天津市有關征地補償標準的文件有哪些？

【專家解說】：拆遷補償安置依據 （一）每一份房屋租賃合同或房屋所有權證為一戶。 （二）被拆遷房屋建筑面積的確定： 公有（包括公產、企業(yè)產、宗教產）住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計租面積換算成建筑面積計算（建筑面積=計租面積×K值）。 補償安置方式 實行貨幣補償和房屋產權調換。并對符合有關規(guī)定和條件的居民，經被拆遷居民自愿申請廉租住房、經濟租賃招租補貼和定向經濟適用房安置方式。 補償安置標準和方式 （一）住宅房屋貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。 本片房屋由天津中量房地產土地評估有限責任公司評估，評估結果為： 該片住宅房屋市場評估基準單價：13800元/㎡。（建筑面積） 拆遷公有住宅房屋，按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的5%給予被拆遷人(產權人)補償，按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的95%給予房屋承租人補償。 住宅房屋貨幣補償的計算方法： 公有住房貨幣補償金額=市場評估單價×95%×建筑面積(計租面積×K值) （三）對符合廉租住房及廉租住房租房補貼的，見《廉租住房及廉租住房租房補貼政策規(guī)定》。 房屋產權調換安置方式 1、實行產權調換的定向經濟適用房具體地點：南開區(qū)芥園西道與冶金路交口大園定向經濟適用房。選購房條件及入住時間見《房屋產權調換選購定向經濟適用房指南》。 2、產權調換房屋價格結算方式：按照市有關規(guī)定，拆遷補償安置實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人（房屋承租人、產權人）應當按照被拆遷房屋的貨幣補償金額與所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 該片產權調換房屋，貨幣安置補償金額超出選購定向經濟適用房的差價部分，由拆遷人支付被拆遷戶；選購的定向經濟適用房超出貨幣安置補償金額的差價部分，由被拆遷人（房屋承租人、產權人）自行支付。 3、產權調換的原則：選擇實行產權調換的被拆遷人（房屋承租人、產權人），以每一份房屋租賃合同或房屋所有權證為一戶，限被拆遷人（房屋承租人、產權人）本人憑拆遷協(xié)議和封房證選購一套。 4、選購房辦法：被拆遷人（房屋承租人、產權人）選擇房屋產權調換的，被拆遷人與拆遷人簽定房屋拆遷補償安置協(xié)議并辦理封房手續(xù)后，即可到哈爾濱道69號（哈爾濱道與黑龍江路交口）辦理選購房手續(xù)。詳見《房屋產權調換選購定向經濟適用房指南》 住宅用于經營的房屋, 補償安置標準見補充規(guī)定。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。在規(guī)定的搬遷期限內自行拆除的，舊料歸己，由拆遷人拆除的以料抵工。 住宅房屋搬遷補助及獎勵辦法 （一）凡在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內騰空全部住房（包括附屬房屋及違章建筑）的，憑“封房證”每戶獎勵12000元。 （二）凡自行搬遷并騰空全部房屋（包括附屬房屋及違章建筑）的，憑“封房證”，每戶領取臨時安置補助費3000元。（選擇房屋產權調換的被拆遷戶不享受該項補助） （三）按拆遷協(xié)議支付每戶搬家補助費300元。 （四）裝有家庭電話的，憑上月交費票據，每部電話補助150元，由用戶自行辦理移機手續(xù)。 （五）裝有電力“一戶一表”的，憑購電卡每塊補助110元，由用戶自行辦理遷移手續(xù)。 （六）裝有有線電視的，憑和平區(qū)有線電視使用證，每戶補助200元。 （七）裝有管道煤氣的，憑煤氣使用證，每套煤氣設施補助1000元。 被拆遷人及房屋承租人不得私自拆除原房屋的結構、設備以及自來水、煤氣等管道設施，違者作價賠償。 其它有關規(guī)定 （一）拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告公布的搬遷期限內達不成補償安置協(xié)議的，當事人可申請?zhí)旖蚴泻推絽^(qū)房地產管理局做出裁決，當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內向和平區(qū)人民政府申請復議或在三個月內向和平區(qū)人民法院提起訴訟。拆遷人已對被拆遷人、房屋承租人提供貨幣補償、產權調換房屋或者周轉用房的，復議或訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未完成搬遷的，拆遷管理部門申請和平區(qū)政府強制拆遷。或依法申請人民法院強制拆遷。 （二）凡被強制拆遷的，除扣發(fā)搬家補助費外，其所用拆遷人提供的周轉房租賃費超過臨時安置補助費3000元的，從核定的貨幣補償款中扣除。 本辦法未盡事宜，按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》執(zhí)行。 本方案自公布之日起實施。 拿一個和平區(qū)的舉例子你看一下，希望幫到你，我是和平房管局的