一樓衛(wèi)生間和廚房一定要做防水嗎？

【專家解說】：家庭裝修心得之防水篇 １、 家庭裝修為什么要做防水？ 一般成品房屋已經(jīng)由施工單位做了防水層，由于防水層做好后經(jīng)常會在裝修衛(wèi)生間或其他設(shè)備時(shí)損壞，在裝修須知中物業(yè)一般都會明確規(guī)定業(yè)主裝修破壞原防水層后，物業(yè)的保修義務(wù)也就終止，所以做好第二次防水是您將來居住安全的保證之一。另外，為了保護(hù)衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)有１.８米的高度，因此在裝修階段，應(yīng)再做防水層。 ２、 家庭裝修時(shí)那些部分需要做防水？ 廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和所有墻面都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。 ３、 為什么廁浴間要做防水？ 廁浴間防水是家裝防水最重要的組成部分。廁浴間滲漏會給您的生活帶來極大的煩惱。頂板的污水順著管道、板縫留下來，洇濕頂板墻面，從而造成墻皮粉化、瓷磚脫落。防水翻修施工困難，干擾正常生活，不但費(fèi)神費(fèi)錢，還容易造成鄰里關(guān)系緊張。 ４、 為什么廚房也要做防水？ 目前開發(fā)商在廚房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷外濺使廚房長期處于潮濕的環(huán)境中，水會通過地磚接縫透過水泥砂漿浸潤整個(gè)墻體，水汽又會通過櫥柜與墻體連接的開口處滲入櫥柜，導(dǎo)致板材變形。同時(shí)，潮濕的環(huán)境會引發(fā)用電安全。因此，廚房防水馬虎不得。 　特別提示：普通家居廚房一般都在５平米左右，墻面上返３０厘米的防水層就可有效防止水汽滲入，總體施工面積在６平米左右，造價(jià)不高，但可保護(hù)你的櫥柜和用電安全。 ５、 做好防水需要注意哪些關(guān)鍵問題？ 材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。房屋防水是依靠防水材料經(jīng)過施工形成整體防水層，以達(dá)到防水的目的或增強(qiáng)抗防滲漏水的能力。材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到最終防水效果的耐久性，而施工則是保障材料發(fā)揮功用的保證。 　　防水作為裝修的一個(gè)看似不重要的環(huán)節(jié)，卻與我們將來的生活息息相關(guān)。很多業(yè)主沒有和裝修公司談過防水，即使談了只涉及價(jià)格，殊不知一個(gè)廠家出產(chǎn)的產(chǎn)品型號多如牛毛，拿東方雨虹來說從七八十元到四五百元不等，效果自然也是有差別的。再有，再好的材料也要看如何施工。更寶貴的是動員樓上的鄰居參與一起做防水，這是對您新家最好的呵護(hù)。 ６、 家庭裝修應(yīng)選用什么樣的防水材料？ 現(xiàn)在，流于市場的防水材料不下百種，而真正與我們息息相關(guān)的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有聚氨酯類的，水泥砂漿類的，丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。 目前家裝防水首選的材料為丙烯酸類，其次是聚合物高分子類，水泥砂漿類的不做推薦。 名詞解析： 聚氨脂――氨脂類材料分為單組分和雙組分兩種，雙分由于其不環(huán)保，不推薦用于家庭裝修。目前，新出單組分聚氨脂涂料環(huán)保性能達(dá)標(biāo)不含有毒物質(zhì)，屬于防，中效果最好的，而且具有抗紫外線的特性，使用時(shí)效可達(dá)到與建筑同壽命，但相應(yīng)的價(jià)格也很高。 丙烯酸類：丙烯酸最早也是最大的應(yīng)用于環(huán)保漆和涂料上。這種材料最大的特點(diǎn)是可以加水稀釋，為水溶材料，并且無色無味（漆類可根據(jù)需要加著色劑調(diào)配各類顏色），但結(jié)膜之后確是異常致密的防水材料。故現(xiàn)在的漆基本上沒有以前那種油漆味（以前的是用汽油或稀料調(diào)配）。這種材料在結(jié)膜之后有相當(dāng)?shù)膹椥院脱诱剐詻Q定它不會隨著基層的沉降和錯(cuò)位而斷裂。這種材料目前售價(jià)適中，是家庭裝修防水材料的首選。 聚合物高分子涂料：此類一般簡稱JS涂料，多為橡膠源多鏈高分子材料調(diào)配而成，具有很好的延展性和彈性，無色無味具有很好的環(huán)保性。但它橡膠源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接觸都會造成防水膜的破壞，并且刷不出厚度。目前很多這類材料摻合滑石粉一起使用，但又大大降低了它的彈性。這類材料價(jià)格也較高，整體售價(jià)在250-300元左右。 水泥砂漿類：作為新興防水材料之一，它的防水性能最差。在正規(guī)的建材超市，售貨員可能會給你展示這種材料，用它刷一個(gè)瀝水籃使瀝水籃變成一個(gè)水盆來說明它的防水效果。其實(shí)它的材料就是一種特種粘合劑（有點(diǎn)像特種膠水）攪拌摻合微細(xì)水泥和沙灰粉塵。沙灰的特性決定了它的堅(jiān)固性，這是它的優(yōu)點(diǎn)但也是它的致命缺點(diǎn)。任何一個(gè)建筑物在建成后都會產(chǎn)生微小的沉降和錯(cuò)位。這種微小和沉降和錯(cuò)位足以把這種看似堅(jiān)固但沒有任何延展性的材料撕裂，造成日后的滲漏。此種材料目前價(jià)格不等，像漢高的賣460一桶/20公斤，普遍的在200-300之間。裝修公司很多會推薦你用這種材料。它最大好處是刷完之后干得很快，不會影響裝修進(jìn)度。 為什么防水材料分為剛性和柔性？防水材料按其特性分為剛性和柔性。剛性防水材料一般指水泥砂漿，在其形成防水層后，有很高的抗壓、抗?jié)B能力，但不具有延伸性，抵抗結(jié)構(gòu)拉伸變化的能力也不高，如若地震、地殼運(yùn)動引起墻面斷裂或縫隙，就會失去防水功能。柔性材料具有較好的彈塑性、延伸性，能適應(yīng)結(jié)構(gòu)的部分變形。因此對于家庭裝修，應(yīng)以柔性防水材料作為施工主料。 選擇防水材料從什么入手？正確選用防水材料應(yīng)從以下三個(gè)方面著手： 一、 永久防水：選用防水材料首選具有防水永久性的，這樣就減免了返工直費(fèi)時(shí)費(fèi)錢的麻煩。 二、 綠色環(huán)保：氣味濃、毒性大的防水材料對家居環(huán)境、人身健康都有影響。（選用防水材料時(shí)可注意其是否通過環(huán)保認(rèn)證） 三、 施工方便：應(yīng)盡量選用便于施工操作。減少工序、省工省料的防水材料。 購買防水產(chǎn)品需要注意哪些問題 目前建材市場管理不規(guī)范，市面上有很多偽劣產(chǎn)品，在購買時(shí)應(yīng)選擇相對知名的品牌。真正的環(huán)保防水材料應(yīng)有國家認(rèn)可的檢測中心檢測核發(fā)的檢測報(bào)告、產(chǎn)品檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證。 另外，購買防水涂料時(shí)應(yīng)留意廠家的服務(wù)措施。一般正規(guī)廠家在銷售產(chǎn)品時(shí)都會有相對規(guī)范的售前、售中和售后服務(wù)，一些知名品牌還會承諾免費(fèi)維修和長時(shí)間的防水質(zhì)保期。 施工篇家庭裝修都有哪些步驟？ 基層處理＋涂刷防水涂料＋保護(hù) 其實(shí)刷防水最關(guān)鍵的部分在于基面處理和后期保護(hù)。基面處理不好，好比建空中樓閣，怎么做也是空談。后期不做保護(hù)，刷了也等于糊上一張帶眼的網(wǎng)，無法起到防水作用。 如何進(jìn)行基層處理？ 通?；嫣幚硪?.仔細(xì)清掃基面去除浮塵、水泥結(jié)塊和松動基層；2.用毛刷細(xì)掃基面遺留灰塵。 防水層施工應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？ 防水涂料滿涂，無遺漏，與基層粘結(jié)牢固，無氣泡，無裂紋，無脫層，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均勻，厚度須滿足產(chǎn)品規(guī)定的要求。施工后也應(yīng)在說明書規(guī)定的時(shí)間后再進(jìn)行其它后續(xù)工程的施工。 房屋各部位都有什么具體的防水要求？ 廁浴間、廚房、陽臺、地下室、一樓住戶所有房間的地面和墻面都要做防水層。其中，廁浴間墻面通常要刷距離地面不低于1.8米的防水層，或者滿做至頂；廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅和所有墻面要做距離地面0.3米的防水層；地下室的地面和所有墻面都要做防水層。墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管要做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，并刷防水涂層。 提示：如裝修時(shí)改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強(qiáng)防水措施。 防水層施工時(shí)應(yīng)對那些關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督？ 一、 防水部位要全面； 二、 防水層施工要嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書涂刷并刷夠一定的厚度； 三、 施工過程要細(xì)致：墻面與地面的接縫處、陰陽角、水管、地漏和衛(wèi)生潔具的周邊及鋪設(shè)泠熱管的苗溝內(nèi)是重點(diǎn)防水部位，施工時(shí)必須要細(xì)致。 為什么防水施工后要做保護(hù)層？ 防水層做好后還要在上面繼續(xù)施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破損，如果在破損處得不到修補(bǔ)或沒有發(fā)現(xiàn)，將來必然會引起滲漏，因此要打上保護(hù)層。通常采用的是水泥加入界面劑攪拌均勻涂刷，這樣的防水才能萬無一失。 防水做好后，為什么要做閉水試驗(yàn)？ 閉水試驗(yàn)可驗(yàn)證防水層的防水功能是否正常。做閉水試驗(yàn)要封好門口用下水口，最高點(diǎn)蓄水層深度不少于20毫米，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，檢查是否有滲漏點(diǎn)。 什么情況下要做淋水試驗(yàn)？ 對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)。即使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3、4分鐘，墻體另一側(cè)無滲透現(xiàn)象才可驗(yàn)收合格