為什么自己花錢買房還要交管理費?
來源:新能源網(wǎng)
時間:2024-08-17 11:09:18
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為什么自己花錢買房還要交管理費?【專家解說】:你指的是物業(yè)費吧:物業(yè)指的是物,物業(yè)管理,是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用
【專家解說】:你指的是物業(yè)費吧:物業(yè)指的是物,物業(yè)管理,是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備,市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為:常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。
一是常規(guī)性的公共服務(wù),主要有以下幾項:
①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;
③環(huán)境衛(wèi)生的管理;
④綠化管理;
⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作;
⑥車輛道路管理;
⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);
二是針對性的專項服務(wù):
①日常生活類;
②商業(yè)服務(wù)類;
③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;
④金融服務(wù)類;
⑤經(jīng)紀代理中介服務(wù);
⑥社會福利類;
三是委托性的特約服務(wù):
物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據(jù)自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容,采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式,以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作,并不斷拓展其廣度和深度。
物業(yè)費是第一類的費用,其余的依據(jù)小區(qū)業(yè)主的要求是逐步加入物業(yè)費之中的。是協(xié)商的。
因為公區(qū)不能區(qū)分所有權(quán)、不具有排他性。但有不需要管理,所以大家按照房子的面積不同交不同的物業(yè)費。
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