求步行商業(yè)街物業(yè)管理 服務(wù)合同示范文本

【專家解說(shuō)】：　　物業(yè)管理服務(wù)合同 　　物業(yè)管理服務(wù)合同 　　第一章 總 則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 　　企業(yè)名稱： 　　代表人： 　　地址： 　　聯(lián)系電話： 　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 　　企業(yè)名稱： 　　法定代表人： 　　注冊(cè)地址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型： 　　座落位置： 旗 鎮(zhèn) 　　占地面積： 平方米 　　建筑面積： 平方米 　　（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件） 　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第二章 委托管理事項(xiàng) 　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿。 　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 、 、 　　、 等。 　　第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、 、 、 、＿ 。 　　第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所 、 、 。 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 、 、 。 　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 、 、 。 　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　1. 物業(yè)管理費(fèi)： 　　2. 保潔費(fèi)： 　　3. 保安費(fèi)：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)： 　　5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)： 　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 　　第十五條 對(duì)業(yè)主物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 等措施。 　　第十六條 其他委托事項(xiàng) 　　第三章 委托管理期限 　　第十七條 委托管理期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止