物業(yè)公司應(yīng)該為小區(qū)業(yè)主提供什么服務(wù)？

【專家解說】：目前，物業(yè)管理公司應(yīng)該向小區(qū)居民提供的服務(wù)主要有常規(guī)性服務(wù)、特約性專項服務(wù)、代辦服務(wù)三大類。 　　常規(guī)性服務(wù)是最基本的服務(wù)，包括：房屋建筑主體管理；房屋設(shè)施、設(shè)備和管理；環(huán)衛(wèi)管理；綠化；治安；消防；車輛道路；代辦服務(wù)。 　　國家建設(shè)部1998年頒布的《物業(yè)管理規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：接到住用戶要求維修電話和報修，應(yīng)立即做好登記工作；家庭水電急修不過夜，對房屋小修等其他問題，應(yīng)自報修時起三日內(nèi)進(jìn)行；維修人員入戶維修要便民不擾民，活完料凈場地清；維修人員態(tài)度和藹、禮貌，不得吃拿卡要；凡屬住戶自費(fèi)的維修項目，要公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不亂收或多收費(fèi)；建立維修服務(wù)回訪制度，由住用戶對維修質(zhì)量提出評議。 　　特約性專項服務(wù)實質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為滿足一部分業(yè)主的需求而提供的服務(wù)，如代購物品、車船票、代人接送小孩或提供商業(yè)經(jīng)營服務(wù)項目。代辦服務(wù)實質(zhì)上是特約服務(wù)的補(bǔ)充和完善。