器柜每周保養(yǎng)規(guī)程 柴油發(fā)電機每周保養(yǎng)規(guī)程 電力變壓器年度保養(yǎng)規(guī)程 低壓開關柜年度保養(yǎng)規(guī)程 電容器柜年度保養(yǎng)規(guī)程。 柴油發(fā)電機年度保養(yǎng)規(guī)程. 機電設備管理工作流程與質量標準 電梯運行及管理規(guī)定 空調系統(tǒng)運行管理規(guī)定 消防系統(tǒng)設備、設施維護保養(yǎng)規(guī)程 用戶程控交換機周期維護及例行測試規(guī)程 鍋爐運行日常巡視工作要求 衛(wèi)生設備管理與維修規(guī)程 7.2工作記錄表格 設施設備清單 設備臺賬 設備維修記錄 設備(機具)委托維修申請表 配電房、水泵房巡查記錄 發(fā)電機運行記錄 配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄 水池加藥記錄 水池(箱)清洗記錄 機電安裝維修工程部周檢表 電梯日巡視記錄 電梯維修記錄 電梯故障維修登記表 電梯負荷試驗報告及記錄 故障報告單 維修登記表 公共設施維修、保養(yǎng)記錄 更換電表記錄 電表箱保養(yǎng)記錄 更換水表記錄 公用設施一覽表 公用設施維護維修記錄表 7.3工作考核表格 維修部包干考評表 管理處維修人員考核標準表 管理處設施維護人員考核標準 公用設施管理工作質量檢驗標準 管理處維修工作考核標準 管理處維修人員崗位考核標準及獎懲辦法 維修工崗位月考核表 機電管理員崗位月考核表 工程技術部智能設備管理員月考核表 八、消防、安全管理表格 8.1工作記錄、檢查表格 消防中心值班記錄 消防器材檢查表 消防演練記錄表 消防檢查整改通知單 保安交接班記錄表 交接班記錄 保安月崗位安排表 保安工作班檢表 保安巡邏簽到卡 物品出入登記表 來訪登記表 巡邏記錄表 班長巡查記錄表 小區(qū)治安巡邏記錄表 大廈巡邏記錄表 保安工作周檢表 保安工作月檢表 保安請銷假報告單 治安案件報案登記表 意外突發(fā)事件處理記錄 車輛管理設備、設施清單 停車場(庫)固定車位登記表 月卡收費登記表 停車場(庫)交接班記錄 住宅區(qū)機動車輛出入登記表 摩托車出入登記表 自行車出入登記表 車輛管理工作曰檢表. 8.2工作考核表格 保衛(wèi)部量化考核標準 治安交通管理工作質量檢驗標準 保安員崗位考核標準及獎懲辦法 管理處保安員考核標準 保安部長崗位月考核表 保安員崗位月考核表 車管負責人崗位月考核表 保安部交通管理員月考核表 治安聯(lián)防隊員工作情況考評記錄表 保安員綜合素質考核評分表 保安班整體素質考核評分表 隊列素質考核表 九、物業(yè)清潔、綠化管理表格 9.1工作記錄、檢查表格 清潔工作檢驗標準和辦法 小區(qū)清潔設備、設施清單 小區(qū)消殺服務質量檢驗表 小區(qū)消殺服務過程記錄表 小區(qū)室內清潔日檢表 小區(qū)室外清潔日檢表 清潔員崗位安排表 清潔班作息時間表 大廈清潔藥品的保管和使用一覽表 大廈清潔工作檢驗標準 大廈消殺服務過程記錄表 大廈消殺服務質量檢驗表 垃圾清運服務質量記錄表 大廈清潔每日工作檢查表 大廈清潔每周工作檢查表 大廈清潔每月工作檢查表 綠化工作檢驗標準和辦法 綠化藥品的保管和使用一覽表 綠化員崗位安排表 綠化清單 綠化工作日檢查表 9.2工作考核表格 管理處清潔工崗位考核標準 管理處保潔員考核標準 保潔部長崗位月考核表 保潔隊長崗位月考核表 保潔員崗位月考核表 清潔綠化工作質量檢驗標準 管理處綠化員考核標準 環(huán)境綠化人員崗位考核標準 綠化隊長崗位月考核表 綠化園藝師月考核表 綠化工崗位月考核表 十、社區(qū)文化管理文書表格 10.1工作記錄、檢查表格 游泳場藥品保管和使用一覽表 游泳場清潔工作檢驗標準和辦法 文化娛樂活動中心清潔工作檢驗標準和辦法 社區(qū)活動設施、設備清單 社區(qū)活動計劃申報表 社區(qū)活動登記表 社區(qū)活動記錄、質量檢驗 游泳場工作記錄 社區(qū)活動工作人員崗位安排表 游泳場凈化、消毒檢驗記錄 文娛活動中心有償服務登記表 文化娛樂活動中心作息時間表 網球場訂場表 游泳場清潔工作日檢表 文化娛樂活動中心清潔工作日檢表 10.2工作考核表格 社區(qū)文化部長崗位月考核表 社區(qū)文化干事崗位月考核表 社區(qū)文化人員崗位月考核表 十一、業(yè)主／用戶管理文書表格 11.1業(yè)主意見征詢調查統(tǒng)計表格 業(yè)主意見征詢調查表 回訪業(yè)主記錄表 訪問客戶記錄 住戶滿意率統(tǒng)計表 各類業(yè)主(住戶)意見征詢統(tǒng)計表 業(yè)主／用戶問卷調查結果統(tǒng)計表 物業(yè)管理公司花園住戶調查問卷 11.2業(yè)主意外事項處理文書表格 投訴登記表 投訴處理表 業(yè)主投訴處理登記表 業(yè)主請求處理記錄表 事故確認備忘 工程事故通知單 事故處理催促通知 意外突發(fā)事件處理記錄表 業(yè)主違例事件記錄表 罰款呈批單 罰款通知單 十二、物業(yè)管理考核評比標準 12.1國家物業(yè)管理評優(yōu)標準 全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)達標評分細則 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則 全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則 12.2深圳物業(yè)管理評優(yōu)標準 深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅區(qū)(住宅組團)、大廈、工業(yè)區(qū) 考評申報表 深圳市物業(yè)管理考核評比標準(住宅區(qū)、住宅組團) 深圳市物業(yè)管理考核評比標準(大廈) 深圳市物業(yè)管理考核評比標準(工業(yè)區(qū)) 十三、物業(yè)公司內部管理文書表格 13.1綜合事務管理表格 管理處工作計劃 管理處年度重要工作與發(fā)展計劃表 管理處月份工作總結 管理處主任崗位考核標準及獎懲辦法 值班安排表 物業(yè)公司值班記錄表 管理處值班記錄表 接待來賓工作標準 內務管理情況檢查記錄表 管理處工作抽檢與考核表 百分制指標考核表 13.2人事管理文書表格 物業(yè)管理公司人員編制設置測算表 員工花名冊 試用員工登記表一 聘任(錄用)員工登記表 員工報到通知單 管理處人員崗前培訓計劃表 管理處人員常規(guī)培訓計劃表 員工轉正考核申請表 員工調動(換崗)通知書 員工申請報告單 員工公休假期通知單 管理處(主任)考核評分標準 員工月考績評分表 員工崗位責任月考核成績匯總表 員工崗位責任年考核表 員工半年考核面談記錄表 員工年度考核鑒定表 員工年總結鑒定表 員工獎勵通知書 員工過失通知書 員工警告通知書 辭退通知書 員工離職手續(xù)單 13.3財務管理文書表格 物業(yè)管理費用的構成及測箅方法表 多層住宅管理費用測算方式表 高層住宅管理費用測算方式表 寫字樓管理費用測算方式表 物業(yè)管理公共服務收費備案、審核表 物業(yè)管理公眾代辦費備案、審核表 物業(yè)管理特約服務收費備案表 催繳房租通知書 催繳電費通知書 管理處交費卡 年管理費繳交卡 水費記錄卡 電費記錄卡 管理處現(xiàn)金借款單 管理處費用報銷單 房屋本體維修基金申請表 季度房屋本體維修基金收支情況分布表 房屋本體維修清單管理費收支公布表 物業(yè)公司費用支出明細表 管理處收支平衡表