工程竣工沒驗收遇到臺風怎么辦

【專家解說】：臺風屬于不可抗力，假如雙方簽訂的是示范文本，那么在其通用條款第39條對不可抗力的責任分擔有明確規(guī)定，具體規(guī)定如下： 39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。 39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （6）延誤的工期相應順延。 39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 假如雙方簽訂的不是示范文本，那么責任的分擔只有雙方協(xié)調(diào)解決了。