辦理房產(chǎn)證過戶跟水電，煤氣過戶的詳細(xì)流程

【專家解說】：公積金貸款要你們買賣雙方先去公積金管理中心申請（具體提供資料你先問問當(dāng)?shù)毓e金管理中心），公積金管理中心根據(jù)房屋情況和你繳納的公積金就能算出你買這套房子可以貸款的金額和期限，符合你的要求情況下，去銀行簽署借款合同（問問公積金管理中心具體哪個銀行），待銀行批貸后， 買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)（當(dāng)然你已經(jīng)把首付款交給原房主了），過戶出來新的產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證后，交銀行（或抵押權(quán)利人）來辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行或抵押權(quán)利人取得房屋他項權(quán)利證后，給你辦理放款手續(xù)（一般直接放到賣方人帳戶），這樣賣方已全額收到房款； 關(guān)于物業(yè)交接看你們雙方協(xié)商是什么時候去辦理了，一般水電煤氣什么直接去物業(yè)公司就能辦，還有電話、有線電視什么的去電信局或有線電視管理部門 還有提醒你，看原房主在現(xiàn)在這套房屋有沒有戶口在，如果有落戶的話最好讓他遷出，要不你的戶口遷不進(jìn)來的； 說的有點糙，不知道明白了沒有