現(xiàn)在沈陽新房入住的時(shí)候還收不收煤氣管網(wǎng)費(fèi)？如果不收是從什么時(shí)間實(shí)施的？

【專家解說】：　　市物價(jià)局答復(fù)開發(fā)商必須退還我們的煤氣管網(wǎng)費(fèi)聽說09年入住的不用交煤氣管網(wǎng)費(fèi)了，因此、我電話向市物價(jià)局說明了我們小區(qū)的實(shí)際情況，市物價(jià)局明確答復(fù)：我們小區(qū)不用交煤氣管網(wǎng)費(fèi)，已經(jīng)交納的必須退還。
　　下面是省市有關(guān)文件


　　關(guān)于規(guī)范住房入住環(huán)節(jié)收費(fèi)的通知
　　遼價(jià)發(fā)[2008]97號(hào)
　　市物價(jià)局、房產(chǎn)局
　　近年來，隨著我省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民住宅消費(fèi)水平有了較大提高。但在居民辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，部分地區(qū)開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在商品房銷售價(jià)格以外加收或代收部分建設(shè)配套費(fèi)用及未辦理合法手續(xù)收取物業(yè)費(fèi)等，群眾反映較大。為進(jìn)一步規(guī)范商品住房入住環(huán)節(jié)收費(fèi)行為，維護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，按照建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家工商總局《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》(建住房[2006]216號(hào))精神，現(xiàn)將我省住房入住環(huán)節(jié)收費(fèi)的有關(guān)政策明確如下：
　　一、規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)(含行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi))按規(guī)定實(shí)行中央和省(不含計(jì)劃單列市)兩級(jí)審批。未經(jīng)合法程序?qū)徟慕ㄔO(shè)項(xiàng)目收費(fèi)不得向開發(fā)企業(yè)收取。商品房開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定向有關(guān)部門繳納的全部建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)都應(yīng)計(jì)入商品房成本中，嚴(yán)禁在商品房銷售價(jià)格以外向購房者收取。
　　二、規(guī)范商品房附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用是商品房建設(shè)成本的組成部分，必須計(jì)入商品房銷售價(jià)格。嚴(yán)禁在商品房銷售價(jià)格以外向購房者收取對(duì)講門及對(duì)講系統(tǒng)等監(jiān)控設(shè)施費(fèi)、防盜門費(fèi)、門窗差價(jià)款、煤氣報(bào)警器費(fèi)、漏電保護(hù)器費(fèi)、通信設(shè)施費(fèi)、電表費(fèi)、水表費(fèi)、煤氣表費(fèi)、熱表費(fèi)、樓道燈費(fèi)、郵箱費(fèi)等所有附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。
　　三、規(guī)范壟斷企業(yè)收費(fèi)行為。對(duì)住房開發(fā)建設(shè)中經(jīng)營燃?xì)狻⒆詠硭?、電力、電話、有線或光纜電視(簡稱“兩管三線”)等壟斷企業(yè)的收費(fèi)行為進(jìn)行規(guī)范。“兩管三線”的安裝工程費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入商品房開發(fā)建設(shè)成本，不得在商品房銷售價(jià)格以外向購房者另行收取。
　　四、規(guī)范購房者特殊要求收費(fèi)。根據(jù)購房者的特殊要求增加的配套設(shè)施和其他工程量，經(jīng)開發(fā)企業(yè)與購房者在售房協(xié)議中約定后，方可在商品房銷售價(jià)格以外，按其約定另行收費(fèi)。
　　五、規(guī)范物業(yè)收費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)在辦理房屋入住時(shí)，必須嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得擅自收費(fèi)。
　　六、規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示或以書面形式告知單套住房價(jià)格的相關(guān)信息，實(shí)行“一套房一標(biāo)價(jià)”。在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，收費(fèi)單位必須將經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及批準(zhǔn)收費(fèi)的文件依據(jù)公布于眾，接受社會(huì)監(jiān)督。
　　七、加強(qiáng)收費(fèi)許可證管理。收費(fèi)單位按規(guī)定應(yīng)到同級(jí)物價(jià)部門辦理收費(fèi)許可證，亮證收費(fèi)并實(shí)行年度審驗(yàn)。
　　八、加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)督檢查。各級(jí)物價(jià)部門要加強(qiáng)對(duì)房屋入住收費(fèi)的監(jiān)督檢查，從嚴(yán)查處違反價(jià)格政策法規(guī)的收費(fèi)行為。
　　省將組織專門力量，對(duì)商品房銷售價(jià)格以外加收費(fèi)用的行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，切實(shí)保護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
　　九、本通知自二00八年十一月一日起試行，國家如有新規(guī)定，按國家規(guī)定執(zhí)行。
　　遼寧省物價(jià)局
　　遼寧省建設(shè)廳
　　二〇〇八年九月十日

　　關(guān)于廢止氣源和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)批文的通知
　　沈價(jià)審批[2009]1號(hào)
　　沈陽市煤氣總公司：
　　按照國家和省有關(guān)規(guī)定，自2009年1月10日起，廢止市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整氣源和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（沈價(jià)審批[2007]23號(hào)）。
　　接此通知后，請(qǐng)到沈陽市行政審批服務(wù)中心辦理收費(fèi)許可證變更手續(xù)。


　　二OO九年一月六日

　　請(qǐng)看市物價(jià)局對(duì)君悅美景小區(qū)咨詢煤氣管網(wǎng)費(fèi)最新政策的回復(fù)，我們小區(qū)的情況相同，

　　君悅美景小區(qū)咨詢煤氣管網(wǎng)費(fèi)最新政策

　　信件編號(hào)：2477745040529
　　信件類型：咨詢損害群眾利益問題
　　來信標(biāo)題：關(guān)于煤氣管網(wǎng)費(fèi)最新政策
　　來信時(shí)間：2009年04月07日
　　來信內(nèi)容：我是2008年7月份在鐵西北一西路買的君悅美景商品房，合同約定2008年12月31日入住，但是到了入住時(shí)間因?yàn)閳@區(qū)根本達(dá)不到交房條件而且開發(fā)商無法出示相關(guān)交房手續(xù)所以沒有收房，2009年1月10日收到開發(fā)商郵寄的入住通知書，說對(duì)于2008年12月31日沒有收房的自動(dòng)延期到2009年3月20日，先不說之前有多少的亂收費(fèi)，就是到了3月20日開發(fā)商仍然提交不出有效交房手續(xù)，而且我購買的樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，整棟樓的內(nèi)墻墻面抹灰砂漿全部敲掉重新抹再上大白，在這種情況下根本沒辦法辦理入住，我想請(qǐng)問這樣的情況根據(jù)沈陽市關(guān)于煤氣管網(wǎng)費(fèi)的最新規(guī)定，在入住的時(shí)候是否還要繳納煤氣管網(wǎng)費(fèi)呢？
　　回復(fù)時(shí)間：2009年04月10日
　　受理單位：市物價(jià)局
　　回復(fù)內(nèi)容：您好!對(duì)您咨詢的問題答復(fù)如下：按照沈價(jià)審批[2009]1號(hào)文“關(guān)于廢止氣源和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)批文的通知”，也就是把原沈價(jià)發(fā)[2007]23號(hào)文規(guī)定的新增居民用戶氣源和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)，按住宅建筑面積每平方米23元計(jì)收的煤氣管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)取消（從2009年1月10日?qǐng)?zhí)行）。您的收房日期開發(fā)商已延期到3月20日，按照規(guī)定您辦理入住時(shí)不用交煤氣管網(wǎng)費(fèi)。感謝您對(duì)政風(fēng)行風(fēng)的信任！對(duì)物價(jià)工作的支持!
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