農(nóng)村拆遷協(xié)議怎么寫？

【專家解說】：XXX 城 市 房 屋 拆 遷 補 償 協(xié) 議
拆遷人（以下稱甲方）：
被拆遷人（以下稱乙方）：
被拆遷房屋的承租人：（以下稱丙方）：
根據(jù)《XX城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋拆遷補
償事宜，簽訂如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)寧拆許字[200 ] 號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，于 年 月 日至 年 月 日，在 區(qū) 地塊，委托 ，實施 項目的房屋拆遷。
第二條 被拆遷房屋坐落于 ，
為 所有（詳見附件1），由 承租使用（詳見附件2）。
第三條 協(xié)議當(dāng)事人同意按照由 出具的房屋拆遷評估結(jié)果（詳見附件3），確定被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣（下同） 元。
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)支付被拆遷房屋的貨幣補償金額合計為人民幣
（大寫） 元，（小寫） 元。
其中：乙方應(yīng)得（大寫） 元，
（小寫） 元；丙方應(yīng)得（大寫） 元，
（小寫） 元。
第五條 甲方應(yīng)當(dāng)以雙方約定的 方式，支付下列補助費用：
1、搬遷補助費 元；
2、過渡補助費 元；
3、原有管道煤氣拆除、管道燃起設(shè)施工程安裝補助費 元；
4、固定電話拆移補助費 元；
5、有線電視拆移補助費 元；
6、空調(diào)拆裝補助費 元；
7、寬帶網(wǎng)拆裝補助費 元；
8、太陽能熱水器拆裝補助費 元；
9、電增容補助費 元；
10、其他 元。
甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元；甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項費用，合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元。
第六條 甲方應(yīng)當(dāng)支付以下賠償費用：
1、拆遷生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運費用 元；
2、拆遷其他非住宅房屋的設(shè)施搬運費用 元；
3、拆遷營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元；
4、拆遷非營業(yè)用房的停業(yè)補償費用 元；
5、其他 元。
甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元；甲方應(yīng)當(dāng)向丙方支付本條約定中的第 項費用，
合計金額為（大寫） 元，
（小寫） 元。
第七條 方同意于 年 月 日 時，將被拆遷房屋騰
空，交由甲方拆除。
第八條 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷補償方式，并同意接受甲方提供的、坐落于 ，建筑面積為 m2，交
付日期為 年 月 日的房屋（以下簡稱調(diào)換房屋，詳見附件4），實行產(chǎn)
權(quán)調(diào)換。乙方與丙方的原有租賃關(guān)系將 （填"保持"或者"解除"），
具體事宜另行協(xié)議。
甲方保證調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰且無權(quán)利限制，并承諾協(xié)助 方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù)。
方選擇的過渡方式為 ，過渡
期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第九條 協(xié)議各方同意所調(diào)換房屋的價款為：
（大寫） 元，（小寫） 元。
方應(yīng)在 年 月 日之前，向 方付清調(diào)換房屋的價款總額與被拆遷房屋貨幣補償金額的差價款（大寫）： 元，
（小寫） 元。
如 方逾期未付清差價款，應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付差價款為基數(shù)，自逾期之日起，
按照每日 ％向 方支付違約金。
第十條 甲方應(yīng)書面通知 方交付房屋的時間、地點。雙方屆時對調(diào)換房
屋進行驗收并簽訂交接單，即視為完成交付。
如 方在甲方書面通知送達后 日內(nèi)仍不到場進行驗收的，應(yīng)按調(diào)
換房屋的建筑面積乘 元/m2•日的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋管理費，并自
行承擔(dān)調(diào)換房屋毀損、滅失的風(fēng)險。
甲方逾期交付調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下第1項和 項違約責(zé)任：
1、雙倍支付過渡補助費；
2、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的，再每日加付調(diào)換房屋總價
款的 ‰的賠償金；
3、經(jīng) 方書面催告后 日內(nèi)，仍未交付的， 方有權(quán)重新選擇貨幣補償。則甲方除支付貨幣補償款外，還須全額退還 方已交之差價款，并按調(diào)換房屋總價款的 ‰，向 方支付賠償金。
第十一條 調(diào)換房屋的面積如與本協(xié)議的記載有誤差的，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。
第十二條 乙方保證于調(diào)換房屋交付后 日內(nèi)交丙方進住。
第十三條 本協(xié)議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。
第十四條 協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載，或者以書面方式告知對方的其他記載為準(zhǔn)。
第十五條 協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可以向南京仲裁委員會、或 仲裁委員會
申請仲裁；也可以依法向人民法院起訴。
第十六條 本協(xié)議的未盡事宜，協(xié)議各方可以簽訂補充協(xié)議（列作附件5）。協(xié)議附件均為本協(xié)議不可以分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第十七條 本協(xié)議經(jīng)各方簽章后，自簽約之日起生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，丙方執(zhí) 份。

附件 1 被拆遷房屋的基本情況
一、被拆遷房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)政（復(fù)印件）粘貼處：
二、被拆遷房屋的情況明細：
1、該房屋結(jié)構(gòu)為 ；用途為 。
2、該房屋屬于下列第 項類型的房屋；
（1）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；
（2）執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公用住宅；
（3）協(xié)議租金的私有住宅；
（4）因國家落實私房改造政策形成租賃關(guān)系的住宅；
（5）執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅；
（6）執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅；
（7）協(xié)議租金的私有非住宅；
（8）非公益事業(yè)房屋的附屬物；
（9）未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑；
（10） 。
3、該房屋所有權(quán)證（或 ）記載的房屋建筑面積，合計為 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡（營業(yè)用房 ㎡，含一層 ㎡、二層 ㎡、三層 ㎡、四層及以上 ㎡、地下室 ㎡；非營業(yè)用房 ㎡）。
其他 ㎡
土地使用權(quán)證（或 ）記載的土地使用面積為 ㎡。
4、該房屋附屬設(shè)施有：電話 部，有線電視 戶，空調(diào) 臺，管道煤氣 戶，寬帶網(wǎng) 端口，太陽能熱水 臺，電增容 千瓦，其他 。
5、房屋裝飾、裝修情況：
附件 2 房屋租賃協(xié)議
附件 3 被拆遷房屋的評估報告
附件4 調(diào)換房屋的基本情況
1、坐落1111 1 1。
2、結(jié)構(gòu)11 11；用途1111 11；層次1111 11/、/總•層。
3、總計建筑面積 11㎡
其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡
4、該房屋為 11㎡房（請?zhí)?quot;期"、"現(xiàn)"）， 朝向。
5、附套型平面圖
附件 5 補充協(xié)議
甲 方（簽章）：1111 1 乙 方（簽章）：11 1
法定代表人：1111 法定代表人：1111
通訊地址：1111 1 通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1 郵政編碼：1111 1
聯(lián)系電話：1111 1 聯(lián)系電話：1111 1
委托代理人：1111 1
委托代理人（拆遷實施單位）： 通訊地址：1111 1
（簽章）：1111 1 郵政編碼：1111 1
法定代表人：1111 聯(lián)系電話：1111 1
通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1 丙 方（簽章）：1111 1
經(jīng)辦人：1111 1 法定代表人：1111 1
聯(lián)系電話：1111 1 通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1
聯(lián)系電話：1111 1
委托代理人：1111
通訊地址：1111 1
郵政編碼：1111 1
聯(lián)系電話：1111 1

簽約日期 年 月 日