住宅小區(qū)室外配套各種管線施工工序？

【專家解說】：住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程（下稱小區(qū)管網(wǎng)工程）是 住宅小區(qū)的配套工程。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點(diǎn)可歸納為“三 多兩緊”：一是管線種類多?，F(xiàn)代住宅小區(qū)普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管、 中水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能 管網(wǎng)（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是 施工單位多。各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工，尤其是自 來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟 斷性；三是交叉多。小區(qū)管線縱橫交叉，造成專業(yè)施工交 叉?！皟删o”就是工期緊和場(chǎng)地緊。業(yè)主為盡早回收資金， 作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之往 往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使大多小區(qū)管網(wǎng) 工程工期緊上加緊。而場(chǎng)地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾 乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在 一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。上述特 點(diǎn)，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難。1 配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并 進(jìn)行有效控制針對(duì)小區(qū)管網(wǎng)的特點(diǎn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng) 的具體情況及業(yè)主對(duì)工期的要求，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)積極配 合業(yè)主，科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施 工順序，并進(jìn)行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正 常有序施工的前提。 1 . 1 安排施工順序，堅(jiān)持“四讓”原則。即有壓管 道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管 讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個(gè)原 則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（ 污水管、 雨水管）——熱力管道——煤氣管道——供水管道（自 來水管、中水管、純凈水管）——通訊及智能管線（電 話、有線電視、寬帶網(wǎng)） — — 電力管線。 1 . 2 相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時(shí)，最好 考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進(jìn) 度的有效措施。 1 . 3 在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層內(nèi)偏上的管線，最好待道路結(jié) 構(gòu)層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結(jié)構(gòu) 層的碾壓施工及質(zhì)量，又避免了道路碾壓施工對(duì)管道施 工成果的損壞。 1 . 4 按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工 進(jìn)度計(jì)劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè) 管線的開工期和工期。如條件成熟，最好作出小區(qū)管 網(wǎng)工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，并據(jù)此進(jìn)行有效控制，使小 區(qū)管網(wǎng)施工形成一個(gè)銜接緊湊、合理交叉和有條不紊的 施工局面。 2 既要控制管線的平面位置，又要控制管線的立面高 程為了環(huán)境美觀，當(dāng)今小區(qū)管線幾乎全部埋設(shè)地下。 小區(qū)道路或綠地下的管網(wǎng)縱橫密布，上下交錯(cuò)，因而， 加強(qiáng)對(duì)管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小 區(qū)管網(wǎng)正常有序施工的關(guān)鍵。從這幾年我們監(jiān)理過的工 程看，有相當(dāng)多的小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計(jì)單位，僅做小區(qū)綜合 管網(wǎng)平面圖，而未做小區(qū)管網(wǎng)立面綜合圖，這無疑給 小區(qū)管網(wǎng)施工造成了許多困難，而許多業(yè)主對(duì)管網(wǎng)立面 綜合圖的重要性認(rèn)識(shí)不足。對(duì)此，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng) 積極向業(yè)主提出建議，要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行管網(wǎng)的立面設(shè) 計(jì)，做出管網(wǎng)的立面綜合圖，為控制管線的立面高程 創(chuàng)造必須的條件。 2 . 1 專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉施工圖，并協(xié)助業(yè) 主做好設(shè)計(jì)技術(shù)交底，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)管線平面位置和立面 高程的預(yù)控。 2 . 2 各專業(yè)管線放線后，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師統(tǒng)一驗(yàn) 線，確認(rèn)簽字后方可開槽。必須強(qiáng)調(diào)的是，各專業(yè)管 線的路徑不能隨意變動(dòng)，如必須調(diào)整，務(wù)必報(bào)告業(yè)主， 并由原設(shè)計(jì)單位出具書面變更通知，經(jīng)總監(jiān)理工程師審 核無誤后方可實(shí)施。 2 . 3 管線交叉較多的丁字和十字路口，是管線立面高 程控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)部位，在此部位管線互相打架屢見 不鮮。為搞好控制工作，項(xiàng)目監(jiān)理部最好指定一名專 2008-3-9 13:52 回復(fù) 總監(jiān)代表 351位粉絲 2樓業(yè)管線知識(shí)面廣、又熟悉工程測(cè)量的監(jiān)理工程師專門負(fù) 責(zé)管線立面高程控制工作。同時(shí)，總監(jiān)也應(yīng)重點(diǎn)做好 協(xié)調(diào)工作。 2 . 4 在管線立面交叉中，監(jiān)理人員必須按設(shè)計(jì)或相關(guān) 規(guī)范要求注意控制各專業(yè)管線之間保持一定的間距。為 避免或減少立面交叉管線之間相互損壞和確保安全，在 施工過程中，應(yīng)督促施工單位采取一些必要的支、掛、吊 管等臨時(shí)性措施。 3 加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制施工用的管材、管件 及閥門等配件的質(zhì)量，是影響管道工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素 之一，因而，加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制是質(zhì)量控制 的重點(diǎn)。各種專業(yè)管線使用的材料各異，品種、規(guī)格 繁多，當(dāng)前以塑代鋼已成發(fā)展趨勢(shì)，塑料管材及管件 五花八門，加之建材市場(chǎng)管理混亂，魚目混珠，增加 __了控制難度。通過幾年來監(jiān)理實(shí)踐的摸索，感到重點(diǎn) 應(yīng)從以下幾方面控制： 3 . 1 建立進(jìn)場(chǎng)材料及配件申報(bào)制度。主要管材、閥 門進(jìn)場(chǎng)前，要求施工單位提前報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理人員應(yīng)審核 其出廠合格證書、技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告、準(zhǔn)用證等是否 齊全有效，是否符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的 材料及配件不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。 3 . 2 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的管材和管件，按批量進(jìn)行抽查，檢查 品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，以防止以次充好，材料實(shí)物與 報(bào)驗(yàn)不符。當(dāng)前，由于利益驅(qū)使，有為數(shù)不少的生產(chǎn) 廠商，其生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，尤其在壁厚 方面， 無論是鋼筋混凝管、鋼管、塑料管，以薄充 厚的現(xiàn)象比比皆是。所以監(jiān)理人員進(jìn)行抽查時(shí)，應(yīng)以 壁厚為重點(diǎn)。以塑料管材為例，有普通管和加厚管之分， 如D N 1 0 0 的P V C 普通管，壁厚應(yīng)為3 . 5 m m，加厚管應(yīng)為 4.5mm，而現(xiàn)在市場(chǎng)上有相當(dāng)部分的PVC 管的壁厚僅有2. 2mm-3.0mm。用于電力管線埋設(shè)的鋼管，施工單位以次充 好，以薄充厚的較為普遍。煤氣和熱力管道使用的直徑大 于DN150 的螺旋焊管，應(yīng)特別注意管截面橢園度的檢查， 如超標(biāo)會(huì)造成焊結(jié)對(duì)口困難，影響焊接質(zhì)量。管件多為沖 壓件，其砂眼、夾碴和壁厚沖壓不均是常見的毛病。 3 . 3 管道使用的閥門，如截止閥、閘閥、球閥、蝶 閥等也是控制的重點(diǎn)。首先，應(yīng)檢查出廠質(zhì)量合格證書與 閥門上的銘牌是否相符，型號(hào)、規(guī)格、壓力使用范圍、密 封等是否滿足設(shè)計(jì)要求。不僅如此，安裝前還應(yīng)檢查閥門 開閉是否靈活，必要時(shí)，還應(yīng)按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行 強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格者方可使用。 4 嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制管道的強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)的 質(zhì)量強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)主要指：排水管道的閉水試 驗(yàn)；供水管道的系統(tǒng)試壓；供熱管道的分段和系統(tǒng)試壓； 煤氣管道的試壓和嚴(yán)密性檢測(cè)等。管道的強(qiáng)度和功能性 試驗(yàn)，是對(duì)管道施工質(zhì)量的全面檢測(cè)，也是工程質(zhì)量驗(yàn)收 的主要依據(jù)。因而，監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制 試驗(yàn)的質(zhì)量，把好工程驗(yàn)收前最關(guān)鍵的一關(guān)。 4 . 1 試驗(yàn)之前，要求施工單位務(wù)必制定試驗(yàn)方案，報(bào) 專業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后方可實(shí)施。專業(yè)監(jiān)理工程師 應(yīng)按規(guī)范要求并結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況，審查其試驗(yàn)方案是 否安全、合理、可行。 4 . 2 排水管道的閉水試驗(yàn)為檢查管道接口的嚴(yán)密性。 如接口不嚴(yán)，管道接口長(zhǎng)期滲漏，導(dǎo)至排水管道基礎(chǔ)下 沉、管道懸空，甚至路面塌陷。出現(xiàn)這類現(xiàn)象的教訓(xùn)不 少。閉水試驗(yàn)是對(duì)排水管道施工質(zhì)量的全面檢查，所占時(shí) 間較長(zhǎng)，又較煩瑣，很多施工單位總以種種借口不做。監(jiān) 理人員有責(zé)任督促施工單位認(rèn)真做好這項(xiàng)試驗(yàn)。 4 . 3 供水管道和熱力管道試壓。監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)控 制：( 1 ) 試驗(yàn)用水的水質(zhì)應(yīng)使用自來水，但有的施工單 位為省錢而使用溝塘水，溝塘水泥砂多，還可能含有 害物質(zhì)腐蝕管道，故應(yīng)當(dāng)制止；( 2 )試壓用的壓力表及 安裝位置應(yīng)符合要求。壓力表必須在校驗(yàn)的有效期內(nèi)， 其表的刻度值應(yīng)達(dá)到試驗(yàn)壓力的1 . 5 倍，并應(yīng)在管道的 遠(yuǎn)、近端各安置一塊壓力表；( 3 ) 試驗(yàn)壓力值和穩(wěn)定時(shí) 間應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求或相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行；( 4 )熱力管 道試壓必須在管線上構(gòu)筑物（如固定墩）的混凝強(qiáng)度 達(dá)到8 0 % 以上方可進(jìn)行。尤其應(yīng)注意試壓前，管道的 端頭應(yīng)做“靠背”加固措施，監(jiān)理人員必須認(rèn)真檢查 是否安全可行。 4. 4 煤氣管道試壓和嚴(yán)密性檢測(cè)應(yīng)使用壓縮空氣進(jìn)行。 必須十分注意安全。 4 . 5 在管道強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須 對(duì)試驗(yàn)的全過程進(jìn)行旁站監(jiān)督，嚴(yán)格檢查試驗(yàn)結(jié)果，并 督促施工單位認(rèn)真做好記錄，如實(shí)填報(bào)試驗(yàn)資料，履 行簽字手續(xù)。 4 . 6 各類專業(yè)管線在隱蔽前，專業(yè)監(jiān)理工程師務(wù)必認(rèn) 真檢查現(xiàn)場(chǎng)，并核實(shí)隱蔽驗(yàn)收資料是否真實(shí)、齊全、 有效。應(yīng)進(jìn)行而未進(jìn)行強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)的管道，或 經(jīng)試驗(yàn)不合格的管道，一律不得回填隱蔽。 5 做好組織協(xié)調(diào)工作，有效控制工程進(jìn)度小區(qū)管網(wǎng) 工程施工過程中現(xiàn)場(chǎng)極易產(chǎn)生各行其事、相互干擾的混 亂局面，項(xiàng)目監(jiān)理工程師，尤其是總監(jiān)，應(yīng)當(dāng)盡力做 好組織協(xié)調(diào)工作，以便在一定的時(shí)間與空間條件下，使 各專業(yè)管線科學(xué)合理、有條不紊地進(jìn)行施工，爭(zhēng)取實(shí) 現(xiàn)工期目標(biāo)。 5 . 1 協(xié)調(diào)好項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部的關(guān)系。專業(yè)管道分工負(fù) 責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理工程師既分工又協(xié)作，要密切配合， 顧全大局，發(fā)揮項(xiàng)目監(jiān)理部的整體控制優(yōu)勢(shì)。 5 . 2 協(xié)調(diào)好施工與業(yè)主、設(shè)計(jì)的關(guān)系。要督促業(yè)主 按施工合同條款提供施工條件，促使業(yè)主及時(shí)排除施工 現(xiàn)場(chǎng)的障礙和干擾。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，通過業(yè) 主敦促設(shè)計(jì)人員及時(shí)到場(chǎng)，盡快提出設(shè)計(jì)變更或修改。 5 . 3 協(xié)調(diào)好施工單位之間的關(guān)系。監(jiān)理人員在組織協(xié) 調(diào)上應(yīng)盡力減少施工單位之間的相互干擾，緩和他們之 間的矛盾。現(xiàn)場(chǎng)因前期施工成果被損而引起施工單位之 間的糾紛屢見不鮮，監(jiān)理人員應(yīng)督促后續(xù)的施工單位重 視和加強(qiáng)對(duì)已完施工成果的保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)采取一些臨 時(shí)性保護(hù)措施。與此同時(shí)，監(jiān)理人員還應(yīng)配合業(yè)主， 建立一項(xiàng)“誰損壞誰賠償”的制度，這是保護(hù)施工成 果較為有效的辦法。 5 . 4 協(xié)調(diào)好工期與質(zhì)量的關(guān)系。由于工期緊，施工 單位忽視施工質(zhì)量盲目搶工期的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，監(jiān)理人 員應(yīng)提請(qǐng)施工單位合理安排工期，控制施工節(jié)奏。在 施工過程中，堅(jiān)持質(zhì)量第一的觀念，在確保施工質(zhì)量 的前提下加快工程進(jìn)度。 5 . 5 召開工地例會(huì)是監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的最好辦法?？偙O(jiān) 要定期組織召開工地例會(huì)，解決工程施工中的相互配合 問題，及時(shí)化解矛盾，消除影響施工進(jìn)展的各種因素。 在平行、交叉施工多，工期和場(chǎng)地十分緊張的情況下， 有必要每天召開一次工地例會(huì)。