店面要交物業(yè)管理費嗎？門面房物業(yè)費應該多少

物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，需由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋以及配套的設施設備，和相關場地進行維修和養(yǎng)護以及管理，維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生以及相關秩序的活動。無論收什么費用都要有依有據才行，那么店面要交物業(yè)管理費嗎？門面房物業(yè)費應該交多少？

店面要交物業(yè)管理費嗎？

門面房是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應的物業(yè)管理服務，所謂物業(yè)服務收費，只能在產生了物業(yè)服務之后，才可以收取。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務。

1、交不交物業(yè)費與產權人有關，如果產權人委托了物業(yè)管理，那么，消防安全、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應等都有約定，即委托管理。店面物業(yè)管理費屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。

2、這樣就會產生物業(yè)管理費，按規(guī)定應由專業(yè)物業(yè)企業(yè)（憑資質）管理服務，但也有委托無物業(yè)資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業(yè)管理費。而且，這類物業(yè)發(fā)改委、物價局不給于定價，是協議價。

3、雖然店面對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關系，但是物業(yè)其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設備、設施和公共服務帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。

4、店面是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經營者有權向物業(yè)公司索要服務內容和服務標準。

門面房物業(yè)費應該多少

1、物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。

2、由房地產開發(fā)企業(yè)建設，出售、出租給兩個以上業(yè)主共同使用的物業(yè)，應當實行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定向業(yè)主收取。

3、物業(yè)管理服務收費價格應遵循合理、公開與物業(yè)管理服務內容和質量相適應的原則，收費項目與標準由雙方約定，也可以實行政府指導價，具體收費項目和數額由業(yè)主委員會或者業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在合同中約定。

4、住宅的物業(yè)費低廉，是應為國家規(guī)定，住宅的物業(yè)收益在10%以內，最高不超過15%。商鋪的物業(yè)費沒有具體規(guī)定，按照企業(yè)30%的利潤率計算，應該比同地域的住宅費用標準高50%至200%。

以上就是店面要交物業(yè)管理費嗎？門面房物業(yè)費應該多少的全部內容，如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內開展經營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行。