商鋪要交物業(yè)管理費嗎？商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用

物業(yè)管理指的是業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對房屋以及配套的設(shè)施設(shè)備，和相關(guān)場地進行維修和養(yǎng)護以及管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生以及相關(guān)秩序的活動。物業(yè)費是必須要交的，那么商鋪物業(yè)管理費包括哪些內(nèi)容呢？

商鋪是否收取物業(yè)費，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護、設(shè)備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務(wù)。

商鋪要交物業(yè)管理費嗎

１、交不交物業(yè)費與產(chǎn)權(quán)人有關(guān)，如果產(chǎn)權(quán)人委托了物業(yè)管理，那么，消防安全、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應(yīng)等都有約定，即委托管理。店面物業(yè)管理費屬于一個物業(yè)管理區(qū)域的店面需要支付物業(yè)費。

２、這樣就會產(chǎn)生物業(yè)管理費，按規(guī)定應(yīng)由專業(yè)物業(yè)企業(yè)（憑資質(zhì)）管理服務(wù)，但也有委托無物業(yè)資質(zhì)的管理。但都會向房屋使用人收取物業(yè)管理費。而且，這類物業(yè)發(fā)改委、物價局不給于定價，是協(xié)議價。

３、雖然商鋪對著街道，似乎與物業(yè)管理沒有關(guān)系，但是物業(yè)其他公共服務(wù)店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區(qū)域的電力、水利、設(shè)備、設(shè)施和公共服務(wù)帶來的便利，物業(yè)公司需要維護，間接享受管理區(qū)域的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，物業(yè)公司每天需要進行清理服務(wù)，這是店面經(jīng)營者沒有看見罷了。

４、商鋪是物業(yè)管理區(qū)域不可分割的部分，當然需要交物業(yè)費，店面經(jīng)營者有權(quán)向物業(yè)公司索要服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。

商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用

依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知（發(fā)改價格［2003］1864號）第十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

１、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

２、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

３、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

４、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

５、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

６、辦公費用；

７、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

８、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

９、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

以上就是關(guān)于商鋪繳納物業(yè)管理費的相關(guān)內(nèi)容了。