內(nèi)蒙古包頭，關(guān)于收入與購房的問題

【專家解說】：按你說的房價 你應(yīng)該是在昆區(qū)了 東河的房價沒這么高 現(xiàn)在有能力的話 趕緊買吧 包頭的房價是絕對不會降的 我三月初買的 在東河 當時是三千 現(xiàn)在成三千八了 買房首先肯定要是選擇合適的地段 考慮樓層呀 采光呀 等等一系列硬件問題 我的建議是 如果工作穩(wěn)定的話 選離工作單位近一點的地方 如果有穩(wěn)定女友的話 也應(yīng)該考慮她的工作地點 離家近點是非常有好處的 以后你就能有體會 樓層來說 建議不要買六樓 一樓 如果非常喜歡閣樓的話另議 一般閣樓是贈送的 但是房本的面積會把閣樓的也寫上 而你以后交物業(yè)費 暖氣費等所有與使用面積有關(guān)的費的時候 告訴你 閣樓的面積也是要算費用的 別以為開發(fā)商是白給你的 現(xiàn)在的樓房一般樓間距都不夠 一樓的采光一般都有問題 所以建議不買一六樓 高層的話 也不太建議買高層 公攤面積太大了 一般得攤個二十來平米 也就是說你買個一百平的 實際上你才用了八十平甚至還不到 如果選了高層的 那么建議你買四到八樓 最高八樓 再高了空氣不好 臟空氣全在九到十一樓 四樓以下的 電梯費啥的 不合算 大致選好小區(qū)以后 一定要問清楚開發(fā)商能不能用公積金貸款 現(xiàn)在有很多小區(qū)開發(fā)商是不讓用公積金貸款的 很惡心 商業(yè)貸款的利率高很多 事前一定要問清楚 還有就是首付 現(xiàn)在有的小區(qū)首付已經(jīng)成百分之四十了 你也是需要事前問清楚的 別到時候百分之三十已經(jīng)交了 他又來問你收百分之十 有這種情況 很氣人的 到時候你就被動了 簽合同的時候如果有女朋友要征求以下她的意見 因為結(jié)婚以后肯定是兩個人一起還貸的 所以房本上是寫你一個人的名字 還是你們兩個人的 你們要商量一下 領(lǐng)鑰匙的時候逐項跟他核對費用 還有多個心眼 問問跟你樓上樓下跟你一樣面積結(jié)構(gòu)的鄰居他們需要交多少錢 防止開發(fā)商向你多收 還有一些費用開發(fā)商會像小刀割肉似的 零星的向你要 今天這錢明天那錢 你要問清楚再交 比如 他要是問你收煤氣入網(wǎng)費 你就可以不交 市政府文件規(guī)定這個是免費的 有的小區(qū)就收 居民們知道這個政策的 跟開發(fā)商鬧 告狀 開發(fā)商迫于壓力就給居民退了 有的小區(qū)居民不知道政策的 收就收了 不給退 另外 現(xiàn)房肯定比期房要貴 但是還是有現(xiàn)房的話盡量買現(xiàn)房 如果選了期房 那么要注意看開發(fā)商有沒有預(yù)售許可 有的開發(fā)商連預(yù)售許可都沒拿下來就敢買房 因為沒有預(yù)售權(quán)他們給買家開的是收據(jù) 連發(fā)票都沒有 售房合同也簽不成 你要注意 別上當 當然我說的這些情況不是普遍的 一般大的正規(guī)的開發(fā)商沒太多這些情況 總之 買房子這個東西不是買白菜 一定要多選 多看 慎重 不要沖動 不能著急 不要聽售樓小姐忽悠你 一般來說 她看你對房子挺滿意會要求你留下聯(lián)系方式 然后就開始騷擾你 打電話給你說： 又有人想買你看的這房子了 你看是不能過來交下定金 不然我們不能給你留了 你一聽肯定有點著急啊 但是記住 千萬別信她的 她玩的就是心理戰(zhàn) 好了 說了太多了 有點亂 希望對你有點幫助