某市資源聯(lián)合開采企業(yè)為增值稅一般納稅人，下設(shè)多個煤礦和天然氣礦。2013年8月生產(chǎn)經(jīng)營情況如下： （1）專門開采的天然氣5千立方米，開采原煤450萬噸，采煤過程中生產(chǎn)天然氣0.28千立方米。 （2

【專家解說】：　  （1）銷售原煤和洗煤應(yīng)繳納的資源稅＝200×3＋90÷60%×3＝1050（萬元）　?。?）銷售天然氣應(yīng)繳納的資源稅＝6660×5%＝333（萬元）　　（3）聯(lián)合企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊辦公樓應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加＝（2000－1200） ×5%×（1＋7%＋3%）＝44（萬元）　?。?）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。　　扣除項(xiàng)目金額合計＝1200×（1＋5×5%）＋44＋2000×0.05%＋36＝1581 （萬元） 　　增值額＝2000－1581＝419 （萬元），增值率＝419÷1581×100%＝26.5%，所以，適用稅率是30%?！　?yīng)繳納土地增值稅＝419×30%＝125.7 （萬元）