西安超出拆遷房屋補(bǔ)償面積的價(jià)格如何計(jì)算，如原房60平，安置到100平，超40平如何計(jì)算單位價(jià)格，二環(huán)邊上房

【專(zhuān)家解說(shuō)】：　　詢(xún)問(wèn)你當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén),因?yàn)楦鞯貥?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一. 　　長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 　　長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 　　法規(guī)出處: 長(zhǎng)春市人大常委會(huì) 　　頒布時(shí)間: 1998年6月1日 　　共有433位讀者閱讀過(guò)此文 　　內(nèi)容: 　　長(zhǎng)春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第2號(hào)） 　　第一章 總則 　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，適應(yīng)住房制度改革的需要，保護(hù)拆遷當(dāng) 事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 　　第三條 本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。 　　本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附 屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 　　第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。 　　第五條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安 置；被拆遷人必須服從城市建 設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 　　第六條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府城市房屋拆遷工作行政主管部門(mén)，在城市房屋拆遷工作中的主要職責(zé)是： 　　1.貫徹和實(shí)施有關(guān)城市房屋拆遷的法律、法規(guī)； 　　2.依法審查、批準(zhǔn)房屋拆遷單位資格和拆遷申請(qǐng)，核發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》、《房屋拆遷許可證》； 　　3.指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查城市房屋拆遷工作； 　　4.依法裁決房屋拆遷糾紛。 　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下設(shè)的城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的日常管理工作。 　　第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。計(jì)劃、規(guī)劃、房地、土地、城建、公用、工商、公安、司法等部門(mén)及電業(yè)、金融等單位，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定及時(shí)辦理城市房屋拆遷中的相關(guān)業(yè)務(wù)。 　　第二章 拆遷管理 　　第八條 實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位 統(tǒng)一拆遷。 　　第九條 本條例第八條規(guī)定以外的其他建設(shè)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)實(shí)行委托拆遷，被委托人必須是取得房屋拆遷資格 證書(shū)的單位，委托雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案。 　　符合自行拆遷條件的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，可以實(shí)行自行拆遷。 　　市房屋拆遷行政主管部門(mén)不得接受拆遷委托。 　　第十條 房屋拆遷實(shí)行回遷房屋建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金制度。回遷房屋建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金由拆遷人專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，用于回遷房屋建設(shè)，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)監(jiān)督使用。具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定。 　　第十一條 申請(qǐng)房屋拆遷的單位或者個(gè)人，必須到市房屋拆遷行政主管部門(mén)辦理《房屋拆遷許可證》，同時(shí)交 納拆遷管理費(fèi)。辦理房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)提交下列文件和資料： 　　1.房屋拆遷申請(qǐng)和拆遷計(jì)劃； 　　2.建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件； 　　3.回遷房屋建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金存儲(chǔ)到位的證明和建設(shè)項(xiàng)目資金證明； 　　4.經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的回遷房屋位置建設(shè)平面圖。 　　《房屋拆遷許可證》自簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)未實(shí)施拆遷的，自行廢止。 　　第十二條 房屋拆遷許可證發(fā)放后五日內(nèi)，市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)、拆遷人、拆遷范圍、安置方式、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布，并通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理 調(diào)配、互換和交易，暫停核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 　　第十三條 房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行調(diào)查摸底；辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)滅 失登記手續(xù)；在規(guī)定的期限內(nèi)，與被拆遷人簽定拆遷補(bǔ)償安置方案、回遷房屋平面圖，經(jīng)市房屋拆 遷行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)后，以房屋拆遷通告的形式，將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項(xiàng)予以公布。 　　房屋拆遷通告發(fā)布前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷；拆遷人要求搬遷的，被拆遷人有權(quán)拒絕。 　　第十四條 根據(jù)不同的安置方式，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、增加面積安置費(fèi)、安置貨幣金額和支付期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他事項(xiàng)。 　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)備案，拆遷當(dāng)事人也可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證。 　　第十五條 拆遷人在拆除房屋前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)簽后，到市房屋拆遷行政主管部門(mén)辦理《房屋拆除許可證》。并由拆遷人或被拆除房屋所有權(quán)人組織具有拆除資格的單位拆除。 　　第十六條 拆遷人不得擅自改變批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限、擴(kuò)大或者縮小安置面積、提高或者降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)。 　　在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人不得對(duì)被拆遷人斷水、電、氣、熱，不準(zhǔn)拆除未搬遷的被拆遷人的屋。 　　第十七條 拆遷人與被拆遷人對(duì)安置方式、補(bǔ)償形式和金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、安置貨幣金額和支付期限等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)裁決；被 拆遷人是市房屋拆遷行政主管部門(mén)的，由市人民政府裁決。 　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。 　　第十八條 在拆遷通告規(guī)定的或者本條例第十七條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由 拒絕搬遷的，市人民政府可以作出限期搬遷的決定；逾期仍拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān) 部門(mén)強(qiáng)制搬遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 　　第十九條 被拆除房屋使用人的過(guò)渡用房以自行解決為主，無(wú)力自行解決的，由職工所在單位協(xié)助解決，單位解決又有確有困難的，由拆遷人負(fù)責(zé)提供過(guò)渡用房。 　　第二十條 職工因拆遷誤工，其所在單位應(yīng)當(dāng)憑拆遷證明予以準(zhǔn)假。 　　第二十一條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。 　　第二十二條 拆除有糾紛的房屋，在市房屋拆遷行政主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察記錄，并到公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 　　第二十三條 市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。 　　第三章 拆遷補(bǔ)償 　　第二十四條 拆除有合法證照的房屋及其附屬物，拆遷人要依照本條例的規(guī)定對(duì)其所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償，但核發(fā)證照時(shí)已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻?　　拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。 　　第二十五條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。 　　因市政、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化建設(shè)需要拆遷房屋的，補(bǔ)償形式由市人民政府確定。 　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋建筑面積計(jì)算。 　　作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。 　　第二十六條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。 　　第二十七條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建 筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。 　　第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國(guó)有直管住宅房屋，其償還建筑面積與原建筑面積相等的，互不結(jié)算差價(jià)；其償還的建筑面積大于或者小于原建筑面積時(shí)，其超出或者不足部分，按照新建房屋的建設(shè)成本價(jià)格結(jié)算。 　　第二十九條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋（國(guó)有直管住宅房屋除外），償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；償還的建筑面積大于或者小于原建筑面積的，其超出或者不足部分按照新建房屋的建設(shè)成本價(jià)格結(jié)算。 　　第三十條 拆除出租私有住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)修改。 　　第三十一條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷行政主管部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本條例第二十條的規(guī)定實(shí)施拆遷。 　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。 　　第三十二條 拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人對(duì)被拆遷人付給停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)；引起被拆遷人經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)助。 　　停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助辦法由市人民政府制定。 　　第三十三條 拆除房屋涉及煤氣、有線電視、電話等設(shè)施時(shí)，由拆遷人予以恢復(fù)，所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。 　　第三十四條 拆除住宅房屋，由拆遷人一次性付給被拆除房屋使用人搬家補(bǔ)助費(fèi)；采用房屋安置的，還應(yīng)當(dāng)按照拆除房屋使用面積，在過(guò)渡期限內(nèi)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　拆遷住宅兼營(yíng)業(yè)用房，除發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外，另付給一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。 　　第三十五條 對(duì)在違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑內(nèi)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)或者居住的，不發(fā)補(bǔ)助費(fèi)，并責(zé)令在限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)拆除，以料抵工。 　　第四章 拆遷安置 　　第三十六條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例的規(guī)定給予安置。 被拆除住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有合法住宅房屋承租關(guān)系證明的公民或者未出租的私房所有人。被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。 　　第三十七條 拆遷安置采用房屋安置、貨幣安置或者房屋安置與貨幣安置相結(jié)合的方式。 安置方式的選擇由拆遷人與被拆除房屋使用人（私房系所有權(quán)人）協(xié)商確定，協(xié)商意見(jiàn)不一致的，拆遷人能夠提供安置房屋的，實(shí)行房屋安置；無(wú)法提供安置房屋的，實(shí)行貨幣安置。具體安置方式由城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公廳室確定。因市政、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、園林綠化建設(shè)拆除房屋的，安置方式由市人民政府確定。 　　第三十八條 采用房屋安置的被拆除住宅房屋使用人，回遷時(shí)可以按照安置地點(diǎn)屆時(shí)房改售房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)安置房屋。 　　第三十九條 對(duì)被拆除房屋使用權(quán)人的安置地點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，應(yīng)當(dāng)增加安置面積。其增加的部分，按照拆遷地與安置地?cái)M建商品房屋市場(chǎng)價(jià)格的差價(jià)換算差價(jià)款增加面積安置，具體辦法由市人民政府制定。 　　第四十條 拆除住宅房屋，按照原使用面積安置。原房屋廚房、衛(wèi)生間（廁所）、廳的總面積不足10.8平方米的，增加到10.8平方米，增加面積部分不交納費(fèi)用。回遷住宅房屋使用面積不得小于25平方米。 　　第四十一條 回遷安置時(shí)屬于自然增加面積的，折算成建筑面積后，按照建筑成本交納費(fèi)用；還需增加面積的，可以提出申請(qǐng)?jiān)黾邮褂妹娣e10平方米安置，折算成建筑面積后，按照建設(shè)成本交納費(fèi)用。增加面積的部分，所有權(quán)歸交納費(fèi)用者所有。 　　第四十二條 拆除非住宅房屋按照原建筑面積安置。房屋的建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。 　　第四十三條 采用貨幣安置的被拆除房屋使用人應(yīng)得的安置貨幣，等于按照本條例第四十條第一款的規(guī)定計(jì)算 所得的使用面積折算成建筑面積乘以被拆除房屋所在區(qū)位的貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)減去被拆除房屋所有人的被拆除房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。 　　第四十四條 貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為被拆除房屋所在區(qū)域內(nèi)擬建商品房屋市場(chǎng)價(jià)格。被拆除房屋所在區(qū)域內(nèi)擬建商品房屋的市場(chǎng)價(jià)格由市房屋拆遷行政主管部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)和評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。 　　第四十五條 被拆除房屋為住宅的，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證的，按照被拆除房屋使用面積乘以1.42計(jì)算，原使用面積以房屋使用證標(biāo)明的使用面積為準(zhǔn)，房屋使用證未標(biāo)明使用面積的，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。 　　第四十六條 被拆除住宅房屋使用人采用房屋安置的，安置地點(diǎn)按照下列規(guī)定辦理： 　　1.新建工程為住宅或者以住宅為主的，原地安置； 　　2.新建工程以非住宅為主的，先安置被拆除住宅房屋使用人，新建住宅安置面積不足的，可以易地安置。 　　3.新建工程為非住宅的，易地安置。 　　第四十七條 拆遷人安置被拆除房屋使用人的新建回遷房屋必須符合國(guó)家頒布的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在城市規(guī)劃允許的情況下，新建用于安置被拆遷的南向住宅房屋的建筑面積，不得少于需要安置用房的被拆人原南向住宅房屋的總建筑面積。 　　第四十八條 安置回遷房屋堅(jiān)持公平、公正的原則，實(shí)行公開(kāi)自選。具體辦法由市人民政府制定。 　　第四十九條 在拆遷范圍內(nèi)，個(gè)體業(yè)戶(hù)具備下列條件的，由拆遷人按照原建筑面積安置營(yíng)業(yè)用房： 　　1.合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照持有人是房屋的所有人、承租人或者是與其共同生活的家庭成員的； 　　2.營(yíng)業(yè)用房具有單獨(dú)的房屋承租關(guān)系，并且按照非住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金的； 　　3.有營(yíng)業(yè)面積不小于10平方米的營(yíng)業(yè)專(zhuān)用房間，并且不在其中居住的。 　　第五十條 《吉林省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》（1986年2月21日）頒布前居住在自建但無(wú)房屋證照的獨(dú)立住宅房屋，其使用人具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式戶(hù)口、糧食關(guān)系，又確無(wú)其他住處的，拆遷人可以對(duì)其使用人 按照最小使用面積房屋有償安置，按照安置房屋的開(kāi)發(fā)成本價(jià)格收取費(fèi)用。使用人不能交納費(fèi)用的，可以調(diào)串舊房安置。 　　第五十一條 對(duì)使用違法建筑、臨時(shí)建筑或者非法承租公有非住宅房屋的使用人，不予安置。 　　第五章 法律責(zé)任 　　第五十二條 未取得《房屋拆遷許可證》擅自拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，對(duì)非法拆遷的單位或者個(gè)人處以拆除房屋建筑面積的建設(shè)成本2倍的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)符合拆遷條件的，罰款的同時(shí)責(zé)令其補(bǔ)辦《房屋拆遷許可證》，對(duì)不符合拆遷條件的，罰款并責(zé)令其限期改正。 　　第五十三條 違反本條例第九條第一款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，對(duì)拆遷人處以拆遷委托費(fèi)2倍的罰款。違反本條例第九條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷；給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人或者被委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第五十四條 違反本條例第十三條第一款和第十七條第一款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止拆遷，給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第五十五條 違反本條例第十三條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止搬遷；給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人或者被委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第五十六條 違反本條例第十三條第三款規(guī)定的，拆遷人對(duì)被拆除房屋使用權(quán)人，按照超過(guò)的搬遷期限每天減發(fā)一個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　第五十七條 違反本條例第十五條規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其停止拆除；給被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人或者被委托的拆除單位承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第五十八條 違反本條例第十六條第一款規(guī)定，有下列行為之一的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正。給予被拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　1.擅自改變批準(zhǔn)的拆遷范圍，處以拆除房屋建筑面積的建設(shè)成本2倍的罰款； 　　2.擅自擴(kuò)大或者縮小安置面積的，處以擴(kuò)大或者縮小安置面積的建設(shè)成本2倍的罰款； 　　3.擅自改變拆遷期限，提高或者降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)，處以30000元以上50000元以下的罰款。 　　違反本條例第十六條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其限期恢復(fù)。 　　第五十九條 違反本條例第三十二條第一款，第三十四條第二款規(guī)定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人增付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)： 　　1.延長(zhǎng)過(guò)渡期限1至3個(gè)月的，每月增付50%的補(bǔ)助費(fèi)； 　　2.延長(zhǎng)過(guò)渡期限超過(guò)3個(gè)月的，從第四個(gè)月起每月增付100%的補(bǔ)助費(fèi)。 　　3.延長(zhǎng)過(guò)渡期限超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，除按照前款第二項(xiàng)規(guī)定給被拆遷人增付補(bǔ)助費(fèi)外， 　　由市房屋拆遷行政主管部門(mén)處以回遷房屋工程總造價(jià)1%至3%的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究拆遷人和有關(guān)人員的責(zé)任。 　　第六十條 違反本條例第四十七條第一款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令拆遷人按照有關(guān)規(guī)定限期改正；逾期不改正的，責(zé)令其按照本條例的有關(guān)規(guī)定重新安置被拆除住宅房屋使用人。違反本條例第四十七條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令拆遷人限期改正；逾期不改正的，按照被拆除南向住宅房屋不足建筑面積每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 　　第六十一條 拆遷人瞞報(bào)拆遷數(shù)量，未按照規(guī)定付給被拆遷人有關(guān)費(fèi)用的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其限期改正；未按規(guī)定向被拆遷人收取費(fèi)用的，由市房屋拆遷行政主管部門(mén)責(zé)令其限期退回。 　　第六十二條 行政處罰應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的法律程序進(jìn)行，并出具統(tǒng)一格式，書(shū)寫(xiě)規(guī)范的處罰通知書(shū)。 　　第六十三條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)，向人民政府申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以在接到處罰決定通知書(shū)之日起十五日內(nèi)直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 　　第六十四條 對(duì)辱罵、毆打房屋拆遷主管部門(mén)工作人員，或者阻礙房屋拆遷主管部門(mén)工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 　　第六十五條 房屋拆遷主管部門(mén)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 　　第六章 附則 　　第六十六條 本條例中規(guī)定的房屋重置價(jià)格、建筑成本價(jià)格、建設(shè)成本價(jià)格、開(kāi)發(fā)成本價(jià)格、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、拆遷委托費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定。 　　第六十七條 本條例由長(zhǎng)春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 　　第六十八條 本條例自公布之日起施行。1996年6月12日頒布的《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷安置管理辦法》同時(shí)廢止。 　　長(zhǎng)春市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告（第2號(hào)） 　　《長(zhǎng)春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，由長(zhǎng)春市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議于1998年4 月24日審議通過(guò)，經(jīng)吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員第三次會(huì)議于1998年5月22日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公 布施行。 　　1998年6月1日