高層住宅頂樓好不好？頂樓驗(yàn)收時(shí)要注意哪些方面問題

事情一般都是兩面性的，就像住在頂樓一樣。住在頂樓事業(yè)開闊，私密性強(qiáng)，比較安靜，并且價(jià)格上也比較便宜，但是不好的地方就在于會(huì)出現(xiàn)漏水以及其他生活上的小問題，那么頂樓的房子到底值不值得買呢？今天小編就來和大家說一說高層住宅頂樓好不好？頂樓驗(yàn)收時(shí)要注意哪些方面的檢查？

高層住宅頂樓好不好？

１、頂樓的好處包括視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。

２、同時(shí)，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦。

頂樓驗(yàn)收時(shí)要注意哪些方面的檢查？

１、坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?/p>

２、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

３、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后１小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

４、不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

綜上所述就是高層住宅頂樓好不好？頂樓驗(yàn)收時(shí)要注意哪些方面的檢查的相關(guān)內(nèi)容，住在頂樓是利大于弊還是弊大于利呢？大家在想要購買頂樓的時(shí)候只需要做好以上的檢查，避免對(duì)日后正常生活造成影響就可以了，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。