誰(shuí)知道天津市平房拆遷“拆房費(fèi)”的征收標(biāo)準(zhǔn)？

【專家解說(shuō)】：拆遷補(bǔ)償安置依據(jù) （一）每一份房屋租賃合同或房屋所有權(quán)證為一戶。 （二）被拆遷房屋建筑面積的確定： 公有（包括公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)）住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計(jì)租面積換算成建筑面積計(jì)算（建筑面積=計(jì)租面積×K值）。 補(bǔ)償安置方式 實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。并對(duì)符合有關(guān)規(guī)定和條件的居民，經(jīng)被拆遷居民自愿申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃招租補(bǔ)貼和定向經(jīng)濟(jì)適用房安置方式。 補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和方式 （一）住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 本片房屋由天津中量房地產(chǎn)土地評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為： 該片住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估基準(zhǔn)單價(jià)：13800元/㎡。（建筑面積） 拆遷公有住宅房屋，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的5%給予被拆遷人(產(chǎn)權(quán)人)補(bǔ)償，按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的95%給予房屋承租人補(bǔ)償。 住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法： 公有住房貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×95%×建筑面積(計(jì)租面積×K值) （三）對(duì)符合廉租住房及廉租住房租房補(bǔ)貼的，見(jiàn)《廉租住房及廉租住房租房補(bǔ)貼政策規(guī)定》。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 1、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的定向經(jīng)濟(jì)適用房具體地點(diǎn)：南開(kāi)區(qū)芥園西道與冶金路交口大園定向經(jīng)濟(jì)適用房。選購(gòu)房條件及入住時(shí)間見(jiàn)《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選購(gòu)定向經(jīng)濟(jì)適用房指南》。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格結(jié)算方式：按照市有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 該片產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，貨幣安置補(bǔ)償金額超出選購(gòu)定向經(jīng)濟(jì)適用房的差價(jià)部分，由拆遷人支付被拆遷戶；選購(gòu)的定向經(jīng)濟(jì)適用房超出貨幣安置補(bǔ)償金額的差價(jià)部分，由被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）自行支付。 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則：選擇實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人），以每一份房屋租賃合同或房屋所有權(quán)證為一戶，限被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）本人憑拆遷協(xié)議和封房證選購(gòu)一套。 4、選購(gòu)房辦法：被拆遷人（房屋承租人、產(chǎn)權(quán)人）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人與拆遷人簽定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理封房手續(xù)后，即可到哈爾濱道69號(hào)（哈爾濱道與黑龍江路交口）辦理選購(gòu)房手續(xù)。詳見(jiàn)《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選購(gòu)定向經(jīng)濟(jì)適用房指南》 住宅用于經(jīng)營(yíng)的房屋,補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)補(bǔ)充規(guī)定。 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除的，舊料歸己，由拆遷人拆除的以料抵工。 住宅房屋搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法 （一）凡在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)騰空全部住房（包括附屬房屋及違章建筑）的，憑封房證每戶獎(jiǎng)勵(lì)12000元。 （二）凡自行搬遷并騰空全部房屋（包括附屬房屋及違章建筑）的，憑封房證，每戶領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3000元。（選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶不享受該項(xiàng)補(bǔ)助） （三）按拆遷協(xié)議支付每戶搬家補(bǔ)助費(fèi)300元。 （四）裝有家庭電話的，憑上月交費(fèi)票據(jù)，每部電話補(bǔ)助150元，由用戶自行辦理移機(jī)手續(xù)。 （五）裝有電力一戶一表的，憑購(gòu)電卡每塊補(bǔ)助110元，由用戶自行辦理遷移手續(xù)。 （六）裝有有線電視的，憑和平區(qū)有線電視使用證，每戶補(bǔ)助200元。 （七）裝有管道煤氣的，憑煤氣使用證，每套煤氣設(shè)施補(bǔ)助1000元。 被拆遷人及房屋承租人不得私自拆除原房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及自來(lái)水、煤氣等管道設(shè)施，違者作價(jià)賠償。 其它有關(guān)規(guī)定 （一）拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可申請(qǐng)?zhí)旖蚴泻推絽^(qū)房地產(chǎn)管理局做出裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向和平區(qū)人民政府申請(qǐng)復(fù)議或在三個(gè)月內(nèi)向和平區(qū)人民法院提起訴訟。拆遷人已對(duì)被拆遷人、房屋承租人提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議或訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)和平區(qū)政府強(qiáng)制拆遷?；蛞婪ㄉ暾?qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 （二）凡被強(qiáng)制拆遷的，除扣發(fā)搬家補(bǔ)助費(fèi)外，其所用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房租賃費(fèi)超過(guò)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3000元的，從核定的貨幣補(bǔ)償款中扣除。 本辦法未盡事宜，按照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》執(zhí)行。 本方案自公布之日起實(shí)施。