哪位能告訴我上海星級飯店的最新發(fā)展情況?越詳細越好

【專家解說】：綜合上海市旅游委員會公布的情況并經(jīng)筆者統(tǒng)計，2005年底，上海市的星級飯店共351家、客房56643間，其中五星25家、客房10630間;四星級41家、客房13259間;三星級131家、客房21595間;二星級141家、客房10519間;一星級13家、客房640間。 2005年上海星級飯店客房率為65.64%，比2004年的69.05%下降了3.41個百分點;比2002年71.82%下降了6.18個百分點。分星級的情況是五星級飯店為72.33%;四星級68.70%(2002年76.95%、2003年61.64%、2004年72.22%);三星級63.23%(2002年69.67%、2003年60.36%、2004年65.71%);二星級60.06%(2002年66.89%、2003年61.19%、2004年66.61%);一星級59.44%(2002年54.11%、2003年60.76%、2004年61.07%)。 2005年的平均房價是五星級1362.00元;四星級640.76元;三星級334.71元;二星級210.33元;一星級184.57元。 2005年上半年上海酒店房價持續(xù)上漲，平均房價上漲達15%，其中四星級酒店房價從1月的538.92元上漲至6月的683.42元，漲幅27%。上海酒店平均房價2004年1月為416.6元;2004年6月為515.28元。2005年上半年上海市共接待入境旅游者277.9萬人次，比2004年同期增長24.5%，其中在滬過夜入境旅游者達208.2萬人次，同比增長19.6%。目前上海星級酒店有360多家、6萬張左右的床位，而包括經(jīng)濟型酒店在內(nèi)的社會旅館有3000多家、27萬多張床位。 2005年底，上海市的旅游飯店(包括星級飯店和達到星級標準但未評星級的飯店)將由2004年底的457家增至470家左右，客房由原來的7萬間增至7.5萬間左右。2005年預計接待入境過夜者將超過400萬人次，國際旅游收入將達33億美元;接待國內(nèi)旅游者將達到9000萬人次，國內(nèi)旅游收入為1300億元人民幣;旅游業(yè)增加值將占上海市GDP的6.8%左右。 2005年上海的高星級酒店總數(shù)達到65家，星級酒店總數(shù)有365家，有7萬張床位;中小旅館3000多家，共20多萬張床位，最小的旅館有5張床，最大的旅館有500多張床位，旅館客房價格從數(shù)十元至3000多元。2005年4月28日，洲際中國區(qū)總部遷到上海。 2005年上海入境旅游達到571萬人次，國內(nèi)到滬旅游人次為9011萬，分別比2004年增加了16%和6%。 2003年上海星級飯店年平均房價463.39元，比前一年上升9.4%;2004年539.16元，比2003年上升16.35%;2005年599.19元，比2004年增長11.13%。 2005年底，上海的社會旅館總數(shù)達3461家20萬張床位。盡管中小旅館床位數(shù)為星級酒店的3倍，但吸引的住客僅為星級酒店的2倍。2005年上半年，星級酒店的平均出租率達65.15%，平均房價高達585.99元，同比上升17.3%，而中小旅館的平均出租率僅40%多一點。2005年4月，上海五星級酒店的平均房價接近1500元。洲際、萬豪、雅高、喜達屋和凱悅等外資酒店集團在上海投資、管理的四、五星級酒店總數(shù)已接近30家。2005年上海新增的高星級酒店客房數(shù)超過2000間。到2010年前上海還有近20家四、五星級酒店建成開業(yè)，其中包括北外灘凱悅酒店、南京路皇家美麗殿酒店、浦東W酒店等。 2005年2月，洲際飯店集團中國區(qū)總部已從北京遷移到上海陸家嘴，大部分人員基本到位，北京仍然保留辦事處，飯店集團的亞太區(qū)總部依然在新加坡。 3月23日，希爾頓國際酒店集團透露，其最高端的、在全球僅有17家的超豪華酒店品牌康拉德(CONRAD)將進入中國內(nèi)地市場，首家酒店有望落戶上海新天地區(qū)域。 3月31日，國內(nèi)最大的民營旅游酒店集團開元旅業(yè)集團投資6億在上海松江打造區(qū)域內(nèi)第一家商務五星級酒店將于2006年開業(yè)，有450間客房，預計房價為800元，這是開元第一次在滬投資建設酒店，酒店由開元國際酒店管理公司管理，目前在杭州、寧波、臺州等地擁有10家酒店，全部是四星和五星級的高端酒店，為中國目前最大的民營旅游酒店集團，也是中國民營企業(yè)500強之一。開元國際酒店管理公司計劃2006年赴港上市，有望成為中國第一家上市的民營酒店企業(yè)，開元計劃上市之后將業(yè)務擴張到香港地區(qū)，由于在香港投資建設酒店的成本非常高，初入香港市場以參股方式運作。除了直接投資外，公司還計劃更多地向外輸出酒店管理。開元旅業(yè)集團是一家以旅游飯店業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，同時開發(fā)房地產(chǎn)及工業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的民營企業(yè)集團。開元旅業(yè)集團1988年從一家政府招待所起步，在10多年時間內(nèi)，集團發(fā)展到在杭州、寧波、臺州、上海、徐州等地擁有下屬企業(yè)近30余家，總資產(chǎn)40億元。