洛陽市政府取消暖氣、燃?xì)獬跹b費,百姓開通燃?xì)饩唧w怎么算

【專家解說】：地面附著物補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)
名稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
瀝青路77號元/平方米，三面光溝渠230 /立方米的水泥混凝土路面
46元和3000元/平方米米長的墳?zāi)?孔
圍欄10元/平方米的廣場，涵洞200元/立方米計量
石坎183元/立方米的塘渣路20元/平方米
顏色板30元/平方米化糞池150元/立方米
河埠1500-3000元/成片的幼苗和樹木6000-10000元/畝
鋼架大棚（包括電影）5000元/畝竹大棚（包括電影）2000元/畝

房屋裝修及室內(nèi)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
名稱結(jié)構(gòu)單價備注
墻240墻，混合砂漿砌筑，水泥砂漿抹灰或石灰砂漿抹灰平方米60石墻，以及大于240磚墻的厚度本標(biāo)準(zhǔn)實施之。
更換柵堆疊240墻，門樓標(biāo)準(zhǔn)，參照這個標(biāo)準(zhǔn)提高了20％，不再算作門樓。
120磚墻在35元/平方米執(zhí)行。
品牌防盜門安全門（窗），空腹充滿了風(fēng)扇千元的
鋼筋（管），防盜門150，屏幕門，門鎖等。每個風(fēng)扇是不是小于1.6平方米。
木制的的門堂130元特別是指庭院。每個風(fēng)扇是不是小于2.5平方米。內(nèi)，外門的房屋，違法建設(shè)和違章結(jié)構(gòu)不包括在此列。
不銹鋼防盜窗，M2的25個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的
增強(qiáng)安全性的Windows？的平方米80元
住院樓基層，水泥砂漿覆蓋在石樓，塊平彩板地板15平方米的
樓梯澆鑄的鋼混平方米100元的投影面積。這是標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑，沒有考慮到區(qū)域？樓梯，扶手，欄桿。
全磚結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)及其他平方米80
說明：表中，IA的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，以減少它在按照實際情況。
，武漢違章建筑和其附屬公司的安全門，窗，樓梯，和其他相關(guān)設(shè)施，不得進(jìn)行補(bǔ)償。
，我估計可使用年期為15年。室外結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝飾和裝修相結(jié)合的補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)實際情況到一個新的評估。
，IA室外結(jié)構(gòu)相結(jié)合的賠償金額根據(jù)實際情況到一個新的評估。
IA標(biāo)準(zhǔn)列出的項目需要補(bǔ)償?shù)?，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，你可以申請一個特殊的評估。
自然特征基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價格
（GFA）
客廳，臥室地板，墻壁和其他基本處理。地面水泥砂漿的右手邊，地坪漆，水磨石，墻面軟包，墻紙或粉刷墻壁，墻角線的頂面，壁紙，顏色的紙或墻面漆。

10-20元/平方米

廚房，陽臺，
浴室地板，墻壁和其他基本的處理。地面水泥砂漿抹面，地坪漆，鑲嵌或水磨石地面，墻壁到墻壁的油漆或墻紙，頂面，墻面漆的。廚房，衛(wèi)生間的洗臉盆（陶瓷或水磨石地面），排風(fēng)扇。浴室里有一個簡易廁所。

20-30元/平方米

說明：保險業(yè)監(jiān)督，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，以減少它在按照實際情況。
，IA非法和裝修的房屋及其他附屬物，沒有得到補(bǔ)償。
，IA的使用壽命為10年。
，我基本室內(nèi)裝修裝飾相結(jié)合的賠償金額根據(jù)實際情況到一個新的評估。
IA標(biāo)準(zhǔn)列出的項目需要補(bǔ)償?shù)?，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，你可以申請一個特殊的評估。
序號項目單位單價（元）備注
鋁合金門窗（增加）130平方米含紗扇
2鋁合金門窗木傳播平方米70
鋁合金分區(qū)平方米70?80
4塑鋼門窗（增加）140平方米的面層材料的5塑鋼，實木門和窗戶的傳播紗扇
平方米80
木墻裙平方米的30首歌曲柳板及以下
地板平方米60
8實木地板M2沒有龍骨
9實木地板平方米100龍骨，主要材料為曲柳 10的大小的瓷磚平方米30-40 50CM√ó50CM;由陶瓷及以下。
11墻磚平方米30-40尺寸20CM√ó30CM
12天花板平方米30塑料夾，膠合板，石膏板等
13錫皮包門風(fēng)扇50區(qū)的嗎？不低于比1.6M2。
14包門套和門扇板和曲柳，
衣柜，書柜高度超過兩米的90面層材料。
15包窗套米10
16衣柜書柜米400
17吊柜，地柜，床頭柜米60的表面層是由董事會和曲柳，不到一米的高...... / 18臺，電視柜米200
19爐米70水泥板粘貼瓷磚
米，150防火板馬桶座圈20 50至
米220大理石表面

21浴缸座椅，IA 70
說明：表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，以減少它在按照實際情況。 ，IA違章建筑及配套設(shè)施沒有補(bǔ)償。 ，我10年的使用壽命。根據(jù)實際情況，賠償金額，武漢室內(nèi)裝飾的裝飾結(jié)合起來，形成一個新的評估。 ，IA標(biāo)準(zhǔn)中未列出的項目是非常必要的補(bǔ)償拆遷各方協(xié)商，協(xié)商不成的，你可以申請一個特殊的評估。項目規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)（單位）名稱

轉(zhuǎn)變

費空調(diào)窗機(jī)100
壁掛機(jī)150 />易220
熱水器加油站100
無線電柜機(jī)站240

太陽能電站120
50
油煙機(jī)臺50臺拖 BR />早期
加載
費一次性初裝費收入有關(guān)的設(shè)施，如有線電視，電話，水表，電表，寬帶網(wǎng)，管道煤氣，貨幣補(bǔ)償和移民安置的原則的基礎(chǔ)上根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)初裝費標(biāo)準(zhǔn)，充分補(bǔ)償，拆遷被拆遷。
開
通
有關(guān)設(shè)施的安裝費用開的費用，如集中供熱，根據(jù)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，在目前的市場價格確定的評估機(jī)構(gòu)評估的有效性。

搬遷補(bǔ)助費，臨時安置補(bǔ)助費，誤工費，提前搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)

搬遷
津貼住宅拆遷合法
建筑面積？10萬元/ m2。
（最低不低于150元/戶）。
非住宅拆除合法
建筑面積？14萬元/ m2
大型固定設(shè)備搬遷費用按實際計算
臨時
放置
補(bǔ)貼居住區(qū)的A，B，拆除合法
建筑面積為10萬元/平方米。個月，
?和D類地區(qū)拆除合法
建筑面積8元/平方米。個月
E類地區(qū)刪除合法
建筑面積60000元/平方米。個月
非住宅拆遷非住宅停產(chǎn)，關(guān)閉，被賦予了一個時間上的損失補(bǔ)償?shù)慕痤~，其房地產(chǎn)市場評估所造成的。 10％
純非純業(yè)務(wù)經(jīng)營虧損的誤工費的6％
房子200 /戶
提前搬遷獎勵住宅時間表搬遷每天600元/戶提前獎勵拆除合法建筑面積/平方米的
非住宅的時間表為3000元/戶，每天提前搬遷獎勵拆除合法建筑面積2元/平方米
說明：IA交換拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)有的房屋，財產(chǎn)權(quán)利，并給予一次性3個月的臨時安置補(bǔ)助費;產(chǎn)權(quán)調(diào)換êúüêà?永不落幕的期限支付臨時安置補(bǔ)助費協(xié)議。交換
，武漢住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)房，產(chǎn)權(quán)，給出了搬遷補(bǔ)助費;產(chǎn)權(quán)調(diào)換êúüêà?給的二次搬遷補(bǔ)助費。

房子到一個新的評估說明表
住房的完美等級評定標(biāo)準(zhǔn)和住房??基準(zhǔn)的折舊率，主要采用直接觀察到一個新的評估，和測定直線折舊的總和。

1。 1.1完好房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1結(jié)構(gòu)部分：
1.1.1.1基礎(chǔ)：足夠的承載能力，不均勻沉降超過允許的范圍內(nèi)。
1.1.1.2承重構(gòu)件：梁，柱，墻，板，屋架直固體，無傾斜變形，開裂，松動，腐朽，腐爛。
1.1.1.3非承重墻：
一。預(yù)制墻板節(jié)點安裝牢固，接縫處不泄漏;
B?。異性戀和完整的磚墻，到?jīng)]有風(fēng)化損壞;
C。石墻內(nèi)化了的蝴蝶結(jié)凸
D。全壁木，竹，葦簾，葦箔不被損壞。
1.1.1.4屋頂：無泄漏（其他結(jié)構(gòu)的房屋不滲漏為標(biāo)準(zhǔn)），基層光滑完整的小灰塵，排水暢通。
A?。平屋面防水層，隔熱層，保溫層完整;
B。平瓦屋頂瓦片搭接緊密，無缺角裂縫瓦（合理安排以外）的使用，瓷磚符合完好;
C。綠色的瓦頂瓦脊直腿上均勻鞋頭整齊，瓦礫，固體部分汽缸溫度瓦灰梗;
D。的錫屋頂安裝堅決完整的鐵，不生銹;

E。石灰礦渣，青灰屋面光滑的，瓦屋頂安全無孔。
1.1.1.5樓地面：
一。整體表面光滑完整，無空鼓，裂縫，沙，
B?。場地平整堅固的木樓，頹廢，水槽，沒有更多的磨損和稀縫;
C。磚，混凝土塊料面層平整，無碎片;
D。石灰性土壤或地面光滑，完整。
1.1.2裝飾部分：
1.1.2.1窗戶和門：完整，交換和靈活，玻璃，五金，畫面完整漆（允許個別鋼木門，窗輕度生銹，油漆要求其他結(jié)構(gòu)的住房）。
1.1.2.2外抹灰：一個完整??的，堅實，無空鼓，剝落，破損和裂縫（風(fēng)裂除外），指向的迫擊炮密集。
結(jié)構(gòu)住房為標(biāo)準(zhǔn)，完全斷裂。
1.1.2.3內(nèi)抹灰：完整，牢固，無損傷，空鼓和裂縫（風(fēng)裂除外）;

其他結(jié)構(gòu)住房完全斷裂標(biāo)準(zhǔn)。
1.1.2.4天花板完整，堅實，無破損，變形，腐爛和下垂關(guān)閉，油漆完好。
1.1.2.5細(xì)木工裝飾：一個完整??的固體涂料的完整。
1.1.3設(shè)備部分
1.1.3.1水衛(wèi)報“：暢通的水管，各種衛(wèi)生器具完好，零件和無損。
1.1.3.2照：電氣設(shè)備，線路，以及各種照明設(shè)備完好固體絕緣。
1.1.3.3暖氣：設(shè)備，管道，煙道光滑，完整，不阻塞，運(yùn)行，排水，使用正常。
1.1.3.4專用設(shè)備的現(xiàn)狀是好的，正常的。
1.2基本完好標(biāo)準(zhǔn)
1.2.1結(jié)構(gòu)部分：
1.2.1.1基礎(chǔ)承載能力，稍有不均勻沉降超過可接受的范圍，但已經(jīng)穩(wěn)定。
1.2.1.2承重構(gòu)件：一個小的傷害量，基礎(chǔ)堅實。
A?。個人會員，鋼筋混凝土輕微變形，細(xì)小的裂縫，混凝土，溫和剝落，露筋;
B。每個節(jié)點的焊接鋼屋架直不變形，完整，稍微的繡花侵蝕表面混凝土剝落，鋼筋混凝土屋架，牢牢完整的節(jié)點，略微生銹的鋼筋表面的木屋頂節(jié)點連接各部分的主要是完整的，稍微割開完整生銹，鐵，少量;
角重型磚墻（列），少量細(xì)微的裂痕塊;
D。輕微的變形的木構(gòu)件，裂縫，傾斜，個別節(jié)點和支持略有松動略微生銹的鐵片;

E。竹結(jié)構(gòu)節(jié)點基本穩(wěn)固，輕度腐爛略有生銹的鐵片。
1.2.1.3厚壁少量的傷害，，但基本堅決。
A?。預(yù)制墻板稍有裂縫，滲水，嵌縫不密實，間隔可能會略微受損的墻面材料，
B?。外面的墻上輕度風(fēng)化，溫和的轉(zhuǎn)向墻壁出現(xiàn)裂縫，的底座侵蝕;
C。石墻輕微的裂縫，弓凸
D?；緷M壁木，竹，葦簾，葦箔輕微受損。
1.2.1.4屋面局部滲漏，灰塵更基本的排水暢通。
A?。平屋頂保溫層，保溫層輕微損壞，卷材防水層稍有空鼓，而Alice和封口不嚴(yán)嚴(yán)格的房水層稍有開裂，大部分房水層稍有炮擊
B。平瓦屋頂用少量的瓷磚剝落，風(fēng)化，粉碎，瓷磚出口略有裂紋;
C。綠色的瓦頂瓦脊少量不直，少量破碎的瓦片節(jié)管彎腰瓷磚寬松的灰色莖裂紋，屋頂石膏裂紋;
D。少量的錫屋頂接縫處或填隙不緊，一些鐵銹，油漆剝落;

E。石灰爐渣，青灰屋頂油氈屋面少量的孔，輕微的裂縫。
1.2.1.5樓地面：
一。的整體表面微裂紋，空鼓，起砂;
B?。木樓地面輕微磨損和薄煤層，輕微的顫動;
C。磚，混凝土砌塊材料表面的磨損起砂，一個小裂縫，空鼓;
D。石灰土或，地面磨損和裂縫。
1.2.2裝飾部分：
1.2.2.1門窗的變形量小，開關(guān)不工作，有少量的玻璃，金屬，紗窗撕裂，涂料，光的損失。
1.2.2.2外抹灰：輕微的空鼓，裂縫，風(fēng)化，剝落，指向砂漿少量秋高氣爽的。
1.2.2.3內(nèi)抹灰：微空鼓，開裂，剝落的。
1.2.2.4天花板：無明顯變形，稍微下垂的抹灰層裂縫，面層是稍微偏離釘，翹角，松動，分層。
1.2.2.5細(xì)木工裝飾略有松動，不完整的，基本完好，油漆。
1.2.3設(shè)備部分：
1.2.3.1水衛(wèi)報“：基本流的下水管道，潔具是基本完好，損壞的各個部分不完整的。
1.2.3.2照：電氣設(shè)備，線路，照明設(shè)備基本完好，損壞的各個部分。
1.2.3.3暖氣：設(shè)備，管道，煙道基本平穩(wěn)，輕微銹損的各部分，基本正常使用。
1.2.3.4專用設(shè)備的現(xiàn)狀基本上是良好的，正常使用。
1.3損壞的結(jié)構(gòu)部分標(biāo)準(zhǔn)
1.3.1
1.3.1.1基礎(chǔ)：缺乏當(dāng)?shù)氐某休d能力，不均勻沉降超過允許的范圍內(nèi)，上部結(jié)構(gòu)影響很小。
1.3.1.2承重構(gòu)件：更多的傷害，實力有所削弱。
A?。鋼筋混凝土構(gòu)件的局部變形，裂縫，混凝土剝落露筋生銹，變形，裂縫價值略超過設(shè)計規(guī)范要求，混凝土剝落面積占不到總面積的10％，露筋生銹;
B?。鋼屋架輕微的傾斜或變形少數(shù)支撐部件損壞，剝落，露筋，鋼條銹病嚴(yán)重銹蝕，鋼筋混凝土屋架，當(dāng)?shù)氐哪静奈蓓敻癄€，腐爛，個別節(jié)點的連接松動，木材裂縫，變形，傾斜和其他損壞件的鐵銹;
C。承重墻（列），阻止一些裂縫，傾斜，損壞的弓凸，風(fēng)化，腐蝕和迫擊炮聯(lián)合脆;
D。木結(jié)構(gòu)局部傾斜，下垂，側(cè)向變??形，腐朽，裂縫，松散的幾個節(jié)點斷榫，鐵銹件;

E。各個節(jié)點的的竹體松動，竹一些開裂，腐朽，腐爛，局部變形。
1.3.1.3非承重墻：更多的傷害，從而削弱。
A?。邊緣預(yù)制墻板，角裂縫，接縫填縫材料的一部分，有滲水，隔斷墻層局部損壞;
B。磚墻裂縫，弓凸，傾斜，風(fēng)化，腐蝕，灰縫脆，底座一定的侵蝕剝落;
C。弓凸，風(fēng)化，迫擊炮和脆的，個人的石頭，石墻部分開裂，脫落;
D。木，竹，葦簾墻和一些嚴(yán)重的傷害，略微傾斜的墻壁，硝酸基地。
1.3.1.4屋頂：鋼筋混凝土帶狀皰疹局部漏水，木地方基層腐爛，變形，損壞，本地下降堅固的屋頂，排水設(shè)施腐蝕斷裂。
A?。平屋面保溫層，保溫層損壞，卷材防水層的部分空鼓，翹邊和密封脫開，剛性防水層的一部分塊防水層松動的外殼部分的裂紋，風(fēng)化，腐蝕;
B。平瓦屋頂瓦片破碎，風(fēng)化瓷磚出口嚴(yán)重開裂，起殼，脊瓦當(dāng)?shù)厮蓜樱瑩p壞;
C。綠瓦屋頂瓦片風(fēng)化，破碎，不直翹角，瓦脊，的部分破每桶彎腰瓦殘缺的灰梗部分關(guān)閉松動的瓦片從屋頂石膏;
D。鐵皮屋頂?shù)牟糠纸涌p或填隙不緊，錫嚴(yán)重銹爛;
E。石灰礦渣，表格，灰色的屋頂，當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)化脫殼，脫皮，瓦屋頂孔。
1.3.1.5樓地面：
一。整個面層的裂縫，空鼓，剝落，嚴(yán)重的沙;
B。穿木樓地面段，腐爛，分割或松動，薄煤層，局部變形下沉，有顫動;
C。磚，混凝土砌塊材料表面的磨損，一定的損傷，裂紋，脫落，堅固耐用;
D。石灰性土壤地面的不均勻。
1.3.2部分裝修：
1.3.2.1門和窗：木門和窗戶，裂開的部分或榫頭松動，木材腐爛，開關(guān)不工作;膨脹變形的鋼木門窗戶和鐵，腐蝕，玻璃，金屬，紗窗部分不完整;的油漆老化變形，剝落的一部分。
1.3.2.2外抹灰：部分空鼓，裂縫，風(fēng)化，剝落，砂漿的松散秋高氣爽的指點。
1.3.2.3抹灰空鼓，開裂，剝落。
1.3.2.4的天花板：一個顯著的變形，下垂的石膏層局部裂縫，斷釘，翹角，松動，部分的分層脫落的表面層，本地的。
1.3.2.5細(xì)木裝飾，木質(zhì)部分腐爛，腐爛，破碎，油漆老化。
1.3.3設(shè)備部分：
1.3.3.1水管不夠光滑，下水道，管道結(jié)垢，腐蝕，個別滴，漏，跑，健康家電配件損壞，不完整的。
1.3.3.2照：設(shè)備??陳舊，電線部分老化，絕緣不良，并有少量的照明設(shè)備損壞，不完整的。
1.3.3.3加熱的設(shè)備和管道嚴(yán)重腐蝕，損壞的組件，有滴，跑，冒現(xiàn)象，氣源是不正常的。
1.3.3.4特種設(shè)備不能正常使用。
1.4嚴(yán)重?fù)p害標(biāo)準(zhǔn)
1.4.1結(jié)構(gòu)部分：
1.4.1.1基礎(chǔ)：缺乏承載能力，明顯的不均勻沉降或明顯的滑壓斷，碎，冷凍蛋糕，腐蝕損壞，并持續(xù)發(fā)展的上層建筑。
1.4.1.2承重構(gòu)件明顯破壞，力量不足。
A?。鋼筋混凝土構(gòu)件明顯下垂變形，裂紋，嚴(yán)重的混凝土剝落和腐蝕露筋，下垂變形，裂縫值超過設(shè)計規(guī)范的要求，混凝土剝落面積的10％以上？總面積的？
B。鋼屋架傾斜或變形，彎曲松動，嚴(yán)重腐蝕的鋼筋混凝土屋面桁架一些支持傾斜，嚴(yán)重腐蝕混凝土剝落，露筋腐蝕，損壞的部分支持，連接不完整，嚴(yán)重腐蝕的不銹鋼棒;的節(jié)點側(cè)的木屋頂端節(jié)點腐朽腐爛，然后松散的裂縫，膠合板，屋架明顯下垂或傾斜嚴(yán)重腐蝕鐵片，支持松動;
C。承重墻（柱），砌塊強(qiáng)度和穩(wěn)定性嚴(yán)重不足，嚴(yán)重的裂縫，傾斜損壞的弓凸，風(fēng)化，腐蝕和灰縫嚴(yán)重脆;
D。木構(gòu)件嚴(yán)重傾斜，下垂，側(cè)向變??形，腐爛，腐爛，開裂，脆的干木，節(jié)點松散，榫斷拔出，榫眼壓裂，鐵，嚴(yán)重腐蝕和部分不完整的;
E。竹成員節(jié)點松動，變形，竹子的彎曲斷裂的，頹廢的，整個房屋傾斜變形。
1.4.1.3非承重的墻：嚴(yán)重的傷害，力量不足。
A?。預(yù)制墻板嚴(yán)重的裂縫，變形，節(jié)點銹錯落有致面板，嚴(yán)重漏水的時間間隔墻螺栓松動，斷裂，表面層嚴(yán)重受損;
B。的的磚墻嚴(yán)重的裂縫低頭凸，傾斜，風(fēng)化，腐蝕，灰縫脆;
C。嚴(yán)重開裂的石頭墻壁，水槽，弓凸骨折，迫擊炮和清晰，寶石脫落;
D。木，竹，蘆葦，葦簾箔壁嚴(yán)重受損，墻壁傾斜，硝堿。
1.4.1.4屋頂嚴(yán)重滲漏?；鶎幽静母癄€，腐爛，變形損壞，不平坦的屋頂排水設(shè)施嚴(yán)重腐蝕，斷裂，不完整的。
A?。平屋頂保溫層，保溫層嚴(yán)重?fù)p壞卷材防水層普遍老化，斷裂，而Alice和密封脫開，瀝青流淌，嚴(yán)重的剛性防水層開裂的外殼，防水層，以阻止嚴(yán)重松動，腐蝕，損壞; BR /> B。凌亂的平瓦屋頂瓦片不落槽嚴(yán)重破壞，風(fēng)化，瓦出口破裂，脫落，脊瓦嚴(yán)重松動損壞;
C。凌亂的綠色的瓦屋頂瓦片，不風(fēng)化，碎石和更多的瓦脊是直斷腳，嚴(yán)重的關(guān)閉殘缺的部分管彎腰瓦，灰梗脫落，嚴(yán)重?fù)p壞的屋頂;
D。錫屋頂嚴(yán)重銹爛，變形下垂;

E。石灰爐渣，青灰屋面最冰凍的鼓，開裂，脫殼，脫皮，嚴(yán)重老化的木瓦屋頂，最大的傷害。
1.4.1.5樓地面：
一。嚴(yán)重的整個表面層起砂，脫皮，龜裂，沉陷，空鼓;
B。木樓地面磨損嚴(yán)重，腐爛，拆分或?qū)捤傻谋∶簩幼冃蜗鲁粒瑴喩眍澏?
C。磚，混凝土塊料面層嚴(yán)重脫落，水槽，堅固耐用，折斷，殘缺的;
D。石灰性土壤或地面嚴(yán)重坑洼不平。
1.4.2裝飾件：
1.4.2.1窗戶和門：木材腐爛，一般是無效的開關(guān)變得搖搖晃晃，分割或鋼木門，窗嚴(yán)重變形，耐腐蝕，玻璃，金屬的窗口畫面不完整，油漆底部脫落。
1.4.2.2外抹灰：嚴(yán)重的空鼓，裂縫，剝落，墻壁滲水，指向砂漿嚴(yán)重縮短關(guān)閉
關(guān)閉。
1.4.2.3內(nèi)抹灰嚴(yán)重空鼓，開裂，剝落。
1.4.2.4天花板：嚴(yán)重變形，下垂的木結(jié)構(gòu)彎曲分割或腐爛，腐爛，表面層嚴(yán)重受損，和分層脫落的油漆走出谷底。
1.4.2.5細(xì)木工裝飾木材腐爛，腐爛，破裂，油漆老化見底。
1.4.3設(shè)備的一部分：
1.4.3.1水暖：下水道嚴(yán)重堵塞，腐蝕，漏水現(xiàn)象;健康嚴(yán)重受損家電配件，不完整的。
1.4.3.2照：過時的設(shè)備缺陷，一般的電線老化，雜亂，照明設(shè)備不完整的心律失常，絕緣不符合安全用電??的要求。
1.4.3.3暖氣：設(shè)備，管道嚴(yán)重腐蝕，損壞的零件，不完整的心律失常，運(yùn)行，執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重下降，基本上是無法使用的。
1.4.3.4特種設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，不再可用。
2。房屋完損等級評定方法

2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評價方法。
2.1.1完整的房間：滿足下列條件之一者，可評為
2.1.1.1結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備配件，各種損壞的程度上滿足完整性的標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.1.2部分的裝修，設(shè)備，完成損傷程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，其余符合誠信標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.2符合下列條件之一的，可評為基本完好房：
2.1.2.1結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備配件，各種損壞的程度上滿足了基本的誠信標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.2.2危害程度的一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)和符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修，設(shè)備基本完好，超過的部分。
2.1.2.3結(jié)構(gòu)件的基礎(chǔ)上，屋頂承重構(gòu)件，可以裝修或設(shè)備，以符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的一部分，其余符合上述標(biāo)準(zhǔn)基本完好。
2.1.3滿足下列條件之一者，可評為一般損壞房：
2.1.3.1結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備的各種損壞的程度上符合標(biāo)準(zhǔn)的全面崩潰。
2.1.3.2更新，設(shè)備的部件之一，冠亞軍的損傷程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合上述標(biāo)準(zhǔn)的全面崩潰。
2.1.3.3結(jié)構(gòu)件的基礎(chǔ)，承重構(gòu)件，屋面，一般損壞嚴(yán)重?fù)p害到完成第一部分和裝修或設(shè)備損壞的程度，其余符合標(biāo)準(zhǔn)符合以上標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.4滿足下列條件之一者，可評為嚴(yán)重?fù)p害的房間：
2.1.4.1結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備配件，各種終端的損傷程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。
2.1.4.2完成的損傷程度符合一般損壞的結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備，和其他造成嚴(yán)重?fù)p害的標(biāo)準(zhǔn)符合標(biāo)準(zhǔn)的一部分，也有一些項目。
2.2其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法：
各種損壞的程度2.2.1結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備部件符合誠信標(biāo)準(zhǔn)，可評為完整的房屋。
2.2.2結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備的健全性，符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，或少數(shù)幾個項目的完整性，以滿足完整性的標(biāo)準(zhǔn)，作為基本完好房。
2.2.3結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備的各種損壞的程度上符合一般分類標(biāo)準(zhǔn)，或有少量項目的危害程度，以滿足基本的誠信標(biāo)準(zhǔn)，被評定為一般損壞房。
2.2.4結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備部分的各種損壞程度符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重?fù)p害或有少量損壞的項目與一般的損害標(biāo)準(zhǔn)的符合程度，可評為嚴(yán)重?fù)p害了房間。
3。參考折舊率房屋
結(jié)構(gòu)形式的年折舊率
鋼，鋼混結(jié)構(gòu)的1.6％?1.2％，“
磚和混凝土磚，木結(jié)構(gòu)的3.2％到1.8 2.4％?1.6％

10％至6.5％的結(jié)構(gòu)簡單